Willkommen in Ihrer modernisierten 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
665 €
Kaltmiete
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8534782
Objektnummer: FALC-KRo-42682
Preise & Kosten
Kaltmiete | 665 € |
Nebenkosten | 264 € |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaution | 1330.0 |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 68 m² |
Gesamtfläche | 68 m² |
Zimmer | 2 |
Baujahr | 1979 |
Verfügbar ab | Frei ab Mitte April |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 90.3 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
FREI ab Mitte April
Die Wohnung befindet sich in der Modernisierungsphase!!!
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus im Erdgeschoss links.
Highlight ist das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum großen Balkon in Südausrichtung. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen vom Alltag ein und bietet genug Platz für eine Sitzgarnitur.
In der kleinen Küche mit Blick in den Hof bereiten Sie Ihre Speisen zu, die Sie im angrenzenden Wohnbereich genießen können. Das moderne Bad bietet eine große Dusche mit Wohlfühlcharakter. Der Flur verfügt über große weiße Einbauschränke, in denen allerlei Dinge verstaut werden können.
Aktuell liegen im gesamten Wohnbereich die alten Fliesen. Es wird zeitnah ein Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung von 2014.
Ebenso ist im Angebot ein Keller inkludiert.
Rund um das Haus gibt es eine gepflegte Gartenanlage mit Baumbestand. Außenstellplätze können auf dem Garagenhof für 35,- Euro im Monat angemietet werden. Garagen werden zu 65,- Euro im Monat vermietet.
Die Wohnung befindet sich in der Modernisierungsphase!!!
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Familienhaus im Erdgeschoss links.
Highlight ist das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Zugang zum großen Balkon in Südausrichtung. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen vom Alltag ein und bietet genug Platz für eine Sitzgarnitur.
In der kleinen Küche mit Blick in den Hof bereiten Sie Ihre Speisen zu, die Sie im angrenzenden Wohnbereich genießen können. Das moderne Bad bietet eine große Dusche mit Wohlfühlcharakter. Der Flur verfügt über große weiße Einbauschränke, in denen allerlei Dinge verstaut werden können.
Aktuell liegen im gesamten Wohnbereich die alten Fliesen. Es wird zeitnah ein Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung von 2014.
Ebenso ist im Angebot ein Keller inkludiert.
Rund um das Haus gibt es eine gepflegte Gartenanlage mit Baumbestand. Außenstellplätze können auf dem Garagenhof für 35,- Euro im Monat angemietet werden. Garagen werden zu 65,- Euro im Monat vermietet.
Ausstattung
Bad | 1 |
Balkone | 1 |
Keller |
Hier die Daten im Überblick:
Miete: 665,- Euro monatlich
Nebenkosten: 264,- Euro monatlich inklusive Heizkosten
8-Familienhaus
Baujahr 1979
Erdgeschoss links
•2 Zimmer
•68 m²
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Küche
•Bad mit Dusche
•Diele
•Balkon
•Keller
Miete: 665,- Euro monatlich
Nebenkosten: 264,- Euro monatlich inklusive Heizkosten
8-Familienhaus
Baujahr 1979
Erdgeschoss links
•2 Zimmer
•68 m²
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Küche
•Bad mit Dusche
•Diele
•Balkon
•Keller
Lage des Objektes
Ruhige Lage in einer Nebenstraße. Das Gebäude liegt im Stadtteil Bochold. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, etc. sind im unmittelbaren Umfeld.
Durch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen wie dem Niederwaldsee, bietet die angebotene Wohnung eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Wohnung ist hervorragend an das regionale Rad- und Wanderwegenetz von Grün und Gruga und der Rheinischen Bahn mit seinen Rundkursen durch Essen angebunden. Diese erstrecken sich u.a. von der Essener Uni nach Mülheim sowie zum Grugapark und der Ruhr mit Baldeneysee.
In naher Zukunft wird die Zollstraße durch das neue Raumkonzept für den Krupp-Gürtel-Nord direkt an den Grüngürtel mit Wasserlandschaften und neuen Geschäften der Nahversorgung angeschlossen. Diese sind fußläufig zu erreichen.
Öffentlicher Nahverkehr/Autobahn:
In weniger als 400 Meter befinden sich die Bushaltestellen von Bus und Bahn, sodass das Zentrum von Borbeck oder die Innenstadt von Essen zu erreichen sind. Mit dem PKW sind die A40 und die A42 in ca.10 Minuten erreichbar.
Die Essener Innenstadt und das Einkaufzentrum Limbecker Platz liegen 5 Autominuten entfernt.
Durch die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen wie dem Niederwaldsee, bietet die angebotene Wohnung eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Wohnung ist hervorragend an das regionale Rad- und Wanderwegenetz von Grün und Gruga und der Rheinischen Bahn mit seinen Rundkursen durch Essen angebunden. Diese erstrecken sich u.a. von der Essener Uni nach Mülheim sowie zum Grugapark und der Ruhr mit Baldeneysee.
In naher Zukunft wird die Zollstraße durch das neue Raumkonzept für den Krupp-Gürtel-Nord direkt an den Grüngürtel mit Wasserlandschaften und neuen Geschäften der Nahversorgung angeschlossen. Diese sind fußläufig zu erreichen.
Öffentlicher Nahverkehr/Autobahn:
In weniger als 400 Meter befinden sich die Bushaltestellen von Bus und Bahn, sodass das Zentrum von Borbeck oder die Innenstadt von Essen zu erreichen sind. Mit dem PKW sind die A40 und die A42 in ca.10 Minuten erreichbar.
Die Essener Innenstadt und das Einkaufzentrum Limbecker Platz liegen 5 Autominuten entfernt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
Telefon | 0177 1906938 |
Mobil | +49 177 1906938 |
Fax | 02242 - 90 10 319 |
Website | www.falcimmo.de |