Einfamilienhaus mit Garage im Jurastil
589.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8533812
Objektnummer: 269002
Preise & Kosten
Kaufpreis | 589.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 180 m² |
Grundstücksfläche | 760 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 1991 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 101 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das äußerlich dem Jurastil nachempfundene Architektenhaus wurde 1992 im modernen Shift-Level-Stil (halbe Etagen) erbaut. Die bodentiefen und zimmerhohen Terrassen- und Balkontüren lassen viel Licht ins Innere des Hauses. Die starken Ziegelwände, die eindrucksvollen Fensterläden und der Einsatz von hochwertigen Eichenparkett- und Marmorböden verleihen dem Haus seinen besonderen Charme.
Die Garage ist über einen überdachten Durchgang mit dem Wohnhaus verbunden. An der Nordseite des Hauses schließt sich ein überdachter Holzschuppen an, der als Holz- und Gerätelager genutzt werden kann.
Eine Umstellung des Heizungssystems aus ökologischen Gründen auf einen Scheitholzvergaser- bzw. Pelletkessel mit 10,6 kW PV-Anlage und 7 KW Speicher sowie Heizstab für die Warmwasserbereitung wurde fertig geplant und die Umsetzung könnte jederzeit wieder aufgenommen werden.
Anzahl der Räume:
2 Vollbäder
1 Duschbad im Keller
1 Gäste-WC
1 Küche
1 Speisekammer
6 Wohnräume
3 Kellerräume (teilw. als Wohnraum ausbaubar)
1 Hauswirtschaftsraum
1 Technikräumchen
1 Heizraum mit Öltanks
2 Terassen (groß und klein)
1 Balkon
1 französischer Balkon
Lagermöglichkeiten auf dem Dachboden und in der Abseite
1 Garage mit Dachboden
1 Holz- und Geräteschuppen
Die Garage ist über einen überdachten Durchgang mit dem Wohnhaus verbunden. An der Nordseite des Hauses schließt sich ein überdachter Holzschuppen an, der als Holz- und Gerätelager genutzt werden kann.
Eine Umstellung des Heizungssystems aus ökologischen Gründen auf einen Scheitholzvergaser- bzw. Pelletkessel mit 10,6 kW PV-Anlage und 7 KW Speicher sowie Heizstab für die Warmwasserbereitung wurde fertig geplant und die Umsetzung könnte jederzeit wieder aufgenommen werden.
Anzahl der Räume:
2 Vollbäder
1 Duschbad im Keller
1 Gäste-WC
1 Küche
1 Speisekammer
6 Wohnräume
3 Kellerräume (teilw. als Wohnraum ausbaubar)
1 Hauswirtschaftsraum
1 Technikräumchen
1 Heizraum mit Öltanks
2 Terassen (groß und klein)
1 Balkon
1 französischer Balkon
Lagermöglichkeiten auf dem Dachboden und in der Abseite
1 Garage mit Dachboden
1 Holz- und Geräteschuppen
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Dach mit Biberschwanzdeckung
- hochwertige Böden aus Eichenparkett (im Wohnzimmer im Schiffsgrätenstil)
sowie Marmorböden im Flur und Treppenhaus
- massive Eichenholztreppe ab dem 1. Stock
- großer Eicheneinbauschrank vom Schreiner im Schlafzimmer
- Einbauküche vom Schreiner mit erneuerten Geräten (Induktionsherd, Backofen und Kühlschrank)
- Kaminofen im Wohnzimmer an separatem Kamin
- Fußbodenheizung im großen Bad
Bemerkungen:
- Dach mit Biberschwanzdeckung
- hochwertige Böden aus Eichenparkett (im Wohnzimmer im Schiffsgrätenstil)
sowie Marmorböden im Flur und Treppenhaus
- massive Eichenholztreppe ab dem 1. Stock
- großer Eicheneinbauschrank vom Schreiner im Schlafzimmer
- Einbauküche vom Schreiner mit erneuerten Geräten (Induktionsherd, Backofen und Kühlschrank)
- Kaminofen im Wohnzimmer an separatem Kamin
- Fußbodenheizung im großen Bad
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich zentral im Ortsteil Töging. Die Infrastrukturen der nächstgelegen Städte Dietfurt und Beilngries sind sogar über ebene und gut ausgebaute Fahrradwege bequem zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel