Einfamilienhaus mit Garage im Jurastil

589.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8533812 Objektnummer: 269002
Südostansicht mit Terrasse
Westansicht mit Eingang
Westansicht mit Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Windfang und Flur
Treppenhaus
Arbeitszimmer und Windfang
Nische im Treppenhaus
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer mit Balkontür
Großes Bad
Großes Bad
Großes Bad
Kinderzimmer 3
Bad oben
Bad oben
Gemüsegarten
Zufahrt
Zufahrt
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 589.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 760 m²
Zimmer 6
Baujahr 1991
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 101 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das äußerlich dem Jurastil nachempfundene Architektenhaus wurde 1992 im modernen Shift-Level-Stil (halbe Etagen) erbaut. Die bodentiefen und zimmerhohen Terrassen- und Balkontüren lassen viel Licht ins Innere des Hauses. Die starken Ziegelwände, die eindrucksvollen Fensterläden und der Einsatz von hochwertigen Eichenparkett- und Marmorböden verleihen dem Haus seinen besonderen Charme.
Die Garage ist über einen überdachten Durchgang mit dem Wohnhaus verbunden. An der Nordseite des Hauses schließt sich ein überdachter Holzschuppen an, der als Holz- und Gerätelager genutzt werden kann.

Eine Umstellung des Heizungssystems aus ökologischen Gründen auf einen Scheitholzvergaser- bzw. Pelletkessel mit 10,6 kW PV-Anlage und 7 KW Speicher sowie Heizstab für die Warmwasserbereitung wurde fertig geplant und die Umsetzung könnte jederzeit wieder aufgenommen werden.

Anzahl der Räume:
2 Vollbäder
1 Duschbad im Keller
1 Gäste-WC
1 Küche
1 Speisekammer
6 Wohnräume
3 Kellerräume (teilw. als Wohnraum ausbaubar)
1 Hauswirtschaftsraum
1 Technikräumchen
1 Heizraum mit Öltanks
2 Terassen (groß und klein)
1 Balkon
1 französischer Balkon
Lagermöglichkeiten auf dem Dachboden und in der Abseite

1 Garage mit Dachboden
1 Holz- und Geräteschuppen

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Dach mit Biberschwanzdeckung
- hochwertige Böden aus Eichenparkett (im Wohnzimmer im Schiffsgrätenstil)
sowie Marmorböden im Flur und Treppenhaus
- massive Eichenholztreppe ab dem 1. Stock
- großer Eicheneinbauschrank vom Schreiner im Schlafzimmer
- Einbauküche vom Schreiner mit erneuerten Geräten (Induktionsherd, Backofen und Kühlschrank)
- Kaminofen im Wohnzimmer an separatem Kamin
- Fußbodenheizung im großen Bad

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

92345 Dietfurt - Bayern

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich zentral im Ortsteil Töging. Die Infrastrukturen der nächstgelegen Städte Dietfurt und Beilngries sind sogar über ebene und gut ausgebaute Fahrradwege bequem zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Andreas Müller
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