Komplett sanierte 3,5-Zimmerwohnung - Einziehen und Wohlfühlen!
189.900 €
Kaufpreis
81,99 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8525517
Objektnummer: FALC-MDa-27206
Komplett sanierte 2,5-Zimmerwohnung - Einziehen und Wohlfühlen!
Küche / Wohnzimmer
Badezimmer
Dusche
Eingangsbereich
Küche / Wohnzimmer
Küche / Wohnzimmer
Küche
Kinder-/Arbeitszimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Lage
Energieskala
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 189.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2316,14 € |
| Maklerprovision | keine |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 30 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 81,99 m² |
| Gesamtfläche | 81,99 m² |
| Grundstücksfläche | 81,99 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1962 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 15.09.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95.3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3,5 Zimmerwohnung wartet ab sofort auf neue Eigentümer. Sie bietet mit ihren zwei Schlafzimmern genug Platz für eine Familie mit Kind. Vielleicht benötigen Sie ein Büro oder Gäste-Bereich? Auch das ist natürlich möglich!
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde in diesem Jahr mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. So ist z.B. die Wohnung mit einem hochwertigen Designerboden in warmen Eichenholz-Farbton ausgelegt und weiß gestrichen. Das Badezimmer wurden komplett neu in großformatigen Fliesen gefliest und mit hochwertigen neuen Sanitärartikeln ausgestattet. Zusätzlich wurden sämtliche Stromleitungen neu verlegt, die Fenster wo erforderlich ausgetauscht und im Keller eine neue Gastherme installiert. Derzeit wird die Fassade des Hauses noch neu gestrichen.
Kommunikativer Mittelpunkt ist der sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für sehr viel Licht. Von dort gelangt man in die zwei Schlafräume und das großzügige Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche. Die beiden Schlafräume sind zur Hofseite hin gelegen und ein separater Ausgang ermöglicht den Zugang zum Innenhof und den eigenen Schuppen, der als Kellerraum genutzt werden kann.
Im Innenhof sind auch eigene Stellplätze, welche bei Bedarf angemietet werden können.
Das Hausgeld liegt derzeit bei ca. 85,00 €. Hier ist bereits die Treppenhausreinigung inbegriffen. Das Haus wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.
Also worauf warten Sie noch? Günstig und gut wohnen ist hier möglich! Warum zahlen Sie noch Miete? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne können wir auch unverbindlich für Sie ein entsprechendes Finanzierungsbeispiel erstellen.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde in diesem Jahr mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. So ist z.B. die Wohnung mit einem hochwertigen Designerboden in warmen Eichenholz-Farbton ausgelegt und weiß gestrichen. Das Badezimmer wurden komplett neu in großformatigen Fliesen gefliest und mit hochwertigen neuen Sanitärartikeln ausgestattet. Zusätzlich wurden sämtliche Stromleitungen neu verlegt, die Fenster wo erforderlich ausgetauscht und im Keller eine neue Gastherme installiert. Derzeit wird die Fassade des Hauses noch neu gestrichen.
Kommunikativer Mittelpunkt ist der sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für sehr viel Licht. Von dort gelangt man in die zwei Schlafräume und das großzügige Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche. Die beiden Schlafräume sind zur Hofseite hin gelegen und ein separater Ausgang ermöglicht den Zugang zum Innenhof und den eigenen Schuppen, der als Kellerraum genutzt werden kann.
Im Innenhof sind auch eigene Stellplätze, welche bei Bedarf angemietet werden können.
Das Hausgeld liegt derzeit bei ca. 85,00 €. Hier ist bereits die Treppenhausreinigung inbegriffen. Das Haus wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.
Also worauf warten Sie noch? Günstig und gut wohnen ist hier möglich! Warum zahlen Sie noch Miete? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne können wir auch unverbindlich für Sie ein entsprechendes Finanzierungsbeispiel erstellen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
Hier fassen wir die Ausstattungsdetails dieser wunderschönen Wohnung noch einmal kurz und bündig für Sie zusammen:
- ca. 85 qm Wohnfläche
- Aufwendige Sanierung der kompletten Wohnung
- Neue Gastherme im Keller
- Wandputz in Qualität Q3 auf allen Wänden (mit Ausnahme gefliester Wandflächen)
- Traumhafte Badausstattung mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Hochwertige Bodenbeläge
- Hochwertige Türen und Zargen
- Elektrische Jalousien
- Eigener Stellplatz zur Miete
Hier geht es zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2752708?accessKey=6349
KEINE zusätzliche Käuferprovision!!!
- ca. 85 qm Wohnfläche
- Aufwendige Sanierung der kompletten Wohnung
- Neue Gastherme im Keller
- Wandputz in Qualität Q3 auf allen Wänden (mit Ausnahme gefliester Wandflächen)
- Traumhafte Badausstattung mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Hochwertige Bodenbeläge
- Hochwertige Türen und Zargen
- Elektrische Jalousien
- Eigener Stellplatz zur Miete
Hier geht es zum 360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2752708?accessKey=6349
KEINE zusätzliche Käuferprovision!!!
Sonstige Informationen
Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur suchen, ist diese großzügig geschnittene komplett sanierte 3,5 -Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an - vielen Dank.
Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de
Mobil: 0171 - 491 1 071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Im Vogelsholz 24
42369 Wuppertal
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an - vielen Dank.
Michael Dahlmann
Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de
Mobil: 0171 - 491 1 071
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Im Vogelsholz 24
42369 Wuppertal
Objektstandort
42289 Wuppertal / Heckinghausen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist ihre äußerst zentrale Lage. Paketshop, Bäckerei, Pizzeria, Supermarkt, Fitness-Center...von dieser Immobilie aus ist alles fußläufig zu erreichen! Fußläufig sind zwei tolle Spielplätze in der Turnstraße oder am Oberwall in wenigen Gehminuten erreichbar. Um die Ecke befindet sich außerdem der Barmer Turnverein, mit sehr vielen Sportmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich am Rand von Wuppertal-Heckinghausen, direkt angrenzend an den beliebten Stadtteil Barmen. Das Zentrum von Barmen mit dem bekannten Kaufhaus Sträter sowie die Schwebebahnstation "Werther Brücke" sind in nur sechs Gehminuten zu erreichen.
Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: durch die sehr nahe Autobahnanbindung von A46 und A1 sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Unterbarmen erreichen Sie z.B. Düsseldorf in lediglich 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
Die zentrale Lage der Immobilie sorgt, zusammen mit ihrer exklusiven Ausstattung, für eine sehr gute Vermietbarkeit.
Wuppertal ist mit knapp 355.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und bietet neben dem städtischen Leben mit vielen interessanten Villen-Vierteln aus der Zeit der Industrialisierung auch bewaldete Hänge und die Nähe zum Fluss.
Auch kulturell hat Wuppertal Einiges zu bieten: Neben der seit 1901 bestehenden Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater, den Zoologischen Garten und das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst.
Die Immobilie befindet sich am Rand von Wuppertal-Heckinghausen, direkt angrenzend an den beliebten Stadtteil Barmen. Das Zentrum von Barmen mit dem bekannten Kaufhaus Sträter sowie die Schwebebahnstation "Werther Brücke" sind in nur sechs Gehminuten zu erreichen.
Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: durch die sehr nahe Autobahnanbindung von A46 und A1 sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Unterbarmen erreichen Sie z.B. Düsseldorf in lediglich 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
Die zentrale Lage der Immobilie sorgt, zusammen mit ihrer exklusiven Ausstattung, für eine sehr gute Vermietbarkeit.
Wuppertal ist mit knapp 355.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und bietet neben dem städtischen Leben mit vielen interessanten Villen-Vierteln aus der Zeit der Industrialisierung auch bewaldete Hänge und die Nähe zum Fluss.
Auch kulturell hat Wuppertal Einiges zu bieten: Neben der seit 1901 bestehenden Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater, den Zoologischen Garten und das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0202 / 747 77 800 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |