Neubau-Perle: Eleganz und Komfort vereint !
449.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8522155
Objektnummer: FALC-MW-40987
Titelbild
Wohnen
Küche
Diele / Eingang
Gäste WC
Bad
Treppe DG
Studio
Frontansicht
Garten
Gartenansicht
Makrolage
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3480,62 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksfläche | 210 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 08. 2022 |
| Gültig bis | 21.08.2032 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 51.0 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
Objektbeschreibung
Dieses schöne Reihenendhaus wurde 2022 in massiver Bauweise als KfW 55-Haus fertig gestellt. Es bietet Ihnen mit seinem modernen Grundriss vielfältige Möglichkeiten auf ca. 129m² Wohnfläche.
Sie erwerben hier ein neues, sofort bezugsfertiges Haus für 3.480,- Euro pro m² Wohnfläche inklusive Grundstück, Garage, hochwertiger Ausstattung und exklusiver Einbauküche.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die anthrazit abgesetzte Eingangstür und gelangen in die Diele. Rechter Hand befindet sich das moderne Gäste-WC, rechts um die Ecke folgt der Einbauschrank mit den Hausanschlüssen und den Haustechnikverteilungen.
Geradeaus öffnet sich Ihnen der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten. Linker Hand erreichen Sie die geräumige und moderne Einbauküche. Der Platz unterhalb der Treppe zum Obergeschoss wurde durch die Umbauung zu einem praktischen Abstellraum.
Zum Obergeschoss gelangen Sie über die massive Betontreppe und finden dort zunächst das große Elternschlafzimmer mit angegliederter Ankleide. Diese könnte auch in weiteres Zimmer umgewandelt werden. Neben dem Schlafzimmer folgt das Kinder- oder Arbeitszimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Das zum gemütlichen Studio voll ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen neben einer "Schlafecke" auch ein weiteres WC mit Waschtisch und vielen Stellmöglichkeiten in den Nischen innerhalb der Wände.
Am anderen Ende der kurzen Häuserreihe befindet sich die zum Haus gehörende Garage.
Sie erwerben hier ein neues, sofort bezugsfertiges Haus für 3.480,- Euro pro m² Wohnfläche inklusive Grundstück, Garage, hochwertiger Ausstattung und exklusiver Einbauküche.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die anthrazit abgesetzte Eingangstür und gelangen in die Diele. Rechter Hand befindet sich das moderne Gäste-WC, rechts um die Ecke folgt der Einbauschrank mit den Hausanschlüssen und den Haustechnikverteilungen.
Geradeaus öffnet sich Ihnen der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten. Linker Hand erreichen Sie die geräumige und moderne Einbauküche. Der Platz unterhalb der Treppe zum Obergeschoss wurde durch die Umbauung zu einem praktischen Abstellraum.
Zum Obergeschoss gelangen Sie über die massive Betontreppe und finden dort zunächst das große Elternschlafzimmer mit angegliederter Ankleide. Diese könnte auch in weiteres Zimmer umgewandelt werden. Neben dem Schlafzimmer folgt das Kinder- oder Arbeitszimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Das zum gemütlichen Studio voll ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen neben einer "Schlafecke" auch ein weiteres WC mit Waschtisch und vielen Stellmöglichkeiten in den Nischen innerhalb der Wände.
Am anderen Ende der kurzen Häuserreihe befindet sich die zum Haus gehörende Garage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Beim Bau des noch jungen Hauses wurden durchgängig hochwertige Materialien verwendet.
In den Wohnräumen des Erdgeschosses wurden großformatige helle Fliesen als Bodenbelag verwendet. In den Schlafräumen des Obergeschosses und im Studio wurde ein hochwertiger Laminatboden in Holzoptik eingebaut. Die Treppen, sowie die Böden und Wände von Bad, Gäste-WC und dem Dachgeschoss-WC, wurden mit großformatigen Marmordesignfliesen ausgestattet.
Alle senkrechten Fenster, überwiegend bodentief, und Terrassentüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit 3-fach-Isolierverglasung und sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Die neuwertige und gut ausgestattete Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte ist im Preis enthalten.
Die örtliche Nahwärmestation versorgt dieses Haus und weitere 24 Einheiten mit Wärme und warmem Wasser. Hier sind Sie entsprechender Anteilseigner. Günstiger Heizen geht kaum.
Der im Haus vorhandene Glasfaseranschluss bringt Sie auch digital auf den neuesten Stand der Technik.
In den Wohnräumen des Erdgeschosses wurden großformatige helle Fliesen als Bodenbelag verwendet. In den Schlafräumen des Obergeschosses und im Studio wurde ein hochwertiger Laminatboden in Holzoptik eingebaut. Die Treppen, sowie die Böden und Wände von Bad, Gäste-WC und dem Dachgeschoss-WC, wurden mit großformatigen Marmordesignfliesen ausgestattet.
Alle senkrechten Fenster, überwiegend bodentief, und Terrassentüren bestehen aus Kunststoffrahmen mit 3-fach-Isolierverglasung und sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Die neuwertige und gut ausgestattete Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und Granit-Arbeitsplatte ist im Preis enthalten.
Die örtliche Nahwärmestation versorgt dieses Haus und weitere 24 Einheiten mit Wärme und warmem Wasser. Hier sind Sie entsprechender Anteilseigner. Günstiger Heizen geht kaum.
Der im Haus vorhandene Glasfaseranschluss bringt Sie auch digital auf den neuesten Stand der Technik.
Sonstige Informationen
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich das Haus in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie nach vorheriger Terminvereinbarung auch persönlich in unseren Büros in:
50170 Kerpen
Brechtstraße 20
oder
50127 Bergheim
Köln-Aachener Str. 114
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie nach vorheriger Terminvereinbarung auch persönlich in unseren Büros in:
50170 Kerpen
Brechtstraße 20
oder
50127 Bergheim
Köln-Aachener Str. 114
Objektstandort
50181 Bedburg / Kaster
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet "Sonnenfeld" im Ortsteil Kaster der Stadt Bedburg.
Die Stadt Bedburg bietet ihren ca. 25.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind sehr gut zu erreichen. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften, diverse Discounter, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, ein Krankenhaus und verschiedene Schulformen bis hin zum Gymnasium finden Sie ebenso in Bedburg.
Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen im Ort bzw. der Umgebung ein. Diverse Naherholungsgebiete, das nahe gelegene Sauna- und Wellnessbad "monte mare" und der Golfplatz "Erftaue" lassen weitere Freizeitaktivitäten zu.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Mit dem nahe gelegenen Autobahnanschluss von Bedburg (Autobahn A61) oder vom Bahnhof Bedburg aus erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach sehr gut und schnell. Ebenso die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn.
Die Stadt Bedburg bietet ihren ca. 25.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind sehr gut zu erreichen. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften, diverse Discounter, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, ein Krankenhaus und verschiedene Schulformen bis hin zum Gymnasium finden Sie ebenso in Bedburg.
Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen im Ort bzw. der Umgebung ein. Diverse Naherholungsgebiete, das nahe gelegene Sauna- und Wellnessbad "monte mare" und der Golfplatz "Erftaue" lassen weitere Freizeitaktivitäten zu.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Mit dem nahe gelegenen Autobahnanschluss von Bedburg (Autobahn A61) oder vom Bahnhof Bedburg aus erreichen Sie die umliegenden Großstädte Köln, Bonn, Aachen, Düsseldorf und Mönchengladbach sehr gut und schnell. Ebenso die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2273 570111 |
| Mobil | +49 157 50671273 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |