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Zweifamilienhaus in Niederndorf...Viel Platz zum Wohnen, verteilt auf neun Zimmer!

890.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8521704 Objektnummer: 1/20/102-102/010476
Titelbild
Souterrain
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Wohn- und Essbereich im DG
Wohn- und Essbereich im DG
Zimmer mit Blick in den Garten
Wohnküche im DG
Badezimmer im DG
Diele im DG
Treppenaufgang in den Spitzboden
Spitzboden
Ölbrennwertheizung (2015)
Strassenansicht
Blick in den Garten
Nutzgarten
Blick auf das Haus
angrenzendes "Eichholzbächlein"
Platz zum Spielen und Entspannen

Preise & Kosten

Kaufpreis 890.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3068,97 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 290 m²
Grundstücksfläche 1.192 m²
Zimmer 9
Baujahr 1970
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-11-07
Endenergiebedarf 158,00
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Großes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und zusätzlichem Wohnraum im Untergeschoss:

Wohneinheit im Erdgeschoss mit 111 m² Wohnfläche
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Kinder- bzw. Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Möglichkeit wieder eine Treppe innerhalb der Wohnung ins Kellergeschoss zu bauen

Wohneinheit im Dachgeschoss mit 105 m² Wohnfläche (Baujahr 1990)
• Wohn- und Esszimmer
• Wohnküche
• Zimmer mit französischem Balkon
• weiteres Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss (renoviert 2012)
• Abstellraum
• Diele mit Treppe zum Spitzboden

Souterrain (davon 74 m² Wohnfläche)
• Drei Zimmer (17 m², 18 m² und 19 m² Wohnfläche)
• Diele
• Bad
• Duschbad mit WC

• Arbeitsraum mit großem Fenster
• Technikraum mit Öltanks und Waschmaschinenanschluss

Öl-Brennwertheizung von 2015 mit doppelwandigen Heizöltanks ( 3 x 1000 l)
Teilweise Holzfenster, teilweise Kunststofffenster

Wunderschön gestalteter Garten zum Gärteln, Spielen, Entspannen und noch mehr!

Objektstandort

91074 Herzogenaurach - Bayern

Lage des Objektes

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden.

Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.

Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.

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Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen

Kontakt

Telefon 09131 824-2288
Fax 499131 824292298
Website www.sparkasse-erlangen.de

Ansprechpartner/in

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