Ebenerdiges Holzhaus mit geräumigem Nebengebäude und Carport in 25842 Langenhorn
239.000 €
Kaufpreis
98,01 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8520391
Objektnummer: 100-125-8
Ansicht von Westen
Ansicht von Osten
Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellmöglichkeiten
Garten nach Osten
Gartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Diele / Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Richardsen Immobilien
https://www.richardsen-immobilien.de/immobilien-detailansicht/2371-ebenerdiges-holzhaus-mit-geraeumigem-nebengebaeude/
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 98,01 m² |
| Grundstücksfläche | 1.028 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-04-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1996 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 150.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-125-8
Bauweise Haus
Baujahr 1997, Sitka-Fichtenholz-Blockbohlen, Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Trapezblech (2020 Neu), Fenster und Eingangstüren sind aus Mahagoni-Hartholz mit Isolierverglasung.
Bauweise Nebengebäude
Baujahr 2007, Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Trapezblech als Satteldach, Wände sind gedämmt, Dachboden ebenfalls gedämmt.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 2020, Nennwärmeleistung: 20,4 kW.
Grundstück
1.028,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Der Garten ist teilweise eingezäunt.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die örtliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 150,60 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 24.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Irrtum vorbehalten!
Bauweise Haus
Baujahr 1997, Sitka-Fichtenholz-Blockbohlen, Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Trapezblech (2020 Neu), Fenster und Eingangstüren sind aus Mahagoni-Hartholz mit Isolierverglasung.
Bauweise Nebengebäude
Baujahr 2007, Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Trapezblech als Satteldach, Wände sind gedämmt, Dachboden ebenfalls gedämmt.
Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 2020, Nennwärmeleistung: 20,4 kW.
Grundstück
1.028,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Der Garten ist teilweise eingezäunt.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die örtliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 150,60 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 24.04.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Irrtum vorbehalten!
Ausstattung
| Bad | 2 |
Besonderes
• Großzügiges, gedämmtes Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten und Werkstatt
• Carport mit gedämmtem Abstellraum
• Dachboden mit Abstellfläche
• Terrasse nach Westen
• Glasfaseranschluss möglich
• Ebenerdiges Wohnen
• Großzügiges, gedämmtes Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten und Werkstatt
• Carport mit gedämmtem Abstellraum
• Dachboden mit Abstellfläche
• Terrasse nach Westen
• Glasfaseranschluss möglich
• Ebenerdiges Wohnen
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 150.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Flur / Diele: 10,00 m²
WC: 2,64 m²
Küche: 10,17 m²
Hauswirtschaftsraum: 6,05 m²
Wohnzimmer: 30,51 m²
Kinderzimmer / Arbeitszimmer: 9,36 m²
Schlafzimmer: 14,04 m²
Gästezimmer: 9,19 m²
Badezimmer: 6,05 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 98,01 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 98,01 m²
Zzgl.: Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellmöglichkeiten (ca. 54,96m²), Terrasse und Carport (ca. 13,33 m²) mit Abstellraum (ca. 11,20 m²).
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 24.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 150.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Flur / Diele: 10,00 m²
WC: 2,64 m²
Küche: 10,17 m²
Hauswirtschaftsraum: 6,05 m²
Wohnzimmer: 30,51 m²
Kinderzimmer / Arbeitszimmer: 9,36 m²
Schlafzimmer: 14,04 m²
Gästezimmer: 9,19 m²
Badezimmer: 6,05 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 98,01 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 98,01 m²
Zzgl.: Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellmöglichkeiten (ca. 54,96m²), Terrasse und Carport (ca. 13,33 m²) mit Abstellraum (ca. 11,20 m²).
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Objektstandort
25842 Langenhorn
Lage des Objektes
Zentrale Lage in der Ortsmitte von Lagenhorn. Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Vollsortimenter etc.) sowie Ärzte und Zahnärzte, Schule und Kindergarten sind im näheren Umfeld angesiedelt. Verkehrlich ist Langenhorn durch Bahnhof (Bahnstrecke Hamburg-Westerland/Sylt) und die Bundesstraße 5 sowie einer direkten Anbindung zur Ostsee / Flensburg / Autobahn 7 bestens erschlossen. Die Nordsee mit zahlreichen Badestellen ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG
Alte Schulstraße 4
25899 Niebüll
Kontakt
| Telefon | 04661 3000 |
| Fax | 04661 3012 |
| Website | www.richardsen-immobilien.de/ |