Neustadt – Flüsseviertel: Solide und komplett vermietete Kapitalanlage

Kapitalanleger aufgepasst – ein Mehrparteienhaus in der Neustadt steht zum Verkauf!

Dieses solide Mehrparteienhaus wurde ca. 1879 auf einem 112m² großen Grundstück am Rande des beliebten Flüsseviertels in der Bremer Neustadt erbaut und 1937 um das Dachgeschoss erweitert. 1979/80 erfolgte der Umbau zum Mehrfamilienhaus. Dabei wurden im Rahmen einer umfassenden Sanierung u.a. die Kanalisation, Wasserleitungen und die Elektrik komplett erneuert. Das Haus erhielt straßenseitig eine praktische Rotklinkerfront mit zweifach verglasten Kunststofffenstern. Seitdem hat das Haus fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 191m² Wohnfläche und 33m² Nutzfläche.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Die Ausstattung ist funktional, jedoch etwas in die Jahre gekommen.
Die straßenseitigen Fenster des Souterrains wurden im Jahre 1994 erneuert.

Über ein sauberes Treppenhaus gelangen Sie in vier von fünf Wohnungen. Die Wohnung im Souterrain und das komplette Kellergeschoss sind über einen separaten, straßenseitigen Eingang erreichbar.

Der neue Mieter nutzt die Räumlichkeiten des Souterrains seit dem 01. Juni 2023. Duschbad und Pantry sind mittig angeordnet.

Im Hochparterre liegt eine geräumige Zweizimmerwohnung mit einer separaten Küche und einem innenliegenden Duschbad. Der jetzige Bewohner benutzt die straßenseitige Hochterrasse. Sie gehört jedoch der Hausgemeinschaft.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Ein-Zimmer-Apartments mit jeweils ca. 21m² und ca. 23 m² Wohnfläche zur Gebäudevorder- bzw. Rückseite. Eine kleine Küchennische und das innenliegende Duschbad ergänzen den Wohnraum.

Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über drei ansprechende Räume, die durch ein Wannenbad mit Fenster und einer Küche abgerundet werden. Hervorzuheben ist der Raum direkt unter dem Dach, der mit seinen dunklen Holzbalken einen gemütlichen Charme ausstrahlt und als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt wird.

Im Keller werden der Keller- und Fahrradraum sowie die Waschküche gemeinschaftlich genutzt. Jeder Mieter kann seine eigene Waschmaschine dort unterbringen. Der dazu benötigte Strom wird direkt der jeweiligen Wohnung zugeordnet.

Der rückwärtige, gepflasterte Innenhof steht der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage und lassen sich das komplette Exposé zuschicken. Somit können Sie den Grundriss und die Lage einsehen. Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Sie!