Neubau Einfamilienhaus: Top modern, hochwertig ausgestattet, viel Platz...

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich auf ansprechenden Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Berlin-Zehlendorf und wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Das Kellergeschoss des vormals am dem Grundstück befindlichen Gebäudes wurde dabei beibehalten und von außen komplett neu abgedichtet.

Die Raumaufteilung des Einfamilienhauses ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern und bietet auf Wunsch auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in stilvoller Atmosphäre zu verbinden (von den angegebenen sieben Zimmern befinden sich drei Zimmer im tagesbelichteten Untergeschoss). Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über vier Bäder und ein Gäste-WC, so dass jede Etage über mindestens ein Bad bzw. ein Gäste-WC verfügt. Die Bäder im Obergeschoss sind en-Suite-Bäder.

Sämtliche Räume im Erd- und Obergeschoss verfügen über bodentiefe Fenster, die zusammen mit der Raumhöhe von bis zu ca. 3,26 m für Helligkeit und eine angenehme Raumatmosphäre sorgen. Das Wohnzimmer ist von außen nicht einsehbar und bietet als Rückzuggebiet absolute Privatsphäre. Die Raumatmosphäre wird durch eine indirekte Deckenbeleuchtung abgerundet.

Das Einfamilienhaus bietet eine überdachte Süd-Terrasse im Erdgeschoss und eine Dachterrasse im Obergeschoss, die zum eigenen Garten ausgerichtet sind.

Von außen überzeugt der Neubau durch eine moderne und stilvolle Architektur. Die helle Fassade mit Stilelementen sorgt für einen repräsentativen ersten Eindruck.

Das Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand und punktet nicht nur mit der tollen Lage, sondern überzeugt auch mit der hellen, offenen und modernen Bauweise sowie der hochwertigen Ausstattung welche bis ins Detail aufeinander abgestimmt ist. Die Ausstattung des Einfamilienhauses ist geprägt durch Qualität und anspruchsvolles Design.


Eine Einzelgarage ist vorhanden.

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Die angegebene Gesamtfläche (Wohnraumqualität, ca. 294 m²) setzt sich zusammen aus der anrechenbaren Wohnfläche (ca. 167 m²), inklusive anteiliger Terrassen- und Balkonfläche (Anrechnung zu 50 %) sowie den Nebenflächen/Räumen mit Wohnraumqualität im ausgebauten Dach- und Kellergeschoss.

Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis und basiert auf den bekannten Merkmalen des Hauses (hochwertige Isolierglasfenster, Dämmung von Fassade und Dachgeschoss sowie Kellerisolierung, Heizung mit Solarunterstützung)

Seitens der Verkäufer wird ein diskreter Verkauf gewünscht. Aus diesem Grund stellen wir Detailinformationen für diese Immobilie (z. B. Fotos, Grundriss, Adresse) ausschließlich über unser ausführliches Exposé zur Verfügung. Der Übergabe des Exposés geht auf Wunsch der Verkäufer ein Telefonat mit uns bzw. ein Background-Check durch uns voraus.