3 Familienhaus in Terrassenbauweise
1.299.800 €
Kaufpreis
379,15 m²
Wohnfläche
57,13 m²
Nutzfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8523179
Objektnummer: FALC-SB-37783
WEST
West
Ost
Nord
Süd
Nord - West
West
West
West
West
Nord
Nord
Nord
Nord
Lage
Wohnung 42/1
Wohnung 42/2
Wohnung 42/3
Garagen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.299.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3428,19 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 379,15 m² |
| Nutzfläche | 57,13 m² |
| Gesamtfläche | 436,22 m² |
| Grundstücksfläche | 613 m² |
| Zimmer | 18 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 29.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 114.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus ( 3 Familien) in Weil der Stadt. Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 379 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 57 m². Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt 18 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.
Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2014 wurde es zuletzt modernisiert. Hierbei wurden die Flachdächer renoviert und mit 170 mm gedämmt. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Ein Gäste-WC sowie eine Terrasse stehen ebenfalls in jeder Wohneinheit zur Verfügung.
Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit zur Gartennutzung. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage in Weil der Stadt und gewährleistet somit eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Gesamt-Kaltmiete beträgt aktuell 3.780.-€ inclusive Garagen ( mögliche Soll-Miete = 4.800.-€ )
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2014 wurde es zuletzt modernisiert. Hierbei wurden die Flachdächer renoviert und mit 170 mm gedämmt. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Ein Gäste-WC sowie eine Terrasse stehen ebenfalls in jeder Wohneinheit zur Verfügung.
Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit zur Gartennutzung. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage in Weil der Stadt und gewährleistet somit eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Gesamt-Kaltmiete beträgt aktuell 3.780.-€ inclusive Garagen ( mögliche Soll-Miete = 4.800.-€ )
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 6 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 3 |
- Gäste WC vorhanden in jeder Wohnung
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Gartennutzung möglich
- Teilweise unterkellert
- Heizungsart: Etagen- Zentralheizung
- Befeuerung mit Öl
- 5 Garagen mit Stellplatz vor der Garage
- Kabel Sat TV-Anschluss vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Gartennutzung möglich
- Teilweise unterkellert
- Heizungsart: Etagen- Zentralheizung
- Befeuerung mit Öl
- 5 Garagen mit Stellplatz vor der Garage
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem ein Kapitalnachweis oder eine objektbezogene Finanzierungsbestätigung vorliegt
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Buchholz (0800 646 0 646)
Immobilienmakler (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Weil der Stadt
Stuttgarter Straße 23
71263 Weil der Stadt
Wir freuen uns auf Sie!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Buchholz (0800 646 0 646)
Immobilienmakler (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Weil der Stadt
Stuttgarter Straße 23
71263 Weil der Stadt
Wir freuen uns auf Sie!
Objektstandort
71263 Weil der Stadt
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend von Weil der Stadt. Das Haus liegt nur 0,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls bequem in 7,5 km zu erreichen.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage des Hauses eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien sind alle in einem Umkreis von bis zu 800m vorhanden. Dies ermöglicht kurze Wege und eine bequeme Erreichbarkeit für die Bildungseinrichtungen der Kinder.
Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Atmosphäre aus. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage, die sowohl für Familien als auch für Pendler ideal ist. Die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Option für potenzielle Käufer.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage des Hauses eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien sind alle in einem Umkreis von bis zu 800m vorhanden. Dies ermöglicht kurze Wege und eine bequeme Erreichbarkeit für die Bildungseinrichtungen der Kinder.
Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Atmosphäre aus. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage, die sowohl für Familien als auch für Pendler ideal ist. Die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Option für potenzielle Käufer.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 175 8889088 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |