Resthof mit 2 ha Land in Alleinlage von 24980 Hörup

350.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
260 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8519126 Objektnummer: 7525#I9XtUa
Außenansicht Front und Westseite
Außenansicht West Sonne
Außenansicht Straßenseite Sonne
Hauptgebäude Stall außen
Wohnzimmer mit Kaminofen
Flur mit Terazzo
Küchenzeile
Vollbad
Gäste-WC
Schlafzimmer DG
Garagen und Carport
Heuboden Hauptgebäude
kleine Wiese
Pferdekoxen
Schuppen
Stall Hauptgebäude
Laufstall Nebengebäude
Grundriss EG
Grundriss OG
AGB

Preise & Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 177 m²
Nutzfläche 260 m²
Grundstücksfläche 20.000 m²
Zimmer 4
Baujahr 1927
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 30. 05. 2022
Gültig bis 30.05.2032
Baujahr (laut Energieausweis) 1927
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 286.7
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieser Resthof wurde 1927 erbaut und verfügt über 1 Wohnung mit 4 Zimmer. Zu diesem Hof gehören außerdem 2 Ställe in Massivbauweise mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 260 m², die bestens geeignet sind zur Pferdehaltung oder Gewerbe. über diesem Stall befindet sich der Heuboden. Die Decke ist massiv. Ein weiteres Plus ist der „Bruno Bollerofen), ideal falls mal eine Party ansteht.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück noch ein größerer Schuppen für landwirtschaftliche Fahrzeuge, 2 Garagen, und Carports. Das Dach des Wohnhauses wurde 1997 mit einer neuen Pfanne versehen und isoliert. Die Fenster wurden ebenfalls 1997 erneuert (Alu-Iso-Fenster) Die Eingangstüren des Wohnhauses sind 2020 erneuert worden (mit 5-fach-Verriegelung). Beheizt wird Das Haus mit einer Ölzentralheizung Bj. 2001. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme. Die gemütliche große Bauernküche bietet Platz für eine große Familie. Des Weiteren gibt es ein Vollbad, sowie ein Gäste-WC.

Das Objekt liegt in Alleinlage, das insgesamt ca. 2 ha groß ist. Die Wiese ist ca. 1,3 ha groß und ist somit bestens zur Pferdehaltung oder Hobby- Landwirtschaft geeignet. Um das Grundstück herum befindet sich eine kleinere Wiese, umrahmt von alten Baumbestand.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Parkett
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Massivbauweise
Ölzentralheizung 2001
Kaminofen
Pflegeleichter Garten.
1,3 ha Weidefläche
Bauernküche
Vollbad
Gäste WC
Außen Pool
2 Pferdestell, ca. 20m²
Schuppen für landwirtschaftliche Fahrzeuge
Alleinlage

Objektstandort

24980 Hörup

Lage des Objektes

Der Hof befindet sich etwas außerhalb von Hörup, in Alleinlage. Hörup ist sehr ländlich geprägt, mit kleinen und mittelständischen Unternehmen. Hier leben ca. 600 Einwohner. Hörup ist ca.5 km von Schafflund entfernt. Hier findet man eine gute Infrastruktur, wie z. Beispiel Supermärkte, Restaurants, Schulen, Schwimmbad, Kindergärten, Friseur, Blumengeschäft, und kleine und mittelständische Handwerks-Unternehmen. Nach Flensburg (ca. 92.000 Einwohner) gelangt man schnell über die B199 ca. 21 km entfernt. Hier befinden sich diverse Einkaufszentren, Uni, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Ärzte, Krankenhaus.
Mit dem Schnellbus, der täglich mehrfach von Niebüll über Leck nach Flensburg pendelt, kommen Sie vom Objekt bestens hin und her.

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Anbieter

Erika Zech Immobilien. e.K.
Zollweg 2a
23611 Sereetz

Ansprechpartner/in

Herrn Hans-Eugen Zech
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