HEGERICH: Sendling-Westpark | 2 Zimmer Wohnung mit Süd-Terrasse zum Loswohnen!
627.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8528202
Objektnummer: WG98538_01
Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Küche
Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Terrasse
Terrasse
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 627.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 322 € |
| Maklerprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 83 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 03. 2023 |
| Gültig bis | 30.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 83 m² bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paare oder kleine Familien begeistern wird. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und kleinen Wohnanlage und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, von der alle Räumer der Wohnung begehbar sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen großen Essbereich für die Familie.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die helle und freundliche Atmosphäre entsteht durch die großen Fenster und den direkten Zugang zur großzügigen und ruhigen Süd-Terrasse. Sie bietet genug Raum für Lounge-Möbel und Pflanzen und bietet den perfekten Ort, um warme Sommerabende zu genießen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Erholung. Hier finden Sie genug Raum für Ihre Möbel und einen gemütlichen Rückzugsort. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Zugang zur Terrasse und schafft durch die großen Fenster ein fantastisches Raumgefühl.
Das Hauptbadezimmer verfügt über ein Fenster und ist modern gestaltet. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Wohnung, was besonders praktisch ist, wenn Sie Besuch empfangen.
Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse welche vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer begehbar ist. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder laue Sommerabende verbringen. Die Terrasse bietet eine private Atmosphäre und vergrößert den Wohnraum an warmen Sommertagen enorm.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, Fahrräder und vieles mehr. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 627.000,- € für die Wohnung + 20.000, - € für den TG-Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 647.000,- € (zzgl. Provision).
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, von der alle Räumer der Wohnung begehbar sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen großen Essbereich für die Familie.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die helle und freundliche Atmosphäre entsteht durch die großen Fenster und den direkten Zugang zur großzügigen und ruhigen Süd-Terrasse. Sie bietet genug Raum für Lounge-Möbel und Pflanzen und bietet den perfekten Ort, um warme Sommerabende zu genießen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Erholung. Hier finden Sie genug Raum für Ihre Möbel und einen gemütlichen Rückzugsort. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Zugang zur Terrasse und schafft durch die großen Fenster ein fantastisches Raumgefühl.
Das Hauptbadezimmer verfügt über ein Fenster und ist modern gestaltet. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Wohnung, was besonders praktisch ist, wenn Sie Besuch empfangen.
Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse welche vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer begehbar ist. Hier können Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee genießen oder laue Sommerabende verbringen. Die Terrasse bietet eine private Atmosphäre und vergrößert den Wohnraum an warmen Sommertagen enorm.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, Fahrräder und vieles mehr. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 627.000,- € für die Wohnung + 20.000, - € für den TG-Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 647.000,- € (zzgl. Provision).
Ausstattung
| Balkone | 1 |
| Keller |
Praktischer Grundriss
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Kellerabteil
Tiefgarageneinzelstellplatz
Waschraum
Fahrradkeller
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Kellerabteil
Tiefgarageneinzelstellplatz
Waschraum
Fahrradkeller
Sonstige Informationen
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Objektstandort
81377 München
- Bayern
Lage des Objektes
Der Stadtteil Sendling-Westpark befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich großer Beliebtheit. Er zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus und bietet sowohl den Komfort der Großstadt als auch viele Grünflächen. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren und fußläufigen Umgebung.
Die U-Bahnstation Westpark (U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten in der Garmischer Straße und am Luise-Kiesselbach-Platz (Buslinien 63 und 54). Auch die Anbindungen an die A96 (Lindau), die A95 (Garmisch-Partenkirchen), die A8 (Salzburg) und die Münchner Innenstadt sind ideal.
Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind vielfältig vorhanden. Der nahegelegene Westpark lockt mit seinen zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen, dem Café "Gans am Wasser", dem Biergarten "Hopfengarten" und dem Audi Dome. Auch die weltbekannte Theresienwiese mit dem Oktoberfest ist in wenigen Minuten zu erreichen. Insgesamt bietet der Stadtteil Sendling-Westpark eine perfekte Kombination von urbanem Leben und der grünen Idylle.
Die U-Bahnstation Westpark (U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten in der Garmischer Straße und am Luise-Kiesselbach-Platz (Buslinien 63 und 54). Auch die Anbindungen an die A96 (Lindau), die A95 (Garmisch-Partenkirchen), die A8 (Salzburg) und die Münchner Innenstadt sind ideal.
Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind vielfältig vorhanden. Der nahegelegene Westpark lockt mit seinen zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen, dem Café "Gans am Wasser", dem Biergarten "Hopfengarten" und dem Audi Dome. Auch die weltbekannte Theresienwiese mit dem Oktoberfest ist in wenigen Minuten zu erreichen. Insgesamt bietet der Stadtteil Sendling-Westpark eine perfekte Kombination von urbanem Leben und der grünen Idylle.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 89 230 69 62-14 |
| Fax | +49 89 230696244 |
| Website | www.hegerich-immobilien.de |