Die Überraschung verbirgt sich hinter dem Tor ... Du erwartest es vielleicht nicht, aber es ist doch so...
398.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
181 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8519542
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 181 m² |
| Grundstücksfläche | 939 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1959 |
| Letzte Modernisierung | 2000 |
| Verfügbar ab | Mittelfristig. |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 13. 12. 2023 |
| Gültig bis | 13.12.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90,8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich im Jahr 1959 erbaute Haus wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert und modernisiert. Unter anderem wurden die Küche (handgefertigt), die Elektrik, die Heizungsanlage, Boden- und Wandbeläge, einige Fenster und Türen, die Dachdeckung (Ziegel) erneuert und Fußbodenheizung im Esszimmer und in der Küche verlegt.
Dies alles wurde sehr geschmackvoll mit einer überraschend verspielten Gestaltung realisiert. Das Haus verfügt über 4 (5) Schlafzimmer, 2 Badezimmer und viel Stauraum durch die Garage/Werkstatt und die dahinter liegende Scheune.
Durch die Zusammenlegung von ursprünglich 2 Häusern eignet es sich hervorragend für zwei Familien oder als Bed & Breakfast.
Der gemütliche, umschlossene Innenhof und der tiefe Hintergarten garantieren viel Privatsphäre.
Dies alles wurde sehr geschmackvoll mit einer überraschend verspielten Gestaltung realisiert. Das Haus verfügt über 4 (5) Schlafzimmer, 2 Badezimmer und viel Stauraum durch die Garage/Werkstatt und die dahinter liegende Scheune.
Durch die Zusammenlegung von ursprünglich 2 Häusern eignet es sich hervorragend für zwei Familien oder als Bed & Breakfast.
Der gemütliche, umschlossene Innenhof und der tiefe Hintergarten garantieren viel Privatsphäre.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen |
| Terrassen | 2 |
| Keller |
Untergeschoss:
Keller (unter der Scheune) (4,62 x 2,79 m).
Keller (im Wohnhaus) (4,30 x 2,28 m) mit Heizanlage.
Erdgeschoss:
L-förmiges Wohnzimmer en-suite (6,31 x 3,47 + 4,33 x 3,86 m) mit Eichenholzdielen, doppelten und einfachen Gartentüren zur Terrasse/Hof und Holzofen.
Arbeitszimmer/Büro (3,91 x 3,21 m) mit Eichenholzdielen.
Esszimmer (3,95 x 3,20 m) mit Fliesenboden und Holzofen.
Küche (3,81 x 3,69 m) handgefertigt (Eichenholz), Landhausstil mit keramischem Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank (3 Schubladen), Backofen, Porzellanspüle und Arbeitsplatten aus Hartstein.
Flur mit Toilette und Treppe zum Obergeschoss.
Gang mit zweiter Treppe zum Obergeschoss.
Carport mit Zufahrtstor (6,20 x 7,79/3,75 m).
Geräumige Scheune mit Zufahrtstor (5,45 x 7,55 m) mit Dachboden.
Sehr geräumige Garage/Werkstatt (14,72 x 5,88/4,72 m) mit massivem Holzboden, Starkstromanschluss, Überdachung und kleinem Abstellraum.
Lagerräume für Öltank und Wasser.
1. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer (4,48 x 3,89 m) mit Parkettboden.
Schlafzimmer (3,89 x 3,46 m) mit Parkettboden.
Schlafzimmer (3,37 x 2,32 m) mit Parkettboden und fester Treppe zum 2. Obergeschoss.
Schlafzimmer (3,90 x 3,61 m) mit Parkettboden und Einbauschränken.
Arbeitszimmer/Durchgangszimmer (3,98 x 3,39 m) mit fester Treppe zum 2. Stock.
Badezimmer (3,90 x 2,58 m) mit Badewanne, Dusche, luxuriösem handgefertigtem Badmöbel und Toilette.
2. Badezimmer (2,33 x 1,85 m) mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Wintergarten (2,55 x 2,36 m).
Flur.
2. Obergeschoss:
Dachbodenzimmer (8,19 x 4,30/7,75 m) mit Parkettboden, Einbauschränken, Dachfenster und Giebelfenster.
Außenbereich:
Vollständig umschlossener, gemütlicher Innenhof mit überdachter Terrasse und Zierpflaster.
Tiefer Garten, über die Scheune erreichbar, mit Bäumen, Beeten, Rasen, Gartenhaus, Hühnerstall, Hecken, Holzlagerung und 2 Überdachungen.
GUT ZU WISSEN:
• Wohnfläche ca. 180 m².
• Weitere Innenfläche (Keller/Garage) ca. 49 m².
• Externer Lagerbereich ca. 132 m².
• Grundstück 939 m².
• Umbauter Raum 850 m³.
• Baujahr 1959 | 2000 umfassend modernisiert und umgebaut.
• Energieausweis C.
• Große Garage/Werkstatt | Scheune mit Dachboden.
• Fußbodenheizung in Küche und Esszimmer.
• Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung.
• Sehr geeignet für z.B. B & B oder 2 Familien.
• Sehr nahe an der niederländischen Grenze gelegen.
• Ursprünglich 2 Wohnhäuser.
• Gut gepflegt.
• Viel Privatsphäre.
• Einkaufszentrum und Wandergebiete gleich um die Ecke.
• Regenwassertank zur Toilettenspülung.
• Gute Tageslichteinbringung dank vieler Fenster.
Keller (unter der Scheune) (4,62 x 2,79 m).
Keller (im Wohnhaus) (4,30 x 2,28 m) mit Heizanlage.
Erdgeschoss:
L-förmiges Wohnzimmer en-suite (6,31 x 3,47 + 4,33 x 3,86 m) mit Eichenholzdielen, doppelten und einfachen Gartentüren zur Terrasse/Hof und Holzofen.
Arbeitszimmer/Büro (3,91 x 3,21 m) mit Eichenholzdielen.
Esszimmer (3,95 x 3,20 m) mit Fliesenboden und Holzofen.
Küche (3,81 x 3,69 m) handgefertigt (Eichenholz), Landhausstil mit keramischem Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank (3 Schubladen), Backofen, Porzellanspüle und Arbeitsplatten aus Hartstein.
Flur mit Toilette und Treppe zum Obergeschoss.
Gang mit zweiter Treppe zum Obergeschoss.
Carport mit Zufahrtstor (6,20 x 7,79/3,75 m).
Geräumige Scheune mit Zufahrtstor (5,45 x 7,55 m) mit Dachboden.
Sehr geräumige Garage/Werkstatt (14,72 x 5,88/4,72 m) mit massivem Holzboden, Starkstromanschluss, Überdachung und kleinem Abstellraum.
Lagerräume für Öltank und Wasser.
1. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer (4,48 x 3,89 m) mit Parkettboden.
Schlafzimmer (3,89 x 3,46 m) mit Parkettboden.
Schlafzimmer (3,37 x 2,32 m) mit Parkettboden und fester Treppe zum 2. Obergeschoss.
Schlafzimmer (3,90 x 3,61 m) mit Parkettboden und Einbauschränken.
Arbeitszimmer/Durchgangszimmer (3,98 x 3,39 m) mit fester Treppe zum 2. Stock.
Badezimmer (3,90 x 2,58 m) mit Badewanne, Dusche, luxuriösem handgefertigtem Badmöbel und Toilette.
2. Badezimmer (2,33 x 1,85 m) mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Wintergarten (2,55 x 2,36 m).
Flur.
2. Obergeschoss:
Dachbodenzimmer (8,19 x 4,30/7,75 m) mit Parkettboden, Einbauschränken, Dachfenster und Giebelfenster.
Außenbereich:
Vollständig umschlossener, gemütlicher Innenhof mit überdachter Terrasse und Zierpflaster.
Tiefer Garten, über die Scheune erreichbar, mit Bäumen, Beeten, Rasen, Gartenhaus, Hühnerstall, Hecken, Holzlagerung und 2 Überdachungen.
GUT ZU WISSEN:
• Wohnfläche ca. 180 m².
• Weitere Innenfläche (Keller/Garage) ca. 49 m².
• Externer Lagerbereich ca. 132 m².
• Grundstück 939 m².
• Umbauter Raum 850 m³.
• Baujahr 1959 | 2000 umfassend modernisiert und umgebaut.
• Energieausweis C.
• Große Garage/Werkstatt | Scheune mit Dachboden.
• Fußbodenheizung in Küche und Esszimmer.
• Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung.
• Sehr geeignet für z.B. B & B oder 2 Familien.
• Sehr nahe an der niederländischen Grenze gelegen.
• Ursprünglich 2 Wohnhäuser.
• Gut gepflegt.
• Viel Privatsphäre.
• Einkaufszentrum und Wandergebiete gleich um die Ecke.
• Regenwassertank zur Toilettenspülung.
• Gute Tageslichteinbringung dank vieler Fenster.
Objektstandort
Sittarder Strasse 45
52538 Selfkant