"Wohnpark" Moosthenning bei Dingolfing--Betreutes Wohnen/Pflege Plus. Eröffnet !
475.174 €
Kaufpreis
97,59 m²
Wohnfläche
97,59 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8531409
Objektnummer: BW0520240229
Wohnpark Moosthenning
Wohnpark
Grundriss Wohnung 3. OG / Haus 2-Nr.61
Energieausweis
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 475.174 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 0,00 |
| Kaution | Keine |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97,59 m² |
| Nutzfläche | 97,59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2023 |
| Letzte Modernisierung | Neubau |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 02. 2023 |
| Energiepasstext | inweise zu den Angaben über die energetische Qualität des Gebäudes Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter Annahme von standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutzfläche nach dem GEG, die sich in der Regel von den allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet. Die angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige Vergleiche ermöglichen (Erläuterungen – siehe Seite 5). Teil des Energieausweises sind die Modernisierungsempfehlungen (Seite 4). Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis). Die Ergebnisse sind auf Seite 2 dargestellt. Zusätzliche Informationen zum Verbrauch sind freiwillig. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis). Die Ergebnisse sind auf Seite 3 dargestellt. Datenerhebung Bedarf/Verbrauch durch Eigentümer Aussteller Dem Energieausweis sind zusätzliche Informationen zur energetischen Qualität beigefüg |
| Gültig bis | 26.02.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energietyp | KfW-55 |
| Energieverbrauchkennwert | 54,1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Fertig gestelltes Neubauobjekt mit 3 Etagen und 83 Wohnungen.
Betretes Wohnen und Pflege. Rollstuhlgerecht.
Betretes Wohnen und Pflege. Rollstuhlgerecht.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Stein |
Gehobene moderne Ausstattung
Sonstige Informationen
Das Bevorzugte Belegungsrecht PLUS
Das „Bevorzugte Belegungsrecht PLUS“ – exklusiv bei DEUTSCHLAND.Immobilien
Käufer einer ausgewählten Immobilie aus den Anlageklassen Pflege und Betreutes
Wohnen erhalten bei DEUTSCHLAND.Immobilien einen weiteren Mehrwert: das Bevor- zugte Belegungsrecht PLUS. Das bedeutet, im Falle der eigenen Pflegebedürftigkeit oder der Ihrer Angehörigen erhalten Sie bzw. Ihre Angehörigen Wartelistenpriorität nicht nur in der Einrichtung, in der sich Ihre gekaufte Einheit befindet, sondern in allen Einrichtungen der Betreiber für Senioren- und Pflegeheime, die sich unserem Verbund Bevorzugtes Belegungsrecht PLUS angeschlossen haben. Damit erhöht sich für Sie
die schnelle Verfügbarkeit eines Pflege- und Betreuungsplatzes enorm.
Die Rahmenbedingungen zur Nutzung des Bevorzugten Belegungsrechts PLUS legt jeder Betreiber unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben individuell fest. Selbstverständlich beraten wir Sie gerne umfassend, wie Sie das bevorzugte Belegungsrecht in Ihrer Wunschimmobilie in Anspruch nehmen können. Eine aktuelle Übersicht über alle
angeschlossenen Betreiber finden Sie unter:
www.bevorzugtes-belegungsrecht-plus.de
Das „Bevorzugte Belegungsrecht PLUS“ – exklusiv bei DEUTSCHLAND.Immobilien
Käufer einer ausgewählten Immobilie aus den Anlageklassen Pflege und Betreutes
Wohnen erhalten bei DEUTSCHLAND.Immobilien einen weiteren Mehrwert: das Bevor- zugte Belegungsrecht PLUS. Das bedeutet, im Falle der eigenen Pflegebedürftigkeit oder der Ihrer Angehörigen erhalten Sie bzw. Ihre Angehörigen Wartelistenpriorität nicht nur in der Einrichtung, in der sich Ihre gekaufte Einheit befindet, sondern in allen Einrichtungen der Betreiber für Senioren- und Pflegeheime, die sich unserem Verbund Bevorzugtes Belegungsrecht PLUS angeschlossen haben. Damit erhöht sich für Sie
die schnelle Verfügbarkeit eines Pflege- und Betreuungsplatzes enorm.
Die Rahmenbedingungen zur Nutzung des Bevorzugten Belegungsrechts PLUS legt jeder Betreiber unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben individuell fest. Selbstverständlich beraten wir Sie gerne umfassend, wie Sie das bevorzugte Belegungsrecht in Ihrer Wunschimmobilie in Anspruch nehmen können. Eine aktuelle Übersicht über alle
angeschlossenen Betreiber finden Sie unter:
www.bevorzugtes-belegungsrecht-plus.de
Objektstandort
84164 Moosthenning
Lage des Objektes
Umgebung und Standort von Moosthenning sind wirtschaftlich geprägt von dem nahe gelegenen BMW-Werk in Dingolfing.
Hier entstanden viele hochwertige Arbeitsplätze für die Bewohner der Gemeinde. Zusätzlich haben sich in Moosthenning zahlreiche traditionelle Handwerksbetriebe etabliert. Aufgrund der guten Infrastruktur mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und dem nahe gelegenen
Autobahnanschluss zur A 92 sind die Perspektiven für den Ort sehr gut.
Hier entstanden viele hochwertige Arbeitsplätze für die Bewohner der Gemeinde. Zusätzlich haben sich in Moosthenning zahlreiche traditionelle Handwerksbetriebe etabliert. Aufgrund der guten Infrastruktur mit Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und dem nahe gelegenen
Autobahnanschluss zur A 92 sind die Perspektiven für den Ort sehr gut.
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Kontakt
| Telefon | 08153-990739 |
| Mobil | 0176 34917377 |
| Website | www.al-immobilien-kapitalanlagen.de |