3-Familienhaus in ruhiger Lage
499.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8520409
Objektnummer: FALC-Sta-37962
Titelbild
Außenansicht
Ansicht Garten
Doppelgarage
Treppenhaus
EG Flur
EG Wohnen
EG Balkon
EG Essen
EG Schlafen
EG Kind 1
EG Kind 2
EG Bad
EG WC
DG Wohnen
DG Küche
DG Schlafen
DG Bad
DG Balkon
DG Aussicht Balkon
UG Wohnen
UG Küche
UG Wintergarten
UG Schlafen
UG Kind
UG Bad
UG WC
UG Garten
Lageplan
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2288,99 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 218 m² |
| Grundstücksfläche | 617 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 22. 08. 2016 |
| Gültig bis | 21.08.2026 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 161,7 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Aldingen und bietet sich als Mehrgenerationenhaus perfekt an! Hier können Sie die ganze Familie unter ein Dach bringen.
Alternativ können Sie das Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage erwerben, denn alle drei Wohnungen sind unbefristet vermietet.
Sie finden hier insgesamt drei Wohnungen die sich über ca. 218 m² Wohnfläche erstrecken. Das Herzstück bildet die im Erdgeschoss gelegene große 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² . Das Dachgeschoss bietet eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² und im Untergeschoss finden Sie eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m². Die beiden Wohnungen im EG und DG haben einen schönen, großen Balkon, auf dem sich die Sonnenstunden genießen lassen. Die Wohnung im UG verfügt über einen großen Wintergarten sowie einen Gartenanteil mit Gartenhaus. Die Wohnungen im EG sowie UG verfügen über ein separates Gäste-WC das sich außerhalb der Wohnung befindet.
Im Keller ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum vorhanden.
Auf dem Grundstück finden sich eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit Grube. Der große Garten kann zum Teil gemeinschaftlich genutzt werden.
Weitere Bilder des Mehrfamilienhauses finden Sie im Exposé - also zögern Sie nicht, direkt anzufragen!
Alternativ können Sie das Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage erwerben, denn alle drei Wohnungen sind unbefristet vermietet.
Sie finden hier insgesamt drei Wohnungen die sich über ca. 218 m² Wohnfläche erstrecken. Das Herzstück bildet die im Erdgeschoss gelegene große 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² . Das Dachgeschoss bietet eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² und im Untergeschoss finden Sie eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m². Die beiden Wohnungen im EG und DG haben einen schönen, großen Balkon, auf dem sich die Sonnenstunden genießen lassen. Die Wohnung im UG verfügt über einen großen Wintergarten sowie einen Gartenanteil mit Gartenhaus. Die Wohnungen im EG sowie UG verfügen über ein separates Gäste-WC das sich außerhalb der Wohnung befindet.
Im Keller ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum vorhanden.
Auf dem Grundstück finden sich eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit Grube. Der große Garten kann zum Teil gemeinschaftlich genutzt werden.
Weitere Bilder des Mehrfamilienhauses finden Sie im Exposé - also zögern Sie nicht, direkt anzufragen!
Ausstattung
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
Das Mehrfamilienhaus ist ein OKAL Fertighaus aus dem Baujahr 1991. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 218 m² und das Grundstück erstreckt sich über ca. 617 m².Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Die Holzfenster sind 2-fach verglast.
Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Waschmaschinenanschluss der UG-Wohnung befindet sich im Heizraum.
Für jede Wohnung gibt es einen Zwischenzähler für Gas sowie separate Wasserzähler.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich rund 21.840 EUR.
Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Waschmaschinenanschluss der UG-Wohnung befindet sich im Heizraum.
Für jede Wohnung gibt es einen Zwischenzähler für Gas sowie separate Wasserzähler.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich rund 21.840 EUR.
Sonstige Informationen
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweit tätigen Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektstandort
78554 Aldingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aldingen.
Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten bis zur Autobahn A 81 nach Stuttgart.
Aldingen liegt in 583 bis 806 Meter Höhe.
Mit ca. 7.650 Einwohnern liegt die Stadt am Ostrand der Baar zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb und ist auch als Gewerbe- und Industriegemeinde bekannt.
Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten bis zur Autobahn A 81 nach Stuttgart.
Aldingen liegt in 583 bis 806 Meter Höhe.
Mit ca. 7.650 Einwohnern liegt die Stadt am Ostrand der Baar zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb und ist auch als Gewerbe- und Industriegemeinde bekannt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 162 4294031 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |