Zwei Mehrfamilienhäuser zzgl. Baugrundstück
1.290.000 €
Kaufpreis
785,52 m²
Wohnfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8534784
Objektnummer: 24-8112
Vorderansicht
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht
Ansicht-Gartenseite
Ansicht-Strassenseite
Ansicht
Rückansicht
Vorderansicht
Garten
Gartenblick
Badezimmer
Balkon
Balkonzimmer
Flur
Duschbad
Balkonzimmer
Küche
Balkonzimmer
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
kleines-Zimmer
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss OG
Grundriss KG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7,14 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 785,52 m² |
| Gesamtfläche | 785,52 m² |
| Grundstücksfläche | 2.304 m² |
| Zimmer | 18 |
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2024-07-21 |
| Endenergiebedarf | 165,00 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot präsentieren zu dürfen: Zwei Mehrfamilienhäuser sowie ein dahinterliegendes Baugrundstück mit einer bestehenden Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in einer erstklassigen Lage von Eutin.
Die Immobilien befinden sich in der begehrten Straße "Am Priwall", die sich durch ihre herausragende Zentrumsnähe auszeichnet. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Die beiden vorhandenen Mehrfamilienhäuser bieten jeweils 6 vermietete Wohnungen. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und werden professionell durch eine Hausverwaltung betreut.
Die Hausverwaltung würde diese Verwaltung gerne weiterhin übernehmen.
Die vollständigen Mietverträge liegen vor und werden Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Die Mieteinnahmen betragen 61.332,- € p.a.
Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren erheblich in die Immobilien investiert, um diese in einem zeitgemäßen Zustand zu halten. Unter anderem wurden die Fenster vor einigen Jahren erneuert, ebenso wie die Elektrik vom Stromanschluss bis hin zu den einzelnen Wohnungen samt Sicherungskästen. Ein Mieter fungiert als Hausmeister.
Beide Immobilien sind vollständig unterkellert, wobei ein Teil der Kellerräume von den Mietern genutzt wird. Die Grundrisse wurden unter Verwendung von Vorlagen der Eigentümer neu erstellt. Daher wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr oder Haftung übernommen, da Nutzflächen in der Wohnflächenangabe enthalten sein können.
Für das hintere Grundstück besteht eine aktuell gültige Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Hierzu liegen uns ebenso sämtliche Unterlagen vor.
Es existiert für diese zu verkaufende Liegenschaft ein Schmutzwasser- und Regenwasserleitungsrecht über ein Nachbargrundstück.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor, falls man später einmal die Wohnungen separat aufteilen und ggf. verkaufen möchte.
Das angegebene Baujahr ist eine Schätzung.
Eine Übergabe der Immobilien erfolgt nach individueller Absprache.
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und diese herausragende Investitionsmöglichkeit nicht zu verpassen.
Die Immobilien befinden sich in der begehrten Straße "Am Priwall", die sich durch ihre herausragende Zentrumsnähe auszeichnet. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Die beiden vorhandenen Mehrfamilienhäuser bieten jeweils 6 vermietete Wohnungen. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und werden professionell durch eine Hausverwaltung betreut.
Die Hausverwaltung würde diese Verwaltung gerne weiterhin übernehmen.
Die vollständigen Mietverträge liegen vor und werden Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Die Mieteinnahmen betragen 61.332,- € p.a.
Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren erheblich in die Immobilien investiert, um diese in einem zeitgemäßen Zustand zu halten. Unter anderem wurden die Fenster vor einigen Jahren erneuert, ebenso wie die Elektrik vom Stromanschluss bis hin zu den einzelnen Wohnungen samt Sicherungskästen. Ein Mieter fungiert als Hausmeister.
Beide Immobilien sind vollständig unterkellert, wobei ein Teil der Kellerräume von den Mietern genutzt wird. Die Grundrisse wurden unter Verwendung von Vorlagen der Eigentümer neu erstellt. Daher wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr oder Haftung übernommen, da Nutzflächen in der Wohnflächenangabe enthalten sein können.
Für das hintere Grundstück besteht eine aktuell gültige Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Hierzu liegen uns ebenso sämtliche Unterlagen vor.
Es existiert für diese zu verkaufende Liegenschaft ein Schmutzwasser- und Regenwasserleitungsrecht über ein Nachbargrundstück.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor, falls man später einmal die Wohnungen separat aufteilen und ggf. verkaufen möchte.
Das angegebene Baujahr ist eine Schätzung.
Eine Übergabe der Immobilien erfolgt nach individueller Absprache.
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und diese herausragende Investitionsmöglichkeit nicht zu verpassen.
Sonstige Informationen
Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718
Objektstandort
23701 Eutin
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Die Straße "Am Priwall" präsentiert sich als eine der begehrteren Adressen in Eutin, einer charmanten Stadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität, bietet diese Straße eine idyllische Umgebung für ihre Bewohner.
Die Lage nahe dem Zentrum von Eutin verleiht "Am Priwall" eine herausragende Attraktivität. Ein kurzer Spaziergang führt zu den malerischen Ufern des Eutiner Sees, wo Ruhe und Erholung inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft gefunden werden können. Zugleich sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Architektur entlang der Straße "Am Priwall" ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und stilvollen Wohngebäuden, die ein harmonisches Stadtbild schaffen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem lebendigen Gemeinschaftsgeist, in dem sich Bewohner aller Altersgruppen wohlfühlen. Familien, Paare und Singles finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität und Urbanität vereint.
Insgesamt bietet die Straße "Am Priwall" ein ansprechendes Wohnumfeld mit erstklassiger Lage und einem einzigartigen Charme, der das tägliche Leben seiner Bewohner bereichert. Es ist kein Wunder, dass diese Straße zu den begehrteren Wohnadressen in Eutin zählt.
Die Lage nahe dem Zentrum von Eutin verleiht "Am Priwall" eine herausragende Attraktivität. Ein kurzer Spaziergang führt zu den malerischen Ufern des Eutiner Sees, wo Ruhe und Erholung inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft gefunden werden können. Zugleich sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Architektur entlang der Straße "Am Priwall" ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und stilvollen Wohngebäuden, die ein harmonisches Stadtbild schaffen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem lebendigen Gemeinschaftsgeist, in dem sich Bewohner aller Altersgruppen wohlfühlen. Familien, Paare und Singles finden hier ein Zuhause, das Lebensqualität und Urbanität vereint.
Insgesamt bietet die Straße "Am Priwall" ein ansprechendes Wohnumfeld mit erstklassiger Lage und einem einzigartigen Charme, der das tägliche Leben seiner Bewohner bereichert. Es ist kein Wunder, dass diese Straße zu den begehrteren Wohnadressen in Eutin zählt.
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Anbieter
SIG Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Kontakt
| Telefon | 04521 85 - 75716 |
| Mobil | 0151 / 12212205 |
| Fax | 04521 85 - 795782 |
| Website | www.sig-holstein.de |