Großz. Einfam.-Haus mit Solar Vollk. Do.-Garage Kamin EBK top Wohnlage 33332 GT-Kattenstroth

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes, freistehendes Wohnhaus in traumhafter und bevorzugter Wohnlage von Gütersloh-Kattenstroth. Im südwestlichen Bereich grenzt der Garten des Hauses an eine großflächige Parkanlage. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Zone mit einem angenehmen Wohnumfeld. Das Baujahr der Immobilie ist 1978.
Inzwischen wurden immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen z.B. Fliesen im gesamten Erdgeschoss und neues Gäste-WC. Die Gasheizung wurde erst 2020 ausgetauscht. Die Zaunanlage wurde erst in 2023 erneuert.
Die Wohnfläche beträgt 152,33 m² zuzügl. ant. Terrassenfläche auf der Süd- und Westseite.
Die Aufteilung und Ausstattung ergeben sich wie folgt:
sehr großer Dielenbereich; Garderobe, modernes Gäste-WC; große und offen gestaltete Wohnküche mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang auf die Westterrasse und in den Garten (die zeitlose Einbauküche mit allen Geräten und Kochinsel verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten); ein schöner Essbereich schließt sich an - ebenso der äußerst großzügige Wohnbereich - auch hier mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang auf die nicht einsehbare Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und in den Garten. Es gibt einen offenen Kamin im gemütlichen Kaminzimmer, das zum Wohnbereich hin offen ist.
Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei sehr gut geschnittene Schlafräume, ein kleiner Raum mit Waschbecken, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum anbieten würde und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet und WC (aus dem Baujahr).
Eines der Kinderzimmer verfügt über einen Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind gefliest. Über eine Treppe gelangt man aus dem Keller in die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Das Grundstück hat eine tolle Größe von 800 m². Die Fläche ist geschmackvoll angelegt und mit einem neuen "Gabbionen"-Zaun eingefriedet.