Einfach Mehr: Einfamilienhaus, Top-Zustand-Ausstattung, ruhige Zentrums-Lage, FBH, EBK, Garten u. a.
645.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8534333
Objektnummer: FALC-MH-38760
Ihr Zuhause
Wohnen mit Kaminofen
Wohnen
Eltern-Schlafzimmer
Eltern-Schlafzimmer
Kind-1-Zimmer
Kind-2-Zimmer
Badewanne
Badewanne, WC
Badezimmer, Dusche
Gäste-WC
Gäste-Zimmer, Gartenblick
Kochen-Essen
Süd-West-Terrasse
Blick-geschützte Terrasse
Lageplan 1
Energieskala
Ihr Zuhause
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 645.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4961,54 € |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2003 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 03. 2023 |
| Gültig bis | 06.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 72.18 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Einfach Mehr für Sie und Ihre Familie mit Kindern.
Zentral in 84048 Mainburg wohnen, ruhige Wohnlage, in einer verkehrs-beruhigten Straße - Ihre Kinder spielen sicher im eigenen Garten - von hier erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens und den Stadtkern von Mainburg zu Fuß oder mit dem Elektro-Fahrrad und PKW.
Ihre Kinder erreichen im Nu alle Bildungs- sowie Freizeiteinrichtungen zu Fuß und mit dem Fahrrad.
Das Haus ist außen wie innen qualitativ hochwertig, solide gebaut sowie ausgestattet, in Bestzustand(neu renoviert)bezugsfrei nach Absprache.
Einfach Mehr für Sie und Ihre Familie.
Zentral in 84048 Mainburg wohnen, ruhige Wohnlage, in einer verkehrs-beruhigten Straße - Ihre Kinder spielen sicher im eigenen Garten - von hier erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens und den Stadtkern von Mainburg zu Fuß oder mit dem Elektro-Fahrrad und PKW.
Ihre Kinder erreichen im Nu alle Bildungs- sowie Freizeiteinrichtungen zu Fuß und mit dem Fahrrad.
Das Haus ist außen wie innen qualitativ hochwertig, solide gebaut sowie ausgestattet, in Bestzustand(neu renoviert)bezugsfrei nach Absprache.
Einfach Mehr für Sie und Ihre Familie.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 4 |
| Keller |
Verlieben Sie sich in dieses schmucke Eigenheim und bieten Sie Ihrer Familie mit Kindern Wohn- sowie Lebens-Qualität in und mit diesem Einfamilienhaus in sehr guter sowie zentraler verkehs-beruhigter Wohnlage in 84048 Mainburg.
Das Haus bietet Ihnen:
- Solides Massiv-Steinhaus
- mit einer örtlichen Hausbaufirma erbaut
- qualitativ hochwertig gebaut und ausgestattet
- voll unterkellert
- 3 Etagen
- Dach komplett isoliert(Aufdachdämmung), Sichtdachstuhl
- Keller mit Hauswirtschaftsraum, Dusche, Lagerraum, Wohnraum/Büro/Gastzimmer, Sauna
- Erdgeschoss mit Gäste-WC, Diele, Speis, Wohn-Ess-Zimmer, Küche mit hochwertiger, neuwertiger EBK, Zugang überdachte Terrasse und Garten
- Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Holzofen-Kamin im Wohnzimmer
- sparsame Gas-Zentralheizung
- Elektro-Ladestation(Wallbox) für Elektro-Auto
- Garage, 2 Stellplätze, Carport, Schuppen für Fahrräder etc.
- Haus außen wie innen top Zustand
- kein Reparaturstau
- Außenfassade neu gestrichen
- Innenanstriche neu
- neue Bäder, neue Küche, neue Decken, neu verputzte Wände
- LED-Beleuchtung
- Innentüren Schreiner-Qualität Esche
- Fenster 2-fach-verglast, weiß, Rolläden elektrisch
- pflegeleichtes Grundstück
- pflegeleichter Garten
- nicht-einsehbare Terrasse(ca. 40 m²)
- Terrasse, überdacht, mit seitlichen Zipprollos(Sichtschutz)
- Nichtraucher
- keine Tiere
- Haus kann auf Wunsch mit kompletten Mobiliar übernommen werden
- Möbel in Schreiner-Qualität, Maßanfertigungen
- in wenigen Minuten zu Fuß/Fahrrad/PKW zum Supermarkt, zum Arzt und zum Marktplatz von 84048 Mainburg
Einfach Mehr für Sie und Ihre Familie: Dieses liebevolle eingerichtete Einfamilienhaus läßt keine Wünsche offen, und bietet einer Familie mit bis bis zu 3 Kindern Wohnraum satt.
Einziehen und sich wohlfühlen, Top Lage-Zustand-Ausstattung-Qualität.
Das Haus bietet Ihnen:
- Solides Massiv-Steinhaus
- mit einer örtlichen Hausbaufirma erbaut
- qualitativ hochwertig gebaut und ausgestattet
- voll unterkellert
- 3 Etagen
- Dach komplett isoliert(Aufdachdämmung), Sichtdachstuhl
- Keller mit Hauswirtschaftsraum, Dusche, Lagerraum, Wohnraum/Büro/Gastzimmer, Sauna
- Erdgeschoss mit Gäste-WC, Diele, Speis, Wohn-Ess-Zimmer, Küche mit hochwertiger, neuwertiger EBK, Zugang überdachte Terrasse und Garten
- Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Holzofen-Kamin im Wohnzimmer
- sparsame Gas-Zentralheizung
- Elektro-Ladestation(Wallbox) für Elektro-Auto
- Garage, 2 Stellplätze, Carport, Schuppen für Fahrräder etc.
- Haus außen wie innen top Zustand
- kein Reparaturstau
- Außenfassade neu gestrichen
- Innenanstriche neu
- neue Bäder, neue Küche, neue Decken, neu verputzte Wände
- LED-Beleuchtung
- Innentüren Schreiner-Qualität Esche
- Fenster 2-fach-verglast, weiß, Rolläden elektrisch
- pflegeleichtes Grundstück
- pflegeleichter Garten
- nicht-einsehbare Terrasse(ca. 40 m²)
- Terrasse, überdacht, mit seitlichen Zipprollos(Sichtschutz)
- Nichtraucher
- keine Tiere
- Haus kann auf Wunsch mit kompletten Mobiliar übernommen werden
- Möbel in Schreiner-Qualität, Maßanfertigungen
- in wenigen Minuten zu Fuß/Fahrrad/PKW zum Supermarkt, zum Arzt und zum Marktplatz von 84048 Mainburg
Einfach Mehr für Sie und Ihre Familie: Dieses liebevolle eingerichtete Einfamilienhaus läßt keine Wünsche offen, und bietet einer Familie mit bis bis zu 3 Kindern Wohnraum satt.
Einziehen und sich wohlfühlen, Top Lage-Zustand-Ausstattung-Qualität.
Sonstige Informationen
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer, Mieter und Kapitalanleger.
Sie benötigen rasch eine zeitgemäße Finanzierung? Gerne helfen Ihnen unsere Finanzexperten, sprechen Sie uns gerne an. www.falcfinance.de
Sie sind Kapitalanleger und wollen vermieten? Gerne übernehmen wir die professionelle Vermietung für Sie.
Wir freuen uns auf Sie. Ihre FALC Immobilien Matthias Heimel Kelheim und Team.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.
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Sie benötigen rasch eine zeitgemäße Finanzierung? Gerne helfen Ihnen unsere Finanzexperten, sprechen Sie uns gerne an. www.falcfinance.de
Sie sind Kapitalanleger und wollen vermieten? Gerne übernehmen wir die professionelle Vermietung für Sie.
Wir freuen uns auf Sie. Ihre FALC Immobilien Matthias Heimel Kelheim und Team.
Objektstandort
84048 Mainburg
- Bayern
Lage des Objektes
Ihr Einfamilienhaus für Ihre Familie mit Kindern ist in einer sehr guten, verkehrs-beruhigten Wohnlage direkt zentral in 84048 Mainburg gelegen.
Im Nu zu Fuß/Elektro-Fahrrad/PKW/Stadtbus erreichen Sie und Ihre Kinder Kindergarten, Schulen, Gymnasium sowie die Geschäfte des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger, Friseur, Ärzte, Krankenhaus u. a.
Rasch erreichen Sie mit dem PKW den BAB-Anschluß Mainburg mit Richtung München, Ingolstadt, Nürnberg. Über die Nahe Autobahn A93 die Verbindung nach Regensburg.
Entfernungen: Krankenhaus Mainburg(1,5 km), Manching(33 km), Pfaffenhofen(35 km), Ingolstadt(45 km), Landshut(40 km), Freising(40 km), Münchener Flughafen(50 km), Regensburg(51 km), Allianz Arena(65 km), München(70 km). Freizeit in nahegelegenen Sportvereinen, Natur u. a.
Ideal für Familien mit Kindern, direkt in der Niederbayerischen Stadt 84048 Mainburg: Schulen Mainburg mit Grundschule, Schulkomplex Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Krankenhaus, Ärzte, viele namhafte Arbeitgeber sowie unterschiedliche Einkaufszentren. Kindergärten Mainburg.
Diverse Freizeiteinrichtungen in und um Mainburg: Sportvereine, Schwimmbad, Reitanlagen, Golfplatz(ca. 12,0 km) u. a.
BMW-Werksbus München und Regensburg mit Haltestelle in Mainburg.
https://www.mainburg.de
https://www.gabelsberger-gymnasium.de
https://www.ilmtalkliniken.de
Im Nu zu Fuß/Elektro-Fahrrad/PKW/Stadtbus erreichen Sie und Ihre Kinder Kindergarten, Schulen, Gymnasium sowie die Geschäfte des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger, Friseur, Ärzte, Krankenhaus u. a.
Rasch erreichen Sie mit dem PKW den BAB-Anschluß Mainburg mit Richtung München, Ingolstadt, Nürnberg. Über die Nahe Autobahn A93 die Verbindung nach Regensburg.
Entfernungen: Krankenhaus Mainburg(1,5 km), Manching(33 km), Pfaffenhofen(35 km), Ingolstadt(45 km), Landshut(40 km), Freising(40 km), Münchener Flughafen(50 km), Regensburg(51 km), Allianz Arena(65 km), München(70 km). Freizeit in nahegelegenen Sportvereinen, Natur u. a.
Ideal für Familien mit Kindern, direkt in der Niederbayerischen Stadt 84048 Mainburg: Schulen Mainburg mit Grundschule, Schulkomplex Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Krankenhaus, Ärzte, viele namhafte Arbeitgeber sowie unterschiedliche Einkaufszentren. Kindergärten Mainburg.
Diverse Freizeiteinrichtungen in und um Mainburg: Sportvereine, Schwimmbad, Reitanlagen, Golfplatz(ca. 12,0 km) u. a.
BMW-Werksbus München und Regensburg mit Haltestelle in Mainburg.
https://www.mainburg.de
https://www.gabelsberger-gymnasium.de
https://www.ilmtalkliniken.de
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 151 22431666 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |