Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück, nutzen Sie die Möglichkeiten!
499.000 €
Kaufpreis
261 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8531960
Objektnummer: 22 925
Ansicht
Straßenansicht
Rückfront
Garten
Eingansgsbereich hinteres Haus
Wohn- und Esszimmer hinteres Haus
Küche hinteres Haus
Zimmer I hinteres Haus
Zimmer II hinteres Haus
Erdgeschoss hinten
Obergeschoss hinteres Haus
Erdgeschoss vorderes Haus
Obergeschoss vorderes Haus
Kellergeschoss vorne
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 261 m² |
| Grundstücksfläche | 2.204 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung. |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 28.03.2033 |
| Endenergiebedarf | 206 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück, das eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung: als Generationenobjekt, zum Wohnen und Arbeiten an einem Ort oder der aktuellen Konstellation entsprechend zur teilweisen Vermietung. Auch eine Vermietung beider Objekte als Anlageimmobilien ist natürlich denkbar.
Das vordere Einfamilienhaus von 1962 mit ca. 137 qm Wohnfläche ist unterkellert und wurde in der Vergangenheit unter anderem als gewerbliche Verkaufsfläche genutzt. Aktuell ist das Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern vermietet, kann also als Renditeobjekt oder zur späteren Eigennutzung genutzt werden.
Das ca. 124 qm große 1990 fertiggestellte Einfamilienhaus in zweiter Reihe ist nicht unterkellert und verfügt ebenfalls über drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit einem zur Gartenseite ausgerichteten Balkon. Im Erdgeschoss begeistert vor allem der Wohnbereich mit seiner nach oben offenen Bauweise und dem angrenzenden Erker zur Gartenseite. Genießen Sie den tollen Blick in Ihren Garten! Das Echtholzparkett sorgt dabei ebenso für eine wohnliche Atmosphäre wie die sichtbaren Balken an den Decken. Auch der Wintergarten neben dem Essbereich ist ein heißer Anwärter auf den Titel "Lieblingsplatz"! Hier können Sie auch bei schlechteren Witterungsbedingungen den Blick in das Grün Ihres Gartens schweifen lassen.
Dieser erstreckt sich lang hinter dem Haus und grenzt am Ende an ein kleines Waldstück mit altem Baumbestand. Traumhaft! Hier können Sie Ihren Feierabend und Ihre Wochenenden in absoluter Ruhe und nahe der Natur verbringen!
Tolles Highlight: für die Zukunft können Sie sich an das Fernwärmenetz anschließen lassen und so kostengünstige Heizenergie nutzen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für unser Objekt HS-KUJ_22-925!
Das vordere Einfamilienhaus von 1962 mit ca. 137 qm Wohnfläche ist unterkellert und wurde in der Vergangenheit unter anderem als gewerbliche Verkaufsfläche genutzt. Aktuell ist das Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern vermietet, kann also als Renditeobjekt oder zur späteren Eigennutzung genutzt werden.
Das ca. 124 qm große 1990 fertiggestellte Einfamilienhaus in zweiter Reihe ist nicht unterkellert und verfügt ebenfalls über drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit einem zur Gartenseite ausgerichteten Balkon. Im Erdgeschoss begeistert vor allem der Wohnbereich mit seiner nach oben offenen Bauweise und dem angrenzenden Erker zur Gartenseite. Genießen Sie den tollen Blick in Ihren Garten! Das Echtholzparkett sorgt dabei ebenso für eine wohnliche Atmosphäre wie die sichtbaren Balken an den Decken. Auch der Wintergarten neben dem Essbereich ist ein heißer Anwärter auf den Titel "Lieblingsplatz"! Hier können Sie auch bei schlechteren Witterungsbedingungen den Blick in das Grün Ihres Gartens schweifen lassen.
Dieser erstreckt sich lang hinter dem Haus und grenzt am Ende an ein kleines Waldstück mit altem Baumbestand. Traumhaft! Hier können Sie Ihren Feierabend und Ihre Wochenenden in absoluter Ruhe und nahe der Natur verbringen!
Tolles Highlight: für die Zukunft können Sie sich an das Fernwärmenetz anschließen lassen und so kostengünstige Heizenergie nutzen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für unser Objekt HS-KUJ_22-925!
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
- Fernwärmeanschluss möglich
Sonstige Informationen
Baujahr: 1990
Energiekennwert: 206,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiekennwert: 206,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
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Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Objektstandort
41849 Wassenberg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Diese zwei Einfamilienhäuser stehen in Orsbeck, einem Ortsteil von Wassenberg. Orsbeck hat eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Stadt Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Nördlich der Ortschaft liegt der Effelder Wald mit seinem neu gestalteten Waldsee. Ein wahres Wasserparadies für jedermann. Süd-westlich der Immobilie fließt die Rur. Die Stadt Wassenberg ist eine aufstrebende, sich ständig entwickelnde Stadt und liegt im Dreieck Mönchengladbach – Heinsberg – Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz sowie Roermond in den Niederlanden bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, im Umkreis befinden sich 6 renommierte Golfplätze. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 02454/9382-0 |
| Fax | (02454) 9382-11 |
| Website | www.bougie.de |