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850.000 €
Kaufpreis
433 m²
Wohnfläche
69 m²
Nutzfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8531291
Objektnummer: 350051201-1744
Preise & Kosten
Kaufpreis | 850.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 433 m² |
Nutzfläche | 69 m² |
Grundstücksfläche | 680 m² |
Zimmer | 16 |
Baujahr | 1984 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Modernisiert |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2029-01-25 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 92.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten und wurde 1984 in massiver Bauweise gebaut. Die Immobilie entspricht den heutigen gesetzlichen Standards und bedarf keiner teuren Sanierung. 5 von 6 Wohneinheiten entsprechen einem gehobenen Niveau, wie Sie anhand der Fotos unschwer erkennen können. Lediglich eine Erdgeschoßwohnung, in der seit Jahren eine ältere Dame lebt, ist in einem älteren Zustand, aber ausreichend. 7 Stellplätze auf dem Grundstück und 4 Garagen im Kellergeschoß mit direktem Zugang ins Haus stehen den Mietern zur Verfügung. Alle Nebenkosten werden getrennt abgelesen und abgerechnet.
Ein weiteres Highlight besteht darin, dass bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden ist. So könnte man nach Erstellung einer Teilungserklärung, ohne weiteren Aufwand, die Wohnungen auch wieder Einzel verkaufen.
Ein weiteres Highlight besteht darin, dass bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden ist. So könnte man nach Erstellung einer Teilungserklärung, ohne weiteren Aufwand, die Wohnungen auch wieder Einzel verkaufen.
Ausstattung
Bad | 6 |
Keller |
Heizungsanlage neu 2013 mit Legionellenschutz
Dach gedämmt
Außenfassade gedämmt
Alufenster 2fach verglast
Hauseingang neuwertig
Böden aus Granit, Fliesen und Vinyl
Taglichtbäder
4 x Loggia und 2 x Balkon
4 x Garage im Haus
7 x Stellplatz
Dach gedämmt
Außenfassade gedämmt
Alufenster 2fach verglast
Hauseingang neuwertig
Böden aus Granit, Fliesen und Vinyl
Taglichtbäder
4 x Loggia und 2 x Balkon
4 x Garage im Haus
7 x Stellplatz
Sonstige Informationen
2 x EG-Wohnung und 2 x OG-Wohnung, je ca. 75 m²
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Taglichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Flur und Loggia
2 x DG-Wohnung, je ca. 65 m²
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Taglichtbad, Abstellraum, Diele und Balkon
Jahresnettomiete: ca. 40.800 €
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Taglichtbad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Flur und Loggia
2 x DG-Wohnung, je ca. 65 m²
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Taglichtbad, Abstellraum, Diele und Balkon
Jahresnettomiete: ca. 40.800 €
Lage des Objektes
Eisenberg (Pfalz) ist mit rund 9.600 Einwohnern die größte Stadt des Donnersbergkreises in der nördlichen Pfalz. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Kindergärten, Schulen (auch mit Ganztagsbetreuung), Berufsschule und Gymnasium, findet man in Eisenberg auch Ärzte, eine Apotheke, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein umfangreiches Freizeitangebot wie z.B. ein Waldschwimmbad, Nordic Walking Park, Sportvereine uvm. hat Eisenberg zu bieten. Die Anschlussstellen A6 / A63 und B47 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bringen Sie schnell in Richtung Alzey, Kaiserslautern oder Mannheim. Auch die öffentliche Anbindung durch Bus und Bahn ist gewährleistet. Eisenberg ist eine aufstrebende Stadt, die sich ständig weiterentwickelt.
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Anbieter
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Kontakt
Telefon | +49 6233 32 723 91 |
Mobil | +49 170 8419310 |
Fax | +49 6233 32 723 99 |
Website | www.remax-classic-lu.de |