RESERVIERT!! Charmante & modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage in Tuttlingen!
300.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8526072
Objektnummer: FALC-EY-43001
Preise & Kosten
Kaufpreis | 300.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt |
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 76 m² |
Nutzfläche | 62 m² |
Gesamtfläche | 138 m² |
Grundstücksfläche | 362 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 1932 |
Letzte Modernisierung | 2019 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Modernisiert |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 12. 02. 2024 |
Gültig bis | 12.02.2034 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 100.5 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932, gelegen im Herzen von Tuttlingen, kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer Nutzfläche von ca. 62 m² bietet das Haus flexible Wohnoptionen auf drei Ebenen. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2018 hat dieses Haus in eine moderne Wohnoase verwandelt, die bereit ist, Ihre Wohnträume zu erfüllen.
Keller:
Der teilweise oberirdische Keller bietet praktische Räumlichkeiten:
Einen Werkraum für Projekte und Reparaturen.
Einen Vorratsraum für Lebensmittel und andere Notwendigkeiten.
Einen Wellness- und Heizungsraum mit Dusche, der zum Entspannen einlädt.
Erdgeschoss (EG):
Das EG zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
Ein elegantes Bad mit Dusche, ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen.
Eine Einbauküche, die zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses wird.
Ein gemütliches Wohnzimmer, das zu gemeinsamen Familienmomenten einlädt.
Ein Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet.
Ein WC, das den täglichen Komfort für die Bewohner erhöht.
Dachgeschoss (DG):
Im DG finden Sie:
Ein zusätzliches Schlafzimmer, das ideale Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Ein Arbeitszimmer, das als Home-Office oder kreativer Raum dient.
Eine ausbaufähige Bühne, die Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.
Keller:
Der teilweise oberirdische Keller bietet praktische Räumlichkeiten:
Einen Werkraum für Projekte und Reparaturen.
Einen Vorratsraum für Lebensmittel und andere Notwendigkeiten.
Einen Wellness- und Heizungsraum mit Dusche, der zum Entspannen einlädt.
Erdgeschoss (EG):
Das EG zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
Ein elegantes Bad mit Dusche, ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen.
Eine Einbauküche, die zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses wird.
Ein gemütliches Wohnzimmer, das zu gemeinsamen Familienmomenten einlädt.
Ein Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet.
Ein WC, das den täglichen Komfort für die Bewohner erhöht.
Dachgeschoss (DG):
Im DG finden Sie:
Ein zusätzliches Schlafzimmer, das ideale Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Ein Arbeitszimmer, das als Home-Office oder kreativer Raum dient.
Eine ausbaufähige Bühne, die Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Fenster, Pissoir |
Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
Garten |
Böden: Laminat in Wohnbereichen für eine warme Atmosphäre und Fliesen in den Bädern für leichte Pflege.
Fenster: Zweifach-verglaste Fenster sorgen für gute Isolierung und Energieeffizienz.
Heizung: Eine Gasheizung, neu installiert im Jahr 2013, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.
Außenbereich: Ein idyllischer Garten und eine private Sauna erweitern den Lebensraum ins Freie.
Garage: Eine Garage bietet Platz für ein Auto und unterstreicht den praktischen Aspekt dieser Immobilie.
Fenster: Zweifach-verglaste Fenster sorgen für gute Isolierung und Energieeffizienz.
Heizung: Eine Gasheizung, neu installiert im Jahr 2013, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.
Außenbereich: Ein idyllischer Garten und eine private Sauna erweitern den Lebensraum ins Freie.
Garage: Eine Garage bietet Platz für ein Auto und unterstreicht den praktischen Aspekt dieser Immobilie.
Sonstige Informationen
Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3036727
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Ercan Yorulmaz
Vertriebsleitung Immobilien
E-Mail: ercan.yorulmaz@falcimmo.de
Mobil (Mo - Fr. 9:00 - 17:30Uhr): 0151 - 646 236 41
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien
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E-Mail: ercan.yorulmaz@falcimmo.de
Mobil (Mo - Fr. 9:00 - 17:30Uhr): 0151 - 646 236 41
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohngegend von Tuttlingen, ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur suchen. Die ausgezeichnete Lage bietet schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsverbindungen.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte in Tuttlingen repräsentiert eine einzigartige Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit ihrer durchdachten Ausstattung, der praktischen Garage und der attraktiven Lage bietet sie die perfekte Grundlage für ein erfülltes Familienleben.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte in Tuttlingen repräsentiert eine einzigartige Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit ihrer durchdachten Ausstattung, der praktischen Garage und der attraktiven Lage bietet sie die perfekte Grundlage für ein erfülltes Familienleben.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
Telefon | 0800 - 646 0 646 |
Mobil | +49 151 64623641 |
Fax | 02242 - 90 10 319 |
Website | www.falcimmo.de |