+++ EINFAMILIENHAUS IM PLATTLINGER WESTEN+++
239.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8530140
Objektnummer: 10380
Ansicht
Anischt
Haus mit Nebengebäude
Flur EG
Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Gästezimmer/Büro
Schlafzimmer/Anbau
Gäste-WC
Flur DG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer 2 DG
Dachterrasse
Dachterrasse
Abstellraum
Keller
Waschraum KG
Badezimmer KG
Werkstatt
ehem. Garage
Abstellraum
Blick von der Dachterrasse
Garten
Hofeinfahrt
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision: 3,00 % incl. 19 % Mehrwertsteuer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksfläche | 630 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1935 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-01-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1935 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 299.90 |
| Heizungsart | Ofen |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Elektro |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und 1971 mit einem Anbau versehen. Das Haus ist teilunterkellert.
Die Fenster wurden Anfang der 90er Jahre ausgetauscht. Die Dachfläche (Mansarden) ist isoliert.
Aufteilung:
KG: Flur, Waschraum, Badezimmer/Wanne
EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Gäste-WC
OG: Flur, 2 Zimmer, Mansardenzimmer als Stauraum, große Dachterrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m². Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 630 m² und ist eingezäunt. Hofeinfahrt mit Waschbetonplatten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Anbau (kleine Garage) mit Werkstatt und Lagerfläche. Brunnen am Grundstück.
Beheizt wurde das Haus bisher mit Einzelöfen (Zentrale Ölversorgung) und Nachtspeicheröfen.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 26.01.2024
Endenergiebedarf: 299,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1935 Anbau 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: Ölverdampfer 1999, Nachtspeicheröfen 1971
Die Fenster wurden Anfang der 90er Jahre ausgetauscht. Die Dachfläche (Mansarden) ist isoliert.
Aufteilung:
KG: Flur, Waschraum, Badezimmer/Wanne
EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Gäste-WC
OG: Flur, 2 Zimmer, Mansardenzimmer als Stauraum, große Dachterrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m². Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 630 m² und ist eingezäunt. Hofeinfahrt mit Waschbetonplatten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Anbau (kleine Garage) mit Werkstatt und Lagerfläche. Brunnen am Grundstück.
Beheizt wurde das Haus bisher mit Einzelöfen (Zentrale Ölversorgung) und Nachtspeicheröfen.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 26.01.2024
Endenergiebedarf: 299,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1935 Anbau 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: Ölverdampfer 1999, Nachtspeicheröfen 1971
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 26.01.2024
Endenergiebedarf: 299,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1935 Anbau 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: Ölverdampfer 1999, Nachtspeicheröfen 1971
Bedarfs-Energieausweis vom 26.01.2024
Endenergiebedarf: 299,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1935 Anbau 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: Ölverdampfer 1999, Nachtspeicheröfen 1971
Sonstige Informationen
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Objektstandort
94447 Plattling
- Bayern
Lage des Objektes
In ruhiger Wohnlage im Plattlinger Westen befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar) und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt. BAB-Anschluss (A92 und Zubringer A3) sowie gute Bahnverbindungen (ICE-Bahnhof) sind in Plattling vorhanden.
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Kontakt
| Telefon | +49(9931) 4234 |
| Mobil | +49(151) 18621978 |
| Fax | +49(9931)906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |