Gemütliches Eigenheim auf zwei Etagen

895.000 €
Kaufpreis
103,94 m²
Wohnfläche
28,85 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8530943 Objektnummer: FALC-MG-40644
Ansicht Garten
Ansicht Garten_2
Ansicht von oben
Ansicht Haus
Eingang
Diele
DIele Eingang
Wohnen
Wohnen Essen
Wohnen _2
Terrasse mit Garten
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer Dusche
Badezimmer
UG Diele
UG Zimmer
Makrolage
Mikrolage
EG_mitTreppe
UG

Preise & Kosten

Kaufpreis 895.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 9521,28 €
Hausgeld 534 €
Maklerprovision 2,98 % inkl. 19% MwSt
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 25.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 103,94 m²
Nutzfläche 28,85 m²
Gesamtfläche 132,77 m²
Zimmer 4
Baujahr 2006
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 28. 05. 2020
Gültig bis 27.05.2030
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 72,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen, befindet sich in einem charmanten neun Parteien-Haus, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Die grüne Umgebung verspricht eine familiäre Atmosphäre und eine ausgezeichnete Anbindung.

Von der großzügigen Diele gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. So auch in das Herzstück - den Wohnbereich. Die moderne Einbauküche ist nicht nur mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sondern bietet auch jede Menge Platz zur Aufbewahrung. Ein Traum für alle Hobbyköche.

Das offene Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre. Zusätzlich sorgen die bodentiefen Fenster für ein helles Ambiente, das dieses Zuhause zu etwas Besonderem macht. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ca. 60 qm Gartenanteil, die den Wohnraum erweitert und einen perfekten Ort für Entspannung und Geselligkeit im Freien bietet.

Im Erdgeschoss heißen Sie auch drei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer willkommen. Das Tageslichtbad lädt mit einer Dusche und einer Badewanne zur Entspannung ein.

Die Wendeltreppe führt Sie in das Untergeschoss, welches Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hobbyraum bietet. Dieser kann als Arbeitsbereich oder als Gästezimmer genutzt werden und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ein separater Abstellraum ergänzt die praktischen Extras.

Sie interessieren sich für diese Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

 
Bad 1
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:

+ Wohn- und Nutzfläche von ca. 133 m² verteilt auf 2 Ebenen

+ großer, heller Wohn-Essbereich

+ große Südwest Terrasse mit ca. 60 m² Gartenanteil

+ Südost Terrasse angrenzend zur Küche

+ kleines Gartenhaus

+ charmante Einbauküche mit Markengeräten

+ zeitlose Fliesen in allen Bädern

+ Wannenbad mit Dusche im EG und Duschbad im UG

+ Familienfreundliche, idyllische Lage

+ U- und S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar

Sonstige Informationen

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.

Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Objektstandort

81739 München - Bayern

Lage des Objektes

Idyllisches Wohnen in Waldperlach - in idealer Stadtnähe und doch im Grünen.

Aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage zählt Waldperlach zu einer beliebten Wohnlage in München. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuß schnell erreichbar. Zusätzlich laden die Perlacher-Einkaufs-Passagen (PEP) mit über 100 Fachgeschäften zum ausgiebigen Shoppen ein. Ein schöner Biergarten mit Gaststätte ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie auch ohne Auto schnell die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 180 m entfernt.

Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Am Mittleren Ring sind Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso auf der A99. Vielfältige Freizeitangebote, sowie die Nähe (fußläufig) zum Perlacher Wald oder Grubenpark runden diese hervorragende Lage ab.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon +49 89 78707710
Mobil +49 160 92775796
Fax 02242 - 90 10 319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Tobias Birkmayer
Weitere Anbieterdaten