Renoviertes älteres Einfamilienhaus in ruhiger Randlage!
150.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8534151
Objektnummer: FH 1498
Älteres Wohnhaus mit Scheune
Fensterblick nach Osten
Ruhige Stichstraßenlage
Garten in Randlage
Hausansicht von Südosten
Überdachter Eingangsbereich
Angebaute Scheune
Überdachter Balkon
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 98 m² |
| Grundstücksfläche | 446 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1872 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Das als Einfamilienhaus mit kleinem Scheunen-/Hallenanbau nutzbare Anwesen, wurde ursprünglich im Jahr 1872 auf einem Gesamtgrundstück (Flurstück 138, 144/1 und 144/2) von ca. 446 m² errichtet.
Das unterkellerte Wohngebäude erstreckt sich über zwei Geschosse und einen nicht ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Duschbad mit Tageslicht und der Dielenbereich zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m².
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches auf ca. 58 m² Platz für zwei Zimmer, ein Tageslichtbad, den Dielenbereich und einen überdachten Balkon bietet. Die Balkonfläche ist zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten.
Der Dachboden ist als Speicher ausgebaut und sorgt gemeinsam mit den drei Kellerräumen und der Scheune für ausreichend Stau- und Arbeitsfläche (ca. 98 m²). Hinter dem Haus können zwei PKW-Abstellplätze genutzt werden.
Das unterkellerte Wohngebäude erstreckt sich über zwei Geschosse und einen nicht ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Duschbad mit Tageslicht und der Dielenbereich zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m².
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches auf ca. 58 m² Platz für zwei Zimmer, ein Tageslichtbad, den Dielenbereich und einen überdachten Balkon bietet. Die Balkonfläche ist zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten.
Der Dachboden ist als Speicher ausgebaut und sorgt gemeinsam mit den drei Kellerräumen und der Scheune für ausreichend Stau- und Arbeitsfläche (ca. 98 m²). Hinter dem Haus können zwei PKW-Abstellplätze genutzt werden.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis mit einer Gültigkeitsdauer bis zum 25.10.2033 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 336,8 kWh/(m²*a). Der Energieträger ist Öl und Strom, die Effizienzklasse ist H und die Registriernummer lautet HE-2023-004781688.
Im nahen Wald befindet sich eine Quelle. Über eine Leitung werden mehrere Haushalte teilweise mit diesem Wasser ergänzend versorgt. Im Anwesen kann dieses Wasser zur Gartenbewässerung genutzt werden. Auch eine Toilette und eine Dusche werden derzeit damit versorgt. Dafür sind keine Wasser-/Abwassergebühren an die Gemeinde zu entrichten.
Laut Auskunft kann vor Ort eine Internetgeschwindigkeit von ca. 50 Mbit/s genutzt werden.
Im nahen Wald befindet sich eine Quelle. Über eine Leitung werden mehrere Haushalte teilweise mit diesem Wasser ergänzend versorgt. Im Anwesen kann dieses Wasser zur Gartenbewässerung genutzt werden. Auch eine Toilette und eine Dusche werden derzeit damit versorgt. Dafür sind keine Wasser-/Abwassergebühren an die Gemeinde zu entrichten.
Laut Auskunft kann vor Ort eine Internetgeschwindigkeit von ca. 50 Mbit/s genutzt werden.
Objektstandort
69483 Wald-Michelbach / Ober Schönmattenwag
Lage des Objektes
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Anliegerstraße von Ober-Schönmattenwag. In unmittelbarer Nähe findet man idyllische Wiesen- und große Waldflächen. Diese laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein oder bieten für Kinder schier endlose Entfaltungsmöglichkeiten.
Auch das leicht zu pflegende Gartengelände mit Bäumen und Sträuchern bietet Raum für vielerlei Aktivitäten. Vor allem auch an heißen Sommertagen lassen sich hier angenehme Schattenplätze zum Entspannen finden.
Die geplante Ortsumfahrung B38 um Mörlenbach, die voraussichtlich ab 2026/27 genutzt werden kann, verkürzt den Fahrtweg zur Bergstraße, was zu einer Aufwertung des Überwaldes führen wird. Ebenso ist Heidelberg über das Neckartal mit dem Auto gut zu erreichen.
Infos zu Ober-Schönmattenwag (Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Vereine etc.) und der Großgemeinde Wald-Michelbach finden Sie im Internet unter www.wald-michelbach.de.
Auch das leicht zu pflegende Gartengelände mit Bäumen und Sträuchern bietet Raum für vielerlei Aktivitäten. Vor allem auch an heißen Sommertagen lassen sich hier angenehme Schattenplätze zum Entspannen finden.
Die geplante Ortsumfahrung B38 um Mörlenbach, die voraussichtlich ab 2026/27 genutzt werden kann, verkürzt den Fahrtweg zur Bergstraße, was zu einer Aufwertung des Überwaldes führen wird. Ebenso ist Heidelberg über das Neckartal mit dem Auto gut zu erreichen.
Infos zu Ober-Schönmattenwag (Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Vereine etc.) und der Großgemeinde Wald-Michelbach finden Sie im Internet unter www.wald-michelbach.de.
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Kontakt
| Telefon | 06207 920115 |
| Mobil | 0171 3594511 |
| Fax | 06201 7048485 |