Näher ist keiner am Zentrum - modernes Reihenhaus in gewachsener Siedlung

445.000 €
Kaufpreis
126,47 m²
Wohnfläche
3,46 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8530740 Objektnummer: 1705
Hauseingangsfront
Gartenfront
Luftbild Querbreite nach Fertigstellung
Muster Küche
Muster Treppe OG
Muster Wohnzimmer
Muster Zimmer OG
Muster Bad
Dachgeschoss
Blick von dachterrasse
Steyberweg Grundrisse
Erdgeschoss_001
Obergeschoss_001
Dachgeschoss_001
Steyberweg 21
Energieskala

Preise & Kosten

Kaufpreis 445.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,0% zzgl. 19,0% MWSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 126,47 m²
Nutzfläche 3,46 m²
Gesamtfläche 129,93 m²
Grundstücksfläche 180 m²
Zimmer 4
Baujahr 2014
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2024-02-23
Baujahr (laut Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 36.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Mein Leipzig lob ich mir, sagte schon Goethe und nannte es auch "Klein Venedig". Nach der Wende hat sich die Stadt enorm entwickelt und bietet heute mit seinen vielen renovierten Bauten, der sehenswerten Innenstadt, den erfolgreichen Industrieansiedlungen ein attraktives Wohnumfeld, was jährlich die Bevölkerungszahl anwachsen lässt.
Das moderne Reihenmittelhaus wurde 2014 massiv erbaut und befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Hier kennt jeder jeden und man wohnt absolut zentrumsnah mit dem infrastrukturellen Komfort einer Großstadt, aber mit der Ruhe und Gemütlichkeit einer ländlichen Lage. Das moderne Haus bietet auf 3 Etagen 4 helle Zimmer, eine amerikanische Küche, Bad mit mit Wanne und einer ebenerdigen Dusche, sowie eine sonnige Dachterrasse. Das Haus wird über Fernwärme beheizt und verteilt seine Wärme über eine Fußbodenheizung. Zusammen mit der hocheffektiven Dämmung des Hauses hat der Winter keine Chance. Damit auch der Sommer es mit den Temperaturen im Hause nicht übertreibt, haben alle Fenster Außenjalousien. Wenn Klärchen lacht kann man seine freie Zeit auch gern auf der Terrasse hinter dem Haus verbringen und im kleinen Garten sich um das üppige Grün kümmern. Auch an das Auto ist gedacht. Direkt vor dem Haus kann dieses parken.

Ausstattung

 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster
- SAT und CAT6-Verkabelung
- Außenjalousien
- Dachterrasse, Gartenterrasse
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Harfentreppe

Sonstige Informationen

Lassen Sie sich diese innenstadtnahe und moderne Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0152-53 822 178 ( Herr Paerisch ) oder 01525-9608816 ( Herr Matthes).
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung.

Objektstandort

04129 Leipzig / Eutritzsch

Lage des Objektes

Das Wohngebiet befindet sich im Nordwest der Stadt in einer zentrumsnahen, ruhigen Lage, im Herzen von Eutritzsch. Von hier ist man in wenigen Minuten mit dem Rad, der Straßenbahn oder dem Auto in der Leipziger Innenstadt. Der Bretschneiderpark, der Leipziger Zoo, wie auch das Rosenthal sind nur wenige Minuten entfernt. Aber auch die Wege zur Ringautobahn über die A14, der Neuen Messe oder den großen Gewerbeansiedlungen im Norden von Leipzig stellen keine zeitlichen Herausforderungen dar.

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REX Immobilientreuhand
Clara-Zetkin-Str.60
06686 Lützen

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Fax +49 (0) 3212 73 94 666
Website www.rex-immobilientreuhand.de

Ansprechpartner/in

Herr Rex Gordon Paerisch
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