RESERVIERT!! Charmante & modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage in Tuttlingen!

300.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8526072 Objektnummer: FALC-EY-43001
Rückansicht
EG-Wohnzimmer
EG-Küche
EG-Schlafzimmer
EG-Duschbad
EG-Diele
WC
DG-Gästezimmer
Garten
UG-Hobyyraum
UG-Heizung -Wellnessbereich
UG-Heizung -Wellnessbereich
UG-Dusche
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 300.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 62 m²
Gesamtfläche 138 m²
Grundstücksfläche 362 m²
Zimmer 5
Baujahr 1932
Letzte Modernisierung 2019
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 12. 02. 2024
Gültig bis 12.02.2034
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 100.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932, gelegen im Herzen von Tuttlingen, kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer Nutzfläche von ca. 62 m² bietet das Haus flexible Wohnoptionen auf drei Ebenen. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2018 hat dieses Haus in eine moderne Wohnoase verwandelt, die bereit ist, Ihre Wohnträume zu erfüllen.

Keller:
Der teilweise oberirdische Keller bietet praktische Räumlichkeiten:

Einen Werkraum für Projekte und Reparaturen.
Einen Vorratsraum für Lebensmittel und andere Notwendigkeiten.
Einen Wellness- und Heizungsraum mit Dusche, der zum Entspannen einlädt.

Erdgeschoss (EG):
Das EG zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

Ein elegantes Bad mit Dusche, ausgestattet mit modernen Sanitäranlagen.
Eine Einbauküche, die zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses wird.
Ein gemütliches Wohnzimmer, das zu gemeinsamen Familienmomenten einlädt.
Ein Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet.
Ein WC, das den täglichen Komfort für die Bewohner erhöht.

Dachgeschoss (DG):
Im DG finden Sie:

Ein zusätzliches Schlafzimmer, das ideale Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Ein Arbeitszimmer, das als Home-Office oder kreativer Raum dient.
Eine ausbaufähige Bühne, die Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Pissoir
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Garten
Böden: Laminat in Wohnbereichen für eine warme Atmosphäre und Fliesen in den Bädern für leichte Pflege.

Fenster: Zweifach-verglaste Fenster sorgen für gute Isolierung und Energieeffizienz.

Heizung: Eine Gasheizung, neu installiert im Jahr 2013, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.

Außenbereich: Ein idyllischer Garten und eine private Sauna erweitern den Lebensraum ins Freie.

Garage: Eine Garage bietet Platz für ein Auto und unterstreicht den praktischen Aspekt dieser Immobilie.

Sonstige Informationen

Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3036727

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Ercan Yorulmaz
Vertriebsleitung Immobilien

E-Mail: ercan.yorulmaz@falcimmo.de
Mobil (Mo - Fr. 9:00 - 17:30Uhr): 0151 - 646 236 41
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Objektstandort

78532 Tuttlingen - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohngegend von Tuttlingen, ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur suchen. Die ausgezeichnete Lage bietet schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsverbindungen.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte in Tuttlingen repräsentiert eine einzigartige Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit ihrer durchdachten Ausstattung, der praktischen Garage und der attraktiven Lage bietet sie die perfekte Grundlage für ein erfülltes Familienleben.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon 0800 - 646 0 646
Mobil +49 151 64623641
Fax 02242 - 90 10 319
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Ercan Yorulmaz
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