Reichlich Platz in guter Lage
635.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8525419
Objektnummer: FALC-RB-37141
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Deckblatt
Gartenseite-2
EG-Wohnen (Staging)
Essen-Küche
Küche
Eingangsseite
Eingang
Terrasse (Staging)
Garten
OG-Balkon
OG-Schlafen (Staging)
OG-Kinderzimmer (Staging)
OG-Bad-1
OG-Bad-2
DG-Schlafen (Staging)
DG-Zimmer (Staging)
UG-Hobby (Staging)
UG-Werkstatt (Staging)
Heizung
Lageplan
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 635.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3432,43 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 185 m² |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Grundstücksfläche | 348 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1978 |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 07. 2023 |
| Gültig bis | 17.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 125.0 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Sie brauchen viel Wohnfläche für Ihre Familie und Sie lieben eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen ins Zentrum?
Dann lesen Sie unbedingt weiter.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf drei Etagen reichlich Platz für alle Familienmitglieder.
Im Erdgeschoss erleben Sie offenes Wohnen, von der modernen Einbauküche über einen geräumigen Essbereich bis hin zum Wohnraum. Ebenerdig geht es dann auf die Süd-Terrasse und den Garten.
Auf der nächsten Etage treffen Sie auf ein modernes Bad und drei Schlafräume. Auch hier können Sie die Sonne auf dem überdachten Balkon genießen.
Im Dachgeschoss können Sie sich im geräumigen Studio ausbreiten und ein weiteres Schlafzimmer beziehen. Natürlich ist auch hier wieder ein Badezimmer vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass auch noch ein Hobbyraum im Untergeschoss untergebracht werden kann.
Ob Großfamilie, Generationenhaus oder Wohngemeinschaft - das ist die richtige Immobilie.
Dann lesen Sie unbedingt weiter.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf drei Etagen reichlich Platz für alle Familienmitglieder.
Im Erdgeschoss erleben Sie offenes Wohnen, von der modernen Einbauküche über einen geräumigen Essbereich bis hin zum Wohnraum. Ebenerdig geht es dann auf die Süd-Terrasse und den Garten.
Auf der nächsten Etage treffen Sie auf ein modernes Bad und drei Schlafräume. Auch hier können Sie die Sonne auf dem überdachten Balkon genießen.
Im Dachgeschoss können Sie sich im geräumigen Studio ausbreiten und ein weiteres Schlafzimmer beziehen. Natürlich ist auch hier wieder ein Badezimmer vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass auch noch ein Hobbyraum im Untergeschoss untergebracht werden kann.
Ob Großfamilie, Generationenhaus oder Wohngemeinschaft - das ist die richtige Immobilie.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
Dieses Doppelhaus wurde ursprünglich 1978 als massiv gebautes Flachdachgebäude erstellt. 1998 erfolgte eine Aufstockung des Dachgeschosses mit einem Satteldach. Die Konstruktion ist hier in Holz-Ständer-Bauweise.
Das Untergeschoss ist massiv in Ortbeton ausgeführt. Hier befinden sich Abstellräume, die Öl-Heizung aus 2005, Öl-Lagerraum und ein großer Raum der als Hobby-Raum genutzt werden kann. Es gibt eine separate Außentreppe zum Untergeschoss. Das Untergeschoss ist nicht beheizt. Die Kellerdecke ist unterseitig gedämmt.
Im Erdgeschoss wurden einige Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. So sind Haustüre, Gäste-WC, Fliesen und Küche aus dem Jahr 2010. Größtenteils sind die Fenster im Gebäude in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt. Im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt. Die Wände sind mit Feinputz behandelt.
Das Bad im Obergeschoss wurde ebenfalls bereits modernisiert. Die Böden in den Schlafräumen sind hier in Laminat ausgeführt. Das Dachgeschoss aus 1998 ist sehr zeitgemäß ausgebaut und in der Holzbauweise in einem sehr guten energetischen Standard erstellt.
Der Garten ist mit einer dichten Hecke uneinsehbar geschützt.
Zu der Doppelhaushälfte gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Davor besteht die Möglichkeit noch ein weiteres Fahrzeug abzustellen.
--> Zum Schutz der Privatsphäre haben wir bei einigen Bildern ein Staging durchgeführt ! <--
Das Untergeschoss ist massiv in Ortbeton ausgeführt. Hier befinden sich Abstellräume, die Öl-Heizung aus 2005, Öl-Lagerraum und ein großer Raum der als Hobby-Raum genutzt werden kann. Es gibt eine separate Außentreppe zum Untergeschoss. Das Untergeschoss ist nicht beheizt. Die Kellerdecke ist unterseitig gedämmt.
Im Erdgeschoss wurden einige Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. So sind Haustüre, Gäste-WC, Fliesen und Küche aus dem Jahr 2010. Größtenteils sind die Fenster im Gebäude in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt. Im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt. Die Wände sind mit Feinputz behandelt.
Das Bad im Obergeschoss wurde ebenfalls bereits modernisiert. Die Böden in den Schlafräumen sind hier in Laminat ausgeführt. Das Dachgeschoss aus 1998 ist sehr zeitgemäß ausgebaut und in der Holzbauweise in einem sehr guten energetischen Standard erstellt.
Der Garten ist mit einer dichten Hecke uneinsehbar geschützt.
Zu der Doppelhaushälfte gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Davor besteht die Möglichkeit noch ein weiteres Fahrzeug abzustellen.
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Sonstige Informationen
FALC Immobilien - EINFACH MEHR!
Lassen Sie sich von diesem großen Raumangebot begeistern. Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot.
Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de
Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900.
Wir beraten Sie gerne!
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot.
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Objektstandort
72138 Kirchentellinsfurt
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Ortszentrum von Kirchentellinsfurt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Städte Reutlingen - Tübingen und Stuttgart ist sehr gut gelöst.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.
Kirchentellinsfurt hat ca. 5.600 Einwohner.
Das örtliche Gewerbe reicht von lokaler Tätigkeit bis hin zu weltweiter Marktführerschaft.
Diese und weitere Standortargumente machen Kirchentellinsfurt zu einem SEHR beliebten Wohnort.
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.
Kirchentellinsfurt hat ca. 5.600 Einwohner.
Das örtliche Gewerbe reicht von lokaler Tätigkeit bis hin zu weltweiter Marktführerschaft.
Diese und weitere Standortargumente machen Kirchentellinsfurt zu einem SEHR beliebten Wohnort.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0800 - 646 0 646 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |