Schaffen Sie sich ein neues Zuhause
79.500 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8519687
Objektnummer: FALC-CeCo-42602
Titelbild
Geräumiger Wohnbereich
Willkommen Zuhause
hell und offen
Gute Nacht!
Koch- und Essbereich
Modernes Badezimmer
Hausansicht hinten
Näheres Umfeld
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 79.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1196,97 € |
| Hausgeld | 192 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 66 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1953 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 04. 2018 |
| Gültig bis | 17.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 158,2 |
Objektbeschreibung
Alles fußläufig...Mitten im Zentrum von Stolberg - willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung!
Der erste Eindruck stimmt?
Besichtigen Sie hier die Immobilie im Detail: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3036977
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2014 für eine aktuelle Kaltmiete von 339,00 € vermietet.
Das monatliche Wohn-/ Hausgeld, beträgt 192,00€ monatlich. Hiervon sind laut Wirtschaftsplan rund 64,4 % umlagefähig.
Über den gemeinschaftlichen Hausflur gelangen Sie auf der ersten Etage in Ihre eigenen 4 Wände.
Die geräumige Eingangsdiele verbindet alle Räume der gut geschnittenen Wohnung. Rechter Hand gelangen Sie in Ihren Wohnbereich. Dieser bietet eine angenehme Größe und eine helle, lichtdurchflutete Fensterfront. Hier verbringen Sie mit Familie und Freunden die meiste Zeit des Tages. Ebenfalls rechter Hand finden Sie Ihr Schlafzimmer. Mittig gelegen führt Sie Ihr Weg in das helle, modern geflieste Badezimmer mit Fenster und Duschwanne sowie in die Küche mit praktischem Essbereich. Über die großen Tageslichtfenster gelangt ganztägig genügend Licht in die Wohnräume. Ein eigene Abstellnische innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum, der genug Stauraum für Ihr privates Hab und Gut bietet, rundet das Angebot ab.
Ausreichend allgemeine Parkflächen stehen den Bewohnern vor dem Haus sowie in den umliegenden Straßen zur Verfügung.
Warten Sie nicht lange - Wir freuen uns über Ihre Nachricht !
Der erste Eindruck stimmt?
Besichtigen Sie hier die Immobilie im Detail: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3036977
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2014 für eine aktuelle Kaltmiete von 339,00 € vermietet.
Das monatliche Wohn-/ Hausgeld, beträgt 192,00€ monatlich. Hiervon sind laut Wirtschaftsplan rund 64,4 % umlagefähig.
Über den gemeinschaftlichen Hausflur gelangen Sie auf der ersten Etage in Ihre eigenen 4 Wände.
Die geräumige Eingangsdiele verbindet alle Räume der gut geschnittenen Wohnung. Rechter Hand gelangen Sie in Ihren Wohnbereich. Dieser bietet eine angenehme Größe und eine helle, lichtdurchflutete Fensterfront. Hier verbringen Sie mit Familie und Freunden die meiste Zeit des Tages. Ebenfalls rechter Hand finden Sie Ihr Schlafzimmer. Mittig gelegen führt Sie Ihr Weg in das helle, modern geflieste Badezimmer mit Fenster und Duschwanne sowie in die Küche mit praktischem Essbereich. Über die großen Tageslichtfenster gelangt ganztägig genügend Licht in die Wohnräume. Ein eigene Abstellnische innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum, der genug Stauraum für Ihr privates Hab und Gut bietet, rundet das Angebot ab.
Ausreichend allgemeine Parkflächen stehen den Bewohnern vor dem Haus sowie in den umliegenden Straßen zur Verfügung.
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Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines soliden, ca. 1953 erbauten, massiven 30-Familienhauses. Die gesamte Eigentümergemeinschaft verteilt sich über 5 Häuser und umfasst ebenfalls rückwärtige Stellplätze sowie Kellerräume.
Seit längerer Zeit wird das Gesamtobjekt von einer renommierten regionalen Hausverwaltung betreut.
Vor Einzug der aktuellen Mieterin vor ca. 10 Jahren wurde die gesamte Wohnung aufwendig (inklusive Böden, Ausstattung, Malerarbeiten etc.) renoviert.
Die Wohnung ist überwiegend mit hellen, pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Für die Küche sowie das Badezimmer wurden zeitlose Fliesen ausgewählt. Das Badezimmer wurde raumhoch, weiß gefliest und ist mit einer Duschwanne ausgestattet.
Sämtliche Fenster sind mit einer doppelten Isolierverglasung in Kunststoffrahmen ausgestattet. Zusätzlich finden Sie an den Fenstern Ihrer Wohnbereiche (teilweise elektrische) Rollläden.
Zur maximalen Sicherheit steht jedem Mieter eine Gegensprechanlage in der Wohnung für die zentrale Haustüre zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung der Wohnung wird über eine eigene (erst 2023 erneuerte) Gastherme der Firma Vaillant gewährleistet. Über die eigene Therme wird ebenfalls Ihr Warmwasser kostengünstig aufbereitet.
Ein geräumiger eigener Kellerraum rundet das Angebot ab! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Seit längerer Zeit wird das Gesamtobjekt von einer renommierten regionalen Hausverwaltung betreut.
Vor Einzug der aktuellen Mieterin vor ca. 10 Jahren wurde die gesamte Wohnung aufwendig (inklusive Böden, Ausstattung, Malerarbeiten etc.) renoviert.
Die Wohnung ist überwiegend mit hellen, pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Für die Küche sowie das Badezimmer wurden zeitlose Fliesen ausgewählt. Das Badezimmer wurde raumhoch, weiß gefliest und ist mit einer Duschwanne ausgestattet.
Sämtliche Fenster sind mit einer doppelten Isolierverglasung in Kunststoffrahmen ausgestattet. Zusätzlich finden Sie an den Fenstern Ihrer Wohnbereiche (teilweise elektrische) Rollläden.
Zur maximalen Sicherheit steht jedem Mieter eine Gegensprechanlage in der Wohnung für die zentrale Haustüre zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung der Wohnung wird über eine eigene (erst 2023 erneuerte) Gastherme der Firma Vaillant gewährleistet. Über die eigene Therme wird ebenfalls Ihr Warmwasser kostengünstig aufbereitet.
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Sonstige Informationen
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3036977
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf den aktuellen Mieter erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen.
Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646) Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in
Aachen Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3036977
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Aachen Theaterstraße 46
52062 Aachen
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Objektstandort
52222 Stolberg (Rheinland)
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Alles vor Ihrer Haustüre!
Die östlich zum Kreis Aachen gelegene Stadt Stolberg mit ca. 60.000 Einwohnern liegt am Rande des Nationalparks Nordeifel.
Die mächtige, trutzige Burg, Wahrzeichen der Stadt und kulturelle Begegnungsstätte, erhebt sich über der historischen Altstadt. Die einzigartigen Kupferhöfe und alten Kirchen sind Zeitzeugen der wirtschaftlichen Entwicklung und Blütezeit Stolbergs im 17. und 18. Jahrhundert.
Heute anspruchsvoll saniert und gepflegt lockt nicht nur die Altstadt, sondern auch die historischen Ortskerne die Besucher. Als Tor zur Eifel ist Stolberg auch der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region.
Erleben Sie Naherholung in einer intakten Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften.
In Stolberg finden Sie das vollständige Angebot des gesamten Einzelhandels, kleine und große Lebensmittelgeschäfte sowie Discounter als auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Restaurantangebot ist groß und vielfältig. Post und Banken sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vor Ort. Ärzte aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus sind in Stolberg ansässig.
Der Stolberger Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine sehr gute nationale und internationale Anbindung.
Autobahn-Anschlüsse in alle Richtungen sind in nur 10 bis 15 Minuten erreicht.
Die Aachener Innenstadt ist nur knapp 20 Fahrminuten entfernt.
Die östlich zum Kreis Aachen gelegene Stadt Stolberg mit ca. 60.000 Einwohnern liegt am Rande des Nationalparks Nordeifel.
Die mächtige, trutzige Burg, Wahrzeichen der Stadt und kulturelle Begegnungsstätte, erhebt sich über der historischen Altstadt. Die einzigartigen Kupferhöfe und alten Kirchen sind Zeitzeugen der wirtschaftlichen Entwicklung und Blütezeit Stolbergs im 17. und 18. Jahrhundert.
Heute anspruchsvoll saniert und gepflegt lockt nicht nur die Altstadt, sondern auch die historischen Ortskerne die Besucher. Als Tor zur Eifel ist Stolberg auch der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region.
Erleben Sie Naherholung in einer intakten Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften.
In Stolberg finden Sie das vollständige Angebot des gesamten Einzelhandels, kleine und große Lebensmittelgeschäfte sowie Discounter als auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Restaurantangebot ist groß und vielfältig. Post und Banken sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vor Ort. Ärzte aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus sind in Stolberg ansässig.
Der Stolberger Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine sehr gute nationale und internationale Anbindung.
Autobahn-Anschlüsse in alle Richtungen sind in nur 10 bis 15 Minuten erreicht.
Die Aachener Innenstadt ist nur knapp 20 Fahrminuten entfernt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0176 21039754 |
| Mobil | +49 176 21039754 |
| Fax | 02242 - 90 10 319 |
| Website | www.falcimmo.de |