THE FOUR | Modernes Stadthaus mit Westausrichtung: Energieeffizienz trifft auf Architektur #4

0 €
Kaufpreis
149,86 m²
Wohnfläche
195 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8526098 Objektnummer: NE00265_04
NORDANSICHT
ELTERN
WESTANSICHT
The Overview
Haus 4 Grundriss EG
Haus 4 Grundriss OG
Haus 4 Grundriss DG
Haus 4 Grundriss KG

Preise & Kosten

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Käuferprovision
Stellplatz Garage Kaufpreis 79.800 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 149,86 m²
Nutzfläche 195 m²
Grundstücksfläche 26.225 m²
Zimmer 5
Baujahr 2025
Verfügbar ab Q4 2025
Zustand Erstbezug

Objektbeschreibung

ECHTES STATEMENT.
FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE LIEBEN.

Mit bewusster Zurückhaltung setzt dieses Ensemble ein klares Zeichen. Repräsentative Stadthäuser
in zeitloser und einzigartiger Eleganz. Weniger ist mehr. In diesem Fall ist weniger sogar VIEL mehr.
Hier wurde neoklassizistische Architektur modern interpretiert. Schnörkellos, geradlinig, edel.
„The Four“ überzeugt mit ihrer höchst individuellen Architektur – der perfekten Symbiose aus klarer
Formensprache und purer Ästhetik. Das Farbspiel aus weißer, glatter Edelputzfassade und dem
filigranen Stuckhighlight strahlt Noblesse und Klarheit aus. Ein markantes Unikat mit eigenem
Charakter in einer gewachsenen, urbanen Umgebung.

Haus Vier begeistert im Erdgeschoss ebenfalls mit einem offenen Raumkonzept, edlem Eichendielenboden und jeder Menge Tageslicht dank bodentiefer Fenster. Hier ist die Küche Zentrum des Hauses und bietet wie auch der Wohn-Ess-Bereich einen einzigartigen Ausblick in den Garten. Das praktische Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Über die Holzwangen-Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier finden sich drei Zimmer, sowie das lichtdurchflutete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und exklusiver Sanitärkeramik.
Ein Rückzugsort für Genießer stellt das Dachgeschoss mit seinem großzügigen Schlafzimmer und dem angrenzenden Masterbad dar. Hier finden Sie einen Ort, um sich vom Alltag zu erholen oder in der freistehenden Badewanne ins Grüne zu blicken.
Alle Häuser verfügen über ein Untergeschoss, dass sich dank bauseitig wichtiger Vorbereitungen leicht in einen Spa mit einem optionalen WC, ein eigenes Gym oder in ein Kinderparadies verwandeln lässt.

Ausstattung

 
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
- Moderne wärmegedämmte Kunststoff-Fenster in 3-fach-Verglasung
- Einbruchhemmende Alu-Hauseingangstür mit Edelstahlrohr-Stange
- Elektrisch bedienbare Rollläden mit Einzelsteuerung
- Hochwertiges Schalter- und Steckdosenprogramm von GIRA (S55)
- Ästhetische LED Outdoor-Wandstrahler (Up- & Down-Lights)
- Extra abgesicherte Zuleitung für optionale Ladestation
- Holzwangen-Treppe mit Trittstufen und Handlauf in Eiche
- Hochwertiger Zweischicht-Fertigparkett mit Echtholzsockelleiste
- Exklusive Feinsteinzeug-Fliesen
- Glatte, stumpf einschlagende Innentüren
- Exklusive Armaturen von Steinberg in den Sanitärbereichen
- Edle Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
- Bodenebene Dusche und frei stehende Badewanne im DG
- Handtuchheizkörper in den OG/DG-Bädern
- Wohngesunde Ziegel-Massivbauweise
- Effiziente und umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Baucontrolling durch TÜV-SÜD

Sonstige Informationen

Sie erwerben von der RAUMWERK8 ein Grundstück in Bestlagen von München (Pasinger Stadtpark) und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen sowie erfahrenen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Bau-/Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Architektenhauses ab.

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Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Objektstandort

81243 München - Bayern

Lage des Objektes

Ruhig wohnen und dennoch mitten in der Stadt sein. Pasing ist ein lebhaftes und florierendes Viertel im Münchner Westen. Ob Shopping, Sport, Kultur, Gastronomie oder Natur – hier gibt es einfach alles. Rund um den Pasinger Marienplatz und den Bahnhof erleben Sie trubeliges Stadtleben und gleichzeitig sind Sie in diesem Viertel im Handumdrehen im Grünen.

Die Nähe zur Würm und der weitläufige Stadtpark sind Naherholung pur für die ganze Familie. Hier zu leben bedeutet Wohnkomfort in bester City-Lage mit kurzen Wegen, erstklassiger Anbindung und zahlreichen Freizeitangeboten.

- Katzensprung in die Münchner Innenstadt
- Beste Verkehrsanbindung an die A96 & A8 und Anschluss an den Fernverkehr sowie die Stammstrecke
- Nähe zum weitläufigen Pasinger Stadtpark
- Naturnahe, familiengerechte und ruhige Lage in einem grün eingewachsenen Villenquartier
- Dynamischer und gewachsener Stadtteil z. B. Pasinger Viktualienmarkt

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7
81373 München

Kontakt

Telefon +49 89 230 69 62-15
Fax +49 89 230696244
Website www.hegerich-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Tassilo Köhler
Weitere Anbieterdaten