Ruhiges Einfamilienhaus mit ELW Biberach Mettenberg
635.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8524554
Objektnummer: 04824
Preise & Kosten
Kaufpreis | 635.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 2,38% aus dem notariellem Kaufpreis |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 180 m² |
Nutzfläche | 40 m² |
Grundstücksfläche | 897 m² |
Zimmer | 6 |
Baujahr | 1974 |
Letzte Modernisierung | 2007 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 22. 02. 2024 |
Gültig bis | 2034-02-21 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 247.00 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem ruhigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnug in Biberach Mettenberg? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses im Jahr 1974 erbaute Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 180,00 m² und einem Grundstück von 897,00 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein 4 Zimmerwohnung mit Bad und Küche und im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer und Bad und Küche .
Die beiden Badezimmer verfügen über je eine Dusche, einer Wanne und jeweils ein Fenster. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in der Wanne zu liegen und sich zu entspannen. Das Tageslicht, das durch das Fenster fällt, sorgt dafür, dass Sie sich beim Duschen oder Baden frisch und erholt fühlen. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC, was besonders praktisch ist, wenn Besuch kommt.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden aus dem Jahre 2007. Der Kamin im Haus sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen dem Haus auch einen schönen Look.
Die Zentralheizung von 2002 mit Ölbefeuerung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2007 (Fenster ) garantieren Ihnen einen reibungslosen Einzug ohne große Renovierungsarbeiten.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Grundschule, Kindergarten und sogar ein Kino. Auch ein Krankenhaus befindet sich in der Nähe. Die ruhige Wohngegend bietet außerdem viele Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Tennisplätze und Waldwege. Dank der guten Anbindung an die Schnellstraße sind Sie zudem in kürzester Zeit in der Innenstadt von Biberach.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Biberach Mettenberg nicht nur ein behagliches Zuhause für Ihre Familie, sondern auch eine ideale Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die beiden Badezimmer verfügen über je eine Dusche, einer Wanne und jeweils ein Fenster. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in der Wanne zu liegen und sich zu entspannen. Das Tageslicht, das durch das Fenster fällt, sorgt dafür, dass Sie sich beim Duschen oder Baden frisch und erholt fühlen. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC, was besonders praktisch ist, wenn Besuch kommt.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden aus dem Jahre 2007. Der Kamin im Haus sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen dem Haus auch einen schönen Look.
Die Zentralheizung von 2002 mit Ölbefeuerung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2007 (Fenster ) garantieren Ihnen einen reibungslosen Einzug ohne große Renovierungsarbeiten.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Grundschule, Kindergarten und sogar ein Kino. Auch ein Krankenhaus befindet sich in der Nähe. Die ruhige Wohngegend bietet außerdem viele Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Tennisplätze und Waldwege. Dank der guten Anbindung an die Schnellstraße sind Sie zudem in kürzester Zeit in der Innenstadt von Biberach.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Biberach Mettenberg nicht nur ein behagliches Zuhause für Ihre Familie, sondern auch eine ideale Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
- Einbauküche (2007)
- Öl Zentral Heizung (2002)
- 2 Fachverglaste Holzfenster (2007)
- Schwedenofen
- Photovoltaik Einnahmen ca 236EUR monatlich
- 3 Hobbyräume mit ca 60m² im Unterschoss
- Öl Zentral Heizung (2002)
- 2 Fachverglaste Holzfenster (2007)
- Schwedenofen
- Photovoltaik Einnahmen ca 236EUR monatlich
- 3 Hobbyräume mit ca 60m² im Unterschoss
Sonstige Informationen
Die 2 Zimmer Dachgeschosswohnung ist zur vermietet für
550EUR +150EUR Nebenkosten .
Die Immobilie ist kurzfristig im Erdgeschoss beziehbar .
550EUR +150EUR Nebenkosten .
Die Immobilie ist kurzfristig im Erdgeschoss beziehbar .
Lage des Objektes
Mettenberg ist ein im Jahr 1975 nach Biberach an der Riß eingemeindetes Dorf östlich des Rißtals und oberhalb auf einer geologischen Scholle gelegen. Ende 2019 hatte der Stadtteil etwa 1.300 Einwohner.
In Mettenberg ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule beheimatet. Desweiteren sind dort mehrere Spielplätze, 1 x große Turnhalle, sowie 2 Bio-Hofläden vorhanden.
Ausserdem ist in Mettenberg das Vereinsleben gut besiedelt (Musikverein, Fussballverein, Tischtennis, u.a.)
In Mettenberg ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule beheimatet. Desweiteren sind dort mehrere Spielplätze, 1 x große Turnhalle, sowie 2 Bio-Hofläden vorhanden.
Ausserdem ist in Mettenberg das Vereinsleben gut besiedelt (Musikverein, Fussballverein, Tischtennis, u.a.)
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Schmidinger Immobilien
Saulgauerstr. 31
88400 Biberach an der Riß
Kontakt
Telefon | +49 7351 74388 |
Mobil | +49 162 6953030 |
Fax | +49 7351 14855 |
Website | www.schmidinger-immobilien.de |