!!! 2 Familienhaus mit Eckgrundstück, Terrasse und 5 Stellplätzen !!!
371.000 €
Kaufpreis
175,83 m²
Wohnfläche
29,84 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8531044
Objektnummer: 896
Preise & Kosten
Kaufpreis | 371.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MWSt. |
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 175,83 m² |
Nutzfläche | 29,84 m² |
Grundstücksfläche | 763 m² |
Zimmer | 8 |
Baujahr | 1967 |
Letzte Modernisierung | 2023 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Modernisiert |
Energie
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie suchen ein großes Einfamilienhaus oder ein Haus welches Sie mit zwei Parteien nutzen können?
Dieses gut gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus mit großem Eckgrundstück bietet viel Freiraum. Es liegt in einer ruhigen Gegend im Stadtteil Lüstringen. Das Grundstück liegt frei und neben dem ein oder anderen Haus liegen Sie auch an Wiese und Feldern.
Betreten Sie das Haus über den hellen Eingangsbereich in die Erdgeschosswohnung. Diese ist derzeit noch vermietet. Es befinden sich hier drei mögliche Schlafräume, zwei Badezimmer sowie Küche, Wintergarten und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt 91qm. Die ehemalige Terrasse wurde 1992 zum Wintergarten ausgebaut. Derzeit befindet sich hier eine kuschelige Wohnlandschaft auf der man die Sonne vollends genießen kann.
Vom Wingtergarten aus gelangen Sie auf kurzem Wege auf die großzügig angelegte Terrasse und weiter in den Garten - der mit seiner großen Fläche zum Spielen für Kinder einlädt.
Der Wintergarten sowie die Terrasse liegen beide die meiste Zeit des Tages auf der Sonnenseite. Ein Anbau an das Haus erfolgte im Jahr 1983 mit einem zusätzlichem Bade- und Schlafzimmer.
Wohnfläche EG 91,47 - vermietet für 480,- NKM
Wohnfläche OG 84,36 - vermietet mit Auszugswunsch für derzeit 340,- NKM
Das Haus wurde von 2009 bis 2023 immer wieder durch Renovierungen instand gehalten. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden noch nicht gemacht.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Raumaufteilung und den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bieten kann.
.
Dieses gut gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus mit großem Eckgrundstück bietet viel Freiraum. Es liegt in einer ruhigen Gegend im Stadtteil Lüstringen. Das Grundstück liegt frei und neben dem ein oder anderen Haus liegen Sie auch an Wiese und Feldern.
Betreten Sie das Haus über den hellen Eingangsbereich in die Erdgeschosswohnung. Diese ist derzeit noch vermietet. Es befinden sich hier drei mögliche Schlafräume, zwei Badezimmer sowie Küche, Wintergarten und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt 91qm. Die ehemalige Terrasse wurde 1992 zum Wintergarten ausgebaut. Derzeit befindet sich hier eine kuschelige Wohnlandschaft auf der man die Sonne vollends genießen kann.
Vom Wingtergarten aus gelangen Sie auf kurzem Wege auf die großzügig angelegte Terrasse und weiter in den Garten - der mit seiner großen Fläche zum Spielen für Kinder einlädt.
Der Wintergarten sowie die Terrasse liegen beide die meiste Zeit des Tages auf der Sonnenseite. Ein Anbau an das Haus erfolgte im Jahr 1983 mit einem zusätzlichem Bade- und Schlafzimmer.
Wohnfläche EG 91,47 - vermietet für 480,- NKM
Wohnfläche OG 84,36 - vermietet mit Auszugswunsch für derzeit 340,- NKM
Das Haus wurde von 2009 bis 2023 immer wieder durch Renovierungen instand gehalten. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden noch nicht gemacht.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Raumaufteilung und den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bieten kann.
.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 3 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 6 |
Keller |
* voll unterkellert
* neu eingezäunt 2014
* 2x Garagen mit elektr. Toren
* weitere Stellplätze auf dem Hof
* Terrasse (20 qm)
* Wintergarten (16 qm)
* Dachflächen teilweise ausgebaut (nicht gedämmt)
* Internet - 100 Mbit möglich
* neu eingezäunt 2014
* 2x Garagen mit elektr. Toren
* weitere Stellplätze auf dem Hof
* Terrasse (20 qm)
* Wintergarten (16 qm)
* Dachflächen teilweise ausgebaut (nicht gedämmt)
* Internet - 100 Mbit möglich
Lage des Objektes
Am östlichen Rand von Osnabrück bilden die drei Bauerschaften Darum, Gretesch und Lüstringen einen eigenen Stadtteil, der sich seinen ländlichen Charakter bewahrt hat. Die hügelige Struktur bietet fantastische Ausblicke über die Stadt. Mitten in Gretesch liegt die Papierfabrik Schoeller, die jedoch dank viel Grün und historischer Gebäude im Umfeld der Wohnqualität nicht schadet.
Der Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Osnabrücks. Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken prägen den Stadtteil, aber auch Wohnblöcke sind zu finden. „Lebensader“ der drei Bauerschaften ist die Mindener Straße, die Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants bereithält. Diverse Sportanlagen prägen den östlichen Teil Osnabrücks ebenso wie zwei Grundschulen, zwei Kindertagesstätten und ein Seniorenzentrum.
Die Anbindung an die A33 über die Abfahrt Osnabrück-Lüstringen führt am Autobahnkreuz Osnabrück-Süd schnell auf die Ost-West-Achse, die A30. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum schnell zu erreichen.
Der Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Osnabrücks. Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken prägen den Stadtteil, aber auch Wohnblöcke sind zu finden. „Lebensader“ der drei Bauerschaften ist die Mindener Straße, die Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants bereithält. Diverse Sportanlagen prägen den östlichen Teil Osnabrücks ebenso wie zwei Grundschulen, zwei Kindertagesstätten und ein Seniorenzentrum.
Die Anbindung an die A33 über die Abfahrt Osnabrück-Lüstringen führt am Autobahnkreuz Osnabrück-Süd schnell auf die Ost-West-Achse, die A30. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum schnell zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Die Immobilienmaklerin
Am Natruper Holz 33
49076 Osnabrück-Westerberg
Kontakt
Telefon | +49 162 2168 353 |
Mobil | +49 162 2168 353 |
Fax | +49(541)75042985 |