Zentral gelegene 4,5 Zimmer Dachgeschoss- Maissonette- Wohnung mit Gartenanteil
339.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8521103
Objektnummer: FALC-SB-35059
Titelbild
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer mit Treppe in das Dachgeschoss
Esszimmer mit Treppe in das Dachgeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Bad
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Dachgeschoss
Gäste WC
Wasch-Heizraum
Wasch-Heizraum
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3896,55 € |
| Maklerprovision | Käuferprovision: 3,57 % inkl.19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis, aufgrund Doppeltätigkeit. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 87 m² |
| Grundstücksfläche | 255 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 14.05.2031 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Im beliebten, zentral gelegenen Stuttgarter Stadtteil Münster, bieten wir Ihnen diese 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss zum Kauf an.
Aktuell ist die Wohnung für 1050.-€ vermietet!
Der erste Eindruck beim Betreten des Objekts, vermittelt Ihnen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente.
Die über eine Buderus-Gaszentralheizung versorgte Wohnung, ist überwiegend mit einem sich heute wieder verstärkt findenden Holzstäbchen Parkett ausgestattet. Die großzügige Küche, das Bad und ein separates WC sind verfliest. Im Dachgeschoss ist Laminat verlegt.
Das Esszimmer verfügt im oberen Bereich über eine Klimaanlage, so dass Sie sich auf die sich ändernden Klimaverhältnisse gut einstellen können.
Ein weiteres, 2. Schlafzimmer, ermöglicht den Aufenthalt von Freunden und Bekannten oder Sie haben hier die Möglichkeit , sich Ihr Homeoffice ausreichend einzurichten.
Das Tageslicht-Bad, mit Wanne, Waschbecken, WC und elektrischem Handtuchhalter, wird Sie mit Sicherheit ansprechen. Ideal ist auch, dass Sie über ein zusätzliches Gäste-WC verfügen können, sofern Sie diesen Raum nicht - wie derzeit gehandhabt - als Abstellraum nutzen wollen.
Und, was Ihnen auch entgegenkommen wird: Erneuert wurden die Stromzufuhren/Stromleitungen, was zusätzlichen Aufwand erspart.
Das Angebot beinhaltet darüber hinaus einen geräumigen Kellerraum und auch der Gartenanteil ist im Preis inbegriffen.
Kommen Sie vorbei, lassen Sie die Wohnung auf sich wirken und entscheiden Sie dann, ob Sie in der Landeshauptstadt Stuttgart zu einem fairen Preis Ihr neues Zuhause erwerben wollen.
Aktuell ist die Wohnung für 1050.-€ vermietet!
Der erste Eindruck beim Betreten des Objekts, vermittelt Ihnen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente.
Die über eine Buderus-Gaszentralheizung versorgte Wohnung, ist überwiegend mit einem sich heute wieder verstärkt findenden Holzstäbchen Parkett ausgestattet. Die großzügige Küche, das Bad und ein separates WC sind verfliest. Im Dachgeschoss ist Laminat verlegt.
Das Esszimmer verfügt im oberen Bereich über eine Klimaanlage, so dass Sie sich auf die sich ändernden Klimaverhältnisse gut einstellen können.
Ein weiteres, 2. Schlafzimmer, ermöglicht den Aufenthalt von Freunden und Bekannten oder Sie haben hier die Möglichkeit , sich Ihr Homeoffice ausreichend einzurichten.
Das Tageslicht-Bad, mit Wanne, Waschbecken, WC und elektrischem Handtuchhalter, wird Sie mit Sicherheit ansprechen. Ideal ist auch, dass Sie über ein zusätzliches Gäste-WC verfügen können, sofern Sie diesen Raum nicht - wie derzeit gehandhabt - als Abstellraum nutzen wollen.
Und, was Ihnen auch entgegenkommen wird: Erneuert wurden die Stromzufuhren/Stromleitungen, was zusätzlichen Aufwand erspart.
Das Angebot beinhaltet darüber hinaus einen geräumigen Kellerraum und auch der Gartenanteil ist im Preis inbegriffen.
Kommen Sie vorbei, lassen Sie die Wohnung auf sich wirken und entscheiden Sie dann, ob Sie in der Landeshauptstadt Stuttgart zu einem fairen Preis Ihr neues Zuhause erwerben wollen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- 2 Schlafzimmer
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche
- 1 Kellerraum
- Gartenanteil
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne
- 1 Gäste-WC
- 1 Küche
- 1 Kellerraum
- Gartenanteil
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: wds@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner:Stephan Buchholz, wds@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Stuttgarter Str.23, 71263 Weil der Stadt
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner:Stephan Buchholz, wds@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Stuttgarter Str.23, 71263 Weil der Stadt
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Objektstandort
70376 Stuttgart-Münster
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Stuttgart-Münster, umrahmt von Neckar und Reben, ist der kleinste der 23 Stadtbezirke von Stuttgart und liegt im Nordosten der Landeshauptstadt.
Die Lage am Neckarufer macht den Stadtbezirk beliebt bei Spaziergängern und Sportlern. Radtouren ab Münster auf dem Neckartalradweg werden Sie begeistern. Aber auch ein Ausflug in die Weinberge und zur Wetterwarte am nahe gelegenen Schnarrenberg bietet lohnenswerte Ausblicke.
Im Jahr 2018 wurde in Münster eine BMX‐Bahn eingeweiht, die deutschlandweit einmalig ist und auch Trainingsmöglichkeiten für olympische Bedingungen bietet. Im Jahr darauf fanden auf der Bahn die deutsche Meisterschaften statt.
In Münster fällt es Ihnen leicht, Ihren täglichen Einkauf zu erledigen. Bonus Markt, E aktiv Markt, oder Nahkauf bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten.
Mit dem Schuljahr 2013/2014 ging die Elise von König‐Schule in Münster als erste Gemeinschaftsschule Stuttgarts an den Start. Seit 2014 ist Münster durch die Private Hochschule für Kommunikation und Gestaltung auch zum Hochschulstandort geworden.
Münster hat eine ideale Anbindung u.a. auch an das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart. Die U-Bahn Linie 14 bringt Sie in kürzester Zeit zum Tierpark „Wilhelma“, zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt.
Die Lage am Neckarufer macht den Stadtbezirk beliebt bei Spaziergängern und Sportlern. Radtouren ab Münster auf dem Neckartalradweg werden Sie begeistern. Aber auch ein Ausflug in die Weinberge und zur Wetterwarte am nahe gelegenen Schnarrenberg bietet lohnenswerte Ausblicke.
Im Jahr 2018 wurde in Münster eine BMX‐Bahn eingeweiht, die deutschlandweit einmalig ist und auch Trainingsmöglichkeiten für olympische Bedingungen bietet. Im Jahr darauf fanden auf der Bahn die deutsche Meisterschaften statt.
In Münster fällt es Ihnen leicht, Ihren täglichen Einkauf zu erledigen. Bonus Markt, E aktiv Markt, oder Nahkauf bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten.
Mit dem Schuljahr 2013/2014 ging die Elise von König‐Schule in Münster als erste Gemeinschaftsschule Stuttgarts an den Start. Seit 2014 ist Münster durch die Private Hochschule für Kommunikation und Gestaltung auch zum Hochschulstandort geworden.
Münster hat eine ideale Anbindung u.a. auch an das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart. Die U-Bahn Linie 14 bringt Sie in kürzester Zeit zum Tierpark „Wilhelma“, zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt.
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 175 8889088 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |