Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Garage in einer sehr beliebten Wohnlage
229.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
35 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8521013
Objektnummer: 626
Gesamtansicht
Gesamtansicht
Eingangsdiele
Wohnzimmer
Küche
Büro EG
Gäste WC EG
Wannenbad EG
Zimmer I OG
Zimmer II OG
Zimmer III OG mit Balkon
Balkon
Duschbad OG
Duschbad OG
Garage
Rückansicht
Gesamtansicht vom Grundstück
Zugang zur Garage
Gesamtansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksfläche | 768 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 20. 02. 2024 |
| Gültig bis | 20.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 252,4 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein massives, solides gebautes Einfamilienhaus in Rödemis einem beliebten Stadtteil von Husum. Die gesamte Wohnfläche beträgt 105 m². Das Baujahr ist 1955 und wurde durch einen massiven Anbau im Jahre 1977 erweitert.
Die Immobilie ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: Eingangsdiele, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Wannenbad und Flur mit einem separaten Ausgang auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Unter der Treppe zum Obergeschoss befindet sich ein Abgang zum Keller. Der Keller besteht aus zwei Vorratsräumen und einem Heizungsraum wo sich die Ölheizung befindet. Aus dem einem Kellerraum besteht zusätzlich ein praktischer Ausgang auf das Grundstück. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, drei individuell nutzbare Zimmer und einem Duschbad mit WC. Ein Zimmer im Obergeschoss ist mit einem schönen, sonnigen Balkon ausgestattet. Über eine Bodenlukentreppe im Flur besteht die Möglichkeit in den vollgedämmten Spitzboden zu gelangen, der als Stauraum genutzt werden kann. Weiterer Stauraum befindet sich in den angrenzenden Abseiten im Obergeschoss. Zum Verkaufsumfang gehört des Weiteren eine massiv gebaute Garage mit einem Abstellraum.
Fazit: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Um allerdings modernen Wohnstandard herzurichten bedarf es einiger Facelifts, in die Sie Ihre eigenen Ideen mit einbringen können.
Die Immobilie ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: Eingangsdiele, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Wannenbad und Flur mit einem separaten Ausgang auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Unter der Treppe zum Obergeschoss befindet sich ein Abgang zum Keller. Der Keller besteht aus zwei Vorratsräumen und einem Heizungsraum wo sich die Ölheizung befindet. Aus dem einem Kellerraum besteht zusätzlich ein praktischer Ausgang auf das Grundstück. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, drei individuell nutzbare Zimmer und einem Duschbad mit WC. Ein Zimmer im Obergeschoss ist mit einem schönen, sonnigen Balkon ausgestattet. Über eine Bodenlukentreppe im Flur besteht die Möglichkeit in den vollgedämmten Spitzboden zu gelangen, der als Stauraum genutzt werden kann. Weiterer Stauraum befindet sich in den angrenzenden Abseiten im Obergeschoss. Zum Verkaufsumfang gehört des Weiteren eine massiv gebaute Garage mit einem Abstellraum.
Fazit: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Um allerdings modernen Wohnstandard herzurichten bedarf es einiger Facelifts, in die Sie Ihre eigenen Ideen mit einbringen können.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Dielen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Sonstige Informationen
E -Mail Anfragen werden nur unter Angaben von Telefonnummern beantwortet.
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang
Für dieses Objekt ist Herr Tim Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: tim.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang
Objektstandort
25813 Husum
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Rödemis ist ein sehr beliebter Stadtteil von Husum. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Sehr kurze Wege zum Husumer Hauptbahnhof sowie ins Stadtzentrum von Husum. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Südermarsch und ins Husumer Naherholungsgebiet ist es auch nur ein kurzer Fußweg.
Husum ist die Storm-u. Kreisstadt von Nordfriesland mit allen Vorteilen sehr guter Infrastruktur. Husum ist Hafen-und Messestadt und auch das Tor zur Halligwelt mit allen zusätzlichen Freizeitangeboten und einem sehr hohen Freizeitwert in Nähe des Weltkulturerbes Wattenmeer.
Husum ist die Storm-u. Kreisstadt von Nordfriesland mit allen Vorteilen sehr guter Infrastruktur. Husum ist Hafen-und Messestadt und auch das Tor zur Halligwelt mit allen zusätzlichen Freizeitangeboten und einem sehr hohen Freizeitwert in Nähe des Weltkulturerbes Wattenmeer.
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Kontakt
| Telefon | 04841/7722288 |
| Website | www.immobilien-zdm.de |