Neubau! KfW 40! Exklusives Wohnen in Cleebronn - FALC Immobilien Heilbronn
438.600 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
7 m²
Nutzfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8530084
Objektnummer: FALC-AF-38942_005
Grüne Oase
Grüne Oase
Herzlich willkommen!
Gemütlichkeit pur
Entspannung garantiert
Offenes Wohnkonzept
Schon Hunger?
Das Reich der Küchenfee
Bekochen Sie Ihre Liebsten
Kulinarische Köstlichkeiten
Das Reich der Träume
Schlafen Sie gut
Für den Schönheitsschlaf
Hell und freundlich
Ein Kinder(t)raum
Platz zum Toben
Kuscheloase
Mit Arbeitsplatz
Lageplan
Lage
Ortslage
Umgebung
Grundriss Etage
Grundriss Wohnung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 438.600 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5100 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Gesamtfläche | 93 m² |
| Grundstücksfläche | 93 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 13.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 35.0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Ihr persönlicher Wohntraum wird Wirklichkeit
Das Gebäude-Ensemble, das Herr Franzke Ihnen hier provisionsfrei offeriert, besteht aus vier gleichen Häusern mit Effizienzstufe 40 (KfW 40) mit jeweils 6 modernen Wohnungen und einer Tiefgarage und bietet ihren zukünftigen Bewohnern die Grundlage, um sich ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Durch den Personenaufzug sind sie alle barrierefrei.
Das Angebot bezieht sich auf eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit 3,5 Zimmern.
Die Wohnungen bestechen durch moderne Ausstattungsdetails und einem angenehmen Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf edlen Parkettboden, pflegeleichte Fliesen, Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen, Sanitärausstattung namhafter Hersteller, bodentiefe Fenster, elektrisch gesteuerte Rollläden, praktischer Abstellraum und vieles mehr.
Natürlich ist eine individuelle Bemusterung möglich, sie eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den persönlichen Stil des neuen Zuhauses.
Entstehen werden Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 5,5 Zimmern, die Wohnflächen reichen von ca. 63 m² bis ca. 125 m².
Die individuellen Grundrisse versprechen Singles, Paaren und Familien eine angenehme Wohn- und Lebensqualität. Das offene Raumkonzept und mit den bodentiefen Fenstern sorgen für viel Licht und lassen das Wohnen zum Wohlfühlerlebnis werden.
Attraktive Außenbereiche bei allen Wohnungen in Form von Balkonen oder Terrassen erweitern die Wohnungen, um an warmen Tagen und lauschigen Abenden unter freiem Himmel zu genießen.
Natürlich wurde auch an ihre PKWs gedacht, mit ausreichenden Tiefgaragen- und großzügigen Außenstellplätzen.
Für schnelles Internet sorgt Vodafone mit einer Verbindung mit bis zu 500 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload, mit Glasfaser werden sogar 1.000 MBit/s möglich.
Das Gebäude-Ensemble, das Herr Franzke Ihnen hier provisionsfrei offeriert, besteht aus vier gleichen Häusern mit Effizienzstufe 40 (KfW 40) mit jeweils 6 modernen Wohnungen und einer Tiefgarage und bietet ihren zukünftigen Bewohnern die Grundlage, um sich ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Durch den Personenaufzug sind sie alle barrierefrei.
Das Angebot bezieht sich auf eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit 3,5 Zimmern.
Die Wohnungen bestechen durch moderne Ausstattungsdetails und einem angenehmen Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf edlen Parkettboden, pflegeleichte Fliesen, Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen, Sanitärausstattung namhafter Hersteller, bodentiefe Fenster, elektrisch gesteuerte Rollläden, praktischer Abstellraum und vieles mehr.
Natürlich ist eine individuelle Bemusterung möglich, sie eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den persönlichen Stil des neuen Zuhauses.
Entstehen werden Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 5,5 Zimmern, die Wohnflächen reichen von ca. 63 m² bis ca. 125 m².
Die individuellen Grundrisse versprechen Singles, Paaren und Familien eine angenehme Wohn- und Lebensqualität. Das offene Raumkonzept und mit den bodentiefen Fenstern sorgen für viel Licht und lassen das Wohnen zum Wohlfühlerlebnis werden.
Attraktive Außenbereiche bei allen Wohnungen in Form von Balkonen oder Terrassen erweitern die Wohnungen, um an warmen Tagen und lauschigen Abenden unter freiem Himmel zu genießen.
Natürlich wurde auch an ihre PKWs gedacht, mit ausreichenden Tiefgaragen- und großzügigen Außenstellplätzen.
Für schnelles Internet sorgt Vodafone mit einer Verbindung mit bis zu 500 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload, mit Glasfaser werden sogar 1.000 MBit/s möglich.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Home sweet Home
Der Eingangsbereich der Wohnung heißt Sie hell und freundlich willkommen. Hier finden Sie an der Garderobe Platz für Jacken und Mäntel, auch sind hier Taschen und Schuhe perfekt aufgeräumt. Ein zusätzlicher Abstellraum lässt sperrige Dinge wie den Staubsauger und das Bügelbrett verschwinden. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist gelegt, zusätzlich steht eine Waschküche mit Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Den Gang entlang erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, die offene Bauweise zur Kochecke trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen. Verbringen Sie hier gemütliche Stunden mit Ihrer Familie oder erleben Sie fröhliche Abende mit Freunden.
Ihr neuer Balkon gen Norden bietet Frischluftfanatiker und Sonnenanbetern einen Zufluchtsort, an dem Sie sich von der Harmonie der Jahreszeiten inspirieren lassen und die Alltagssorgen vergessen können.
Darf’s ein wenig Sonne mehr sein? Dann genießen Sie Ihren sich anschließenden Garten oder die Grünanlage, die der Hausgemeinschaft frei zugänglich ist.
Nebenan hält das große Schlafzimmer alle Möglichkeiten offen. Kreieren Sie sich hier einen Ort, an dem Privatsphäre, Luxus, Funktionalität und Design - ganz nach Ihrem Geschmack - zusammenkommen. Ob erholen und entspannen oder ankleiden und stylen, hier haben Sie genügend Platz, laden Sie Ihre Batterien auf und starten Sie mit mehr Erholung, Energie und Freude in den Tag!
Ein weiteres Zimmer in der oberen Etage bieten sich aufgrund der Größe als Kinderzimmer an, auch die Funktion als Gästezimmer oder Arbeitszimmer ist gegeben.
Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer großen Dusche, in der Sie sich erfrischen können, hier kann der Tag gut starten!
Ein Kellerraum zur Aufbewahrung selten genutzter Gegenstände und Ihr Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW befinden sich im Untergeschoss.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern im Exposé um Visualisierungen handelt, damit Sie sich besser vorstellen können, wie die Wohnung aussehen kann, sobald diese eingerichtet ist.
Diese Wohnung lässt Ihr Herz höher schlagen und verspricht entspannte Stunden - verlieren Sie keine Zeit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Machen Sie sich Ihren Traum endlich wahr.
Der Eingangsbereich der Wohnung heißt Sie hell und freundlich willkommen. Hier finden Sie an der Garderobe Platz für Jacken und Mäntel, auch sind hier Taschen und Schuhe perfekt aufgeräumt. Ein zusätzlicher Abstellraum lässt sperrige Dinge wie den Staubsauger und das Bügelbrett verschwinden. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist gelegt, zusätzlich steht eine Waschküche mit Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Den Gang entlang erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, die offene Bauweise zur Kochecke trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen. Verbringen Sie hier gemütliche Stunden mit Ihrer Familie oder erleben Sie fröhliche Abende mit Freunden.
Ihr neuer Balkon gen Norden bietet Frischluftfanatiker und Sonnenanbetern einen Zufluchtsort, an dem Sie sich von der Harmonie der Jahreszeiten inspirieren lassen und die Alltagssorgen vergessen können.
Darf’s ein wenig Sonne mehr sein? Dann genießen Sie Ihren sich anschließenden Garten oder die Grünanlage, die der Hausgemeinschaft frei zugänglich ist.
Nebenan hält das große Schlafzimmer alle Möglichkeiten offen. Kreieren Sie sich hier einen Ort, an dem Privatsphäre, Luxus, Funktionalität und Design - ganz nach Ihrem Geschmack - zusammenkommen. Ob erholen und entspannen oder ankleiden und stylen, hier haben Sie genügend Platz, laden Sie Ihre Batterien auf und starten Sie mit mehr Erholung, Energie und Freude in den Tag!
Ein weiteres Zimmer in der oberen Etage bieten sich aufgrund der Größe als Kinderzimmer an, auch die Funktion als Gästezimmer oder Arbeitszimmer ist gegeben.
Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit einer großen Dusche, in der Sie sich erfrischen können, hier kann der Tag gut starten!
Ein Kellerraum zur Aufbewahrung selten genutzter Gegenstände und Ihr Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW befinden sich im Untergeschoss.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern im Exposé um Visualisierungen handelt, damit Sie sich besser vorstellen können, wie die Wohnung aussehen kann, sobald diese eingerichtet ist.
Diese Wohnung lässt Ihr Herz höher schlagen und verspricht entspannte Stunden - verlieren Sie keine Zeit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Klicken Sie gleich auf "Anbieter kontaktieren" und schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Machen Sie sich Ihren Traum endlich wahr.
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Provisionsfrei für den Käufer!
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.
Provisionsfrei für den Käufer!
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Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
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Objektstandort
Schützenstraße 4
74389 Cleebronn
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Perfekte Harmonie aus Wohnen und Natur
Cleebronn, eine der schönsten Gemeinden im Zabergäu, liegt landschaftlich eingebettet in Weinbergen unterhalb des stolzen Schloss Margenheim und des Michaelsbergs mit seinem wunderschönen Blick über die Gemeinde.
Trotz seiner nur 3200 Einwohner und der dörflich geprägten Struktur kann der Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur und direkten Verkehrsanbindung punkten. Cleebronn verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie Lebensmittelläden, Bäckerei, aber auch die medizinische Versorgung ist abgedeckt.
In lediglich 4 km entfernten Güglingen und Brackenheim mit ihren charmanten Innenstädten finden sich alle Einrichtungen des zusätzlichen täglichen Lebens: weiterführende Schulen, Supermärkt, Discounter, Ärzte und Apotheken sowie ein breites kulturelles Angebot.
Durch die Anbindung an das Straßennetz über gut ausgebaute Straße sind es bis nach Heilbronn und Bietigheim-Bissingen rund 20-25 Minuten, gleiches gilt für die nächste Autobahnauffahrt in Ilsfeld und Bietigheim auf die A81.
Aber eigentlich gibt es nur wenige Gründe, Cleebronn und seine Umgebung zu verlassen. Denn die Region zwischen Stromberg und Heuchelberg verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert.
Cleebronn liegt mit seinen Weinbergen neben Brackenheim, der größten Weinanbaugemeinde Baden-Württembergs. Neben den schönen Weinbergen mit den gemütlichen Besenwirtschaften, dem Schloss Margenheim, dem Michaelsberg und dem europaweit bekannten Vergnügungspark TrippsDrill laden die nur wenige Minuten entfernten Wälder oder das Neckarufer ein, um bei einem Spaziergang, einer Wanderung oder einer ausgedehnten Radtour die schöne Natur des Zabergäus zu entdecken.
Cleebronn, eine der schönsten Gemeinden im Zabergäu, liegt landschaftlich eingebettet in Weinbergen unterhalb des stolzen Schloss Margenheim und des Michaelsbergs mit seinem wunderschönen Blick über die Gemeinde.
Trotz seiner nur 3200 Einwohner und der dörflich geprägten Struktur kann der Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur und direkten Verkehrsanbindung punkten. Cleebronn verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie Lebensmittelläden, Bäckerei, aber auch die medizinische Versorgung ist abgedeckt.
In lediglich 4 km entfernten Güglingen und Brackenheim mit ihren charmanten Innenstädten finden sich alle Einrichtungen des zusätzlichen täglichen Lebens: weiterführende Schulen, Supermärkt, Discounter, Ärzte und Apotheken sowie ein breites kulturelles Angebot.
Durch die Anbindung an das Straßennetz über gut ausgebaute Straße sind es bis nach Heilbronn und Bietigheim-Bissingen rund 20-25 Minuten, gleiches gilt für die nächste Autobahnauffahrt in Ilsfeld und Bietigheim auf die A81.
Aber eigentlich gibt es nur wenige Gründe, Cleebronn und seine Umgebung zu verlassen. Denn die Region zwischen Stromberg und Heuchelberg verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert.
Cleebronn liegt mit seinen Weinbergen neben Brackenheim, der größten Weinanbaugemeinde Baden-Württembergs. Neben den schönen Weinbergen mit den gemütlichen Besenwirtschaften, dem Schloss Margenheim, dem Michaelsberg und dem europaweit bekannten Vergnügungspark TrippsDrill laden die nur wenige Minuten entfernten Wälder oder das Neckarufer ein, um bei einem Spaziergang, einer Wanderung oder einer ausgedehnten Radtour die schöne Natur des Zabergäus zu entdecken.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 7131 7971680 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |