Eigenheim gesucht? - Einfamilienhaus mit Feldblick in Jahrsdorf

210.000 €
Kaufpreis
125,99 m²
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8530924 Objektnummer: A3074
Titelbild
Rückansicht
Feldblick
Wohnzimmer/Esszimmer EG
Wohnzimmer/Esszimmer EG
Küche
Schlafzimmer EG
Bad EG
Vorraum Bad EG
Flur EG
Schlafzimmer DG
Bodenraum/Nutzfläche DG
Bodenraum/Nutzfläche DG
Bad DG
Flur DG
Terrasse
Carport
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Größe & Zustand

Wohnfläche 125,99 m²
Nutzfläche 135 m²
Grundstücksfläche 704 m²
Zimmer 4
Baujahr 1978
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-02-23
Baujahr (laut Energieausweis) 1978
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 176.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Willkommen in Jahrsdorf – einer kleinen Gemeinde nahe Hohenwestedt, in der sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet. Das Haus bietet eine Fläche von etwa 126 m², aufgeteilt auf Erd-, Dach- und Kellergeschoss, und präsentiert sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltung und Renovierung lässt. Der Blick aus dem nordöstlichen Teil des Grundstücks öffnet sich über Felder und Wiesen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie zusätzliche Nutzfläche für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Das Haus beherbergt im Vollkeller eine Ölheizung aus dem Jahr 2000. Zu beachten ist, dass Maßnahmen zur Beseitigung von Feuchtigkeit erforderlich sind, um den Keller in einen optimalen Zustand zu versetzen.

Auf dem 704 m² großen Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit angegliederter Werkstatt – ein idealer Ort, um nicht nur Ihre Fahrzeuge, sondern auch Gartengeräte und andere Utensilien sicher zu verwahren.

Das Haus wird voraussichtlich erst gegen Sommer 2024 frei.

Die Lage in der Gemeinde Jahrsdorf, eingebettet in die ländliche Umgebung, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr ganz persönliches Traumhaus zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!

Ausstattung

 
Bad 2
Keller

Sonstige Informationen

* Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe, d.h. 3,57 % mit dem Verkäufer abgeschlossen

Objektstandort

24594 Jahrsdorf

Lage des Objektes

Jahrsdorf ist eine Gemeinde mit knapp über 200 Einwohnern und liegt südlich von Hohenwestedt auf beiden Seiten der Bundesstraße 77.
Die Gemeinde liegt etwa 26 km westlich von Neumünster, 30 km südlich von Rendsburg und 20 km nördlich von Itzehoe am Rand des Naturparks Aukrug.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken, Restaurants und Geschäfte des Einzelhandels befinden sich im 2 km entfernten Hohenwestedt. Über die Autobahnen A7 (Auffahrt Neumünster) und A23 (Auffahrt Schenefeld) sind die umliegenden größeren Städte wie Rendsburg, Kiel und Hamburg schnell zu erreichen.
Der Ort ist landwirtschaftlich strukturiert und ein Dorf, das seine Ursprünglichkeit erhalten hat. Es gibt keine Bürgersteige, viel alte Bausubstanz und einen sehr alten Baumbestand. Von den Einwohnerinnen und Einwohnern und den Vereinen wird ein Dorfgemeinschaftshaus genutzt.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

VReG Immobilien
Breite Str. 7
25524 Itzehoe

Kontakt

Telefon 048216018003
Fax 04821/601-1093
Website www.vreg-immo.de

Ansprechpartner/in

Frau Teresa Wolfsteller
Weitere Anbieterdaten