Staatlich gefördertes STREIF Haus inklusive Grundstück in Welschbillig - Bestpreis garantiert
591.200 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8528222
Objektnummer: 3000159
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 591.200 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 848 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2024 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihrer Traum-Stadtvilla im wunderschönen Neubaugebiet von Welschbillig. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 125.00 m² auf einem 848.00 m² großen Grundstück bietet diese Stadtvilla mit 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Diese hochwertig ausgestattete Stadtvilla besticht durch ihre gehobene Ausstattung und wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Sie haben die Möglichkeit, den Stil Ihres Hauses sowohl innen als auch außen zu gestalten - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen bunten Farben oder klassisch dezent. Unsere Bauberatung vor Ort wird sich viel Zeit nehmen, Ihnen verschiedene Möglichkeiten aufzuzeigen und Ihre Wünsche detailliert aufzunehmen. Basierend darauf wird die Grundriss- und Raumgestaltung für Ihre Stadtvilla flexibel erstellt - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Als erfahrener Anbieter im Bereich energiesparender Bauweise entspricht die Befeuerungsart dieser Villa dem KFW40 Standard. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe wird nicht nur eine effiziente Beheizung gewährleistet, sondern auch ein umweltfreundlicher Umgang mit natürlichen Ressourcen gefördert.
Die Lage dieser Stadtvilla bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Landleben. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - von Apotheken über Einkaufscenter bis hin zu Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend mit einem nahegelegenen Spielplatz für die Kinder.
Ein weiterer Vorteil beim Bau Ihrer Traum-Stadtvilla mit STREIF ist die Flexibilität hinsichtlich Ihres Budgets und den Eigenleistungen, die Sie erbringen möchten. Dank unserer verschiedenen Ausbaustufen haben Sie die Möglichkeit, Kosten zu sparen, indem Sie beispielsweise Malerarbeiten, Bodenbeläge oder den Ausbau der Sanitärräume selbst übernehmen.
Lassen Sie sich von uns dabei unterstützen, Ihr Traumhaus zu realisieren - egal ob komplett schlüsselfertig oder als Ausbauhaus. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen umzusetzen und Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das all Ihre Anforderungen erfüllt!
Diese hochwertig ausgestattete Stadtvilla besticht durch ihre gehobene Ausstattung und wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Sie haben die Möglichkeit, den Stil Ihres Hauses sowohl innen als auch außen zu gestalten - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen bunten Farben oder klassisch dezent. Unsere Bauberatung vor Ort wird sich viel Zeit nehmen, Ihnen verschiedene Möglichkeiten aufzuzeigen und Ihre Wünsche detailliert aufzunehmen. Basierend darauf wird die Grundriss- und Raumgestaltung für Ihre Stadtvilla flexibel erstellt - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Als erfahrener Anbieter im Bereich energiesparender Bauweise entspricht die Befeuerungsart dieser Villa dem KFW40 Standard. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe wird nicht nur eine effiziente Beheizung gewährleistet, sondern auch ein umweltfreundlicher Umgang mit natürlichen Ressourcen gefördert.
Die Lage dieser Stadtvilla bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Landleben. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - von Apotheken über Einkaufscenter bis hin zu Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohngegend mit einem nahegelegenen Spielplatz für die Kinder.
Ein weiterer Vorteil beim Bau Ihrer Traum-Stadtvilla mit STREIF ist die Flexibilität hinsichtlich Ihres Budgets und den Eigenleistungen, die Sie erbringen möchten. Dank unserer verschiedenen Ausbaustufen haben Sie die Möglichkeit, Kosten zu sparen, indem Sie beispielsweise Malerarbeiten, Bodenbeläge oder den Ausbau der Sanitärräume selbst übernehmen.
Lassen Sie sich von uns dabei unterstützen, Ihr Traumhaus zu realisieren - egal ob komplett schlüsselfertig oder als Ausbauhaus. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen umzusetzen und Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das all Ihre Anforderungen erfüllt!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Terrassen | 1 |
Bereits im Kaufpreis enthalten:
Baugrundstück
Projektiertes Haus "Variante fast fertig plus", Ausbaustufe 3 inkl. Bad (optional ff-plus oder schlüsselfertig)
Projektierte Gründung auf Bodenplatte (optional unterkellert)
Projektierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (KFW 40 Plus)
Architektenberatungsgespräch (Haus / Grundstück)
Effizienzhaus 40 Außenwand (Passivwand)
Innovative Wärmepumpentechnologie mit zentraler Be- und Entlüftung und Kühlfunktion
Innovative Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung
Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung von Kera Türen
Offene Buchenholztreppe aus eigener Manufaktur
30 Jahren Herstellergarantie
20 Monate Fixpreisgarantie
Fairpreisgarantie, sofern die Hauspreise nach Vertragsunterzeichnung fallen
12 Monate garantierte Bauzeit
Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten, sowie Ihre Eigenleistungen
Baugrundstück
Projektiertes Haus "Variante fast fertig plus", Ausbaustufe 3 inkl. Bad (optional ff-plus oder schlüsselfertig)
Projektierte Gründung auf Bodenplatte (optional unterkellert)
Projektierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (KFW 40 Plus)
Architektenberatungsgespräch (Haus / Grundstück)
Effizienzhaus 40 Außenwand (Passivwand)
Innovative Wärmepumpentechnologie mit zentraler Be- und Entlüftung und Kühlfunktion
Innovative Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung
Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung von Kera Türen
Offene Buchenholztreppe aus eigener Manufaktur
30 Jahren Herstellergarantie
20 Monate Fixpreisgarantie
Fairpreisgarantie, sofern die Hauspreise nach Vertragsunterzeichnung fallen
12 Monate garantierte Bauzeit
Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten, sowie Ihre Eigenleistungen
Sonstige Informationen
Ganz kurz zu uns
STREIF Haus steht für eine Jahrzehnte lange Tradition. Seit über 90 Jahren. Mit weit mehr als 85.000 Familien die in einem effizienten STREIF Haus leben. Wir produzieren in Deutschland und bauen mit großer Überzeugung und ausschließlich mit dem Werkstoff Holz. Gerne auch für Sie, Ihre Kinder und deren Kinder, damit alle gesund auf diesem Planeten leben können. Holz ist der ideale Werkstoff zum Bau eines im Ein-/Zweifamilienhauses. Es ist für uns immer wieder schön zu sehen, dass sich jährlich mehrere hundert Familien für ein STREIF Haus und für die nachhaltige Art von Hausbau entscheiden. Manche STREIFIANER tun dies sogar zweimal in Ihrem Leben. Die bewährte Holzständerbauweise, gepaart mit innovativer Energietechnik, einer gehobenen Innenausstattung - in Zusammenarbeit mit namhaften Markenherstellern - macht jedes STREIF Haus zu etwas ganz Besonderem.
Grundstücksservice/Förderung/Zusatzleistungen
Nutzen Sie unseren überregionalen Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll. Wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit STREIF Haus entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr künftiges Zuhause.
Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Wohnraumflächen, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Baufamilien angepasst wird.
Offene Küche, Panorama Fenster, Solaranlage. STREIF Haus! STREIF Bauherren können uneingeschränkt mit Förderung der KFW bauen. Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 ist, was schlußendlich durch uns bzw. das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird. Bei STREIF Haus sind alles Hausvarianten uneingeschränkt zertifiziert. Beginnend mit dem Ausbaustand fast fertig, über die Variante fast fertig plus und natürlich auch alle schlüsselfertigen Hausvarianten.
Neben Ihrem individuellen Architektenhaus, bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Garage, Carport. oder Pool an. Architekt, Tiefbauer, Finanzierer etc. kommen gerne entsprechend Ihren Wünschen hinzu.
Angebotspreis/Nebenkosten/Optionen/Kommunikation
Angebotspreis ist inklusive Grundstück (NK entstehen zusätzlich) und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Ihre Eigenleistungen: Sanitär und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Oder Sie wählen ganz einfach die nächst höheren Ausbaustufen fast fertig plus bzw. schlüsselfertig und ziehen ohne Eigeneleistung mit Ihrem Partner in Ihr künftiges STREIF Haus ein.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ich begleite Sie als "Ihr persönlicher Kümmerer" bis zur Schlüsselübergabe. (0170 30 30 000) Jeder STREIF Kunde erhält zusätzlich einen individuellen Zugang zum Online Portal. Dort können Sie 24/7 den Baufortschritt Ihres STREIF Hauses verfolgen und jederzeit mit uns kommunizieren.
STREIF Haus steht für eine Jahrzehnte lange Tradition. Seit über 90 Jahren. Mit weit mehr als 85.000 Familien die in einem effizienten STREIF Haus leben. Wir produzieren in Deutschland und bauen mit großer Überzeugung und ausschließlich mit dem Werkstoff Holz. Gerne auch für Sie, Ihre Kinder und deren Kinder, damit alle gesund auf diesem Planeten leben können. Holz ist der ideale Werkstoff zum Bau eines im Ein-/Zweifamilienhauses. Es ist für uns immer wieder schön zu sehen, dass sich jährlich mehrere hundert Familien für ein STREIF Haus und für die nachhaltige Art von Hausbau entscheiden. Manche STREIFIANER tun dies sogar zweimal in Ihrem Leben. Die bewährte Holzständerbauweise, gepaart mit innovativer Energietechnik, einer gehobenen Innenausstattung - in Zusammenarbeit mit namhaften Markenherstellern - macht jedes STREIF Haus zu etwas ganz Besonderem.
Grundstücksservice/Förderung/Zusatzleistungen
Nutzen Sie unseren überregionalen Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll. Wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit STREIF Haus entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr künftiges Zuhause.
Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Wohnraumflächen, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Baufamilien angepasst wird.
Offene Küche, Panorama Fenster, Solaranlage. STREIF Haus! STREIF Bauherren können uneingeschränkt mit Förderung der KFW bauen. Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 ist, was schlußendlich durch uns bzw. das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird. Bei STREIF Haus sind alles Hausvarianten uneingeschränkt zertifiziert. Beginnend mit dem Ausbaustand fast fertig, über die Variante fast fertig plus und natürlich auch alle schlüsselfertigen Hausvarianten.
Neben Ihrem individuellen Architektenhaus, bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Garage, Carport. oder Pool an. Architekt, Tiefbauer, Finanzierer etc. kommen gerne entsprechend Ihren Wünschen hinzu.
Angebotspreis/Nebenkosten/Optionen/Kommunikation
Angebotspreis ist inklusive Grundstück (NK entstehen zusätzlich) und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Ihre Eigenleistungen: Sanitär und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Oder Sie wählen ganz einfach die nächst höheren Ausbaustufen fast fertig plus bzw. schlüsselfertig und ziehen ohne Eigeneleistung mit Ihrem Partner in Ihr künftiges STREIF Haus ein.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ich begleite Sie als "Ihr persönlicher Kümmerer" bis zur Schlüsselübergabe. (0170 30 30 000) Jeder STREIF Kunde erhält zusätzlich einen individuellen Zugang zum Online Portal. Dort können Sie 24/7 den Baufortschritt Ihres STREIF Hauses verfolgen und jederzeit mit uns kommunizieren.
Objektstandort
54298 Welschbillig
Lage des Objektes
NBG. Anbindung nach Bitburg, Trier und zur Autobahn nach Luxemburg.
Fahrzeit Grenze Luxemburg:
- 15 Minuten A1 Sauertalbrücke
- 13 Minuten Rosport,
Das Neubaugebiet ist bereits vollständig erschlossen.
Besonders hervorzuheben ist der neue REWE-Markt (1.600m² + Lohners Bäckerei), welcher noch diese Woche seine Eröffnung feiert.
Weiterhin gibt es im Neubaugebiet eine neue Bushaltestelle, Kinderspielplatz und Geldautomaten von Sparkasse und Volksbank betrieben .
Fahrzeit Grenze Luxemburg:
- 15 Minuten A1 Sauertalbrücke
- 13 Minuten Rosport,
Das Neubaugebiet ist bereits vollständig erschlossen.
Besonders hervorzuheben ist der neue REWE-Markt (1.600m² + Lohners Bäckerei), welcher noch diese Woche seine Eröffnung feiert.
Weiterhin gibt es im Neubaugebiet eine neue Bushaltestelle, Kinderspielplatz und Geldautomaten von Sparkasse und Volksbank betrieben .
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 170 3030000 |
| Mobil | +49 170 3030000 |
| Website | www.streif.de |