Kapitalanlage + Wohn-/Geschäftshaus (30 Wohnungen, 4 Gewerbe)

Ein freistehendes Wohn- und Geschäftsgebäude mit 30 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten, bestehend aus 5 Etagen über dem Keller, mit einer Wohnfläche von 2.140 m² und einer Nutzfläche von 1.750 m². Das Gebäude verfügt über ein Parkdeck mit 26 Stellplätzen sowie eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen. Es wurde etwa im Jahr 1973 errichtet.

Alle Mieteinheiten sind aktuell vermietet; einige Parkplätze in der Tiefgarage stehen leer oder sind unvermietet; Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr um 1999 beheizt, das Warmwasser wird entweder über Durchlauferhitzer oder Boiler bereitgestellt; Es wird erwartet, dass bestimmte Rechte bestehen bleiben: Erbbaurecht Abteilung II Nummer 1 (befristet); Einzelhandelsrecht Abteilung II Nummer 5; Grundschuld Abteilung III Nummer 5 in Höhe von 475.000,00 €.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 12.500.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 8.750.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.