Ihr schönes neues Zuhause in Südhanglage von Ibbenbüren, zentrumsnah wohnen und wohlfühlen
355.000 €
Kaufpreis
170,6 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8518372
Objektnummer: ZFH150224
Ansicht
Ansicht Eingangsbereich
Kaminofen
Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Flur
Terrasse
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57 % v Brutto-VK Preis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 170,6 m² |
| Grundstücksfläche | 778 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein Haus, welches Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Sei es als Eigennutzer oder Anleger, dieses Haus hat Potential. Sie können damit als neuer Eigentümer von der Lage und auch der Substanz sicher und unbesorgt in die Zukunft gehen.
In dem Haus befinden sich zwei separate Wohnungen, so das es als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss geht vom Hausflur über den Flur der Wohnung in einen schönen hellen Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang zu der Terrasse über. Die Küche ist ebenfalls über eine Tür mit dem nach Süden gelegenen Terrassenbereich verbunden. Über den Flur geht es weiter in das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer. An der Südseite des Hauses schliesst sich, wie schon erwähnt, die Terrasse und nach Osten der geräumige Garten an. Die beiden Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 85,30 m².
Der Wohbereich im ersten Obergeschoss wird ebenfals über den Hausflur und die Treppe erreicht. Die Räume sind wie die Fläche der Erdgeschosswohnung aufgeteilt. Hier befinden sich auch der großzügige helle Wohnbereich mit Ausgang zum Südbalkon, die Küche ebenfalls mit Tür zum Balkon und die zwei schönen Schlafzimmer mit dem Badezimmer.
Zusätzlich steht ein der Geschossfläche entsprechender Kellerbereich mit Vorratsräumen, einem Waschkeller mit Ausgang zum Garten und einer Dusche mit Toilette, Waschbecken zur Verfügung. Der Keller ist beheizbar und bietet dadurch vielfälltige Möglichkeiten der Nutzung.
Eine Garage, das geräumige Gartengrundstück und Abstellbereiche für die Autos, runden das Ganze ab.
Schauen sie sich dieses Haus einmal an, es bietet wirklich viele Möglichkeiten für ihre Ideen und Wünsche.
www.immobilienservice-schenk.de
Wir bieten mehr!
Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht ihre Telefonnummer anzugeben!
In dem Haus befinden sich zwei separate Wohnungen, so das es als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss geht vom Hausflur über den Flur der Wohnung in einen schönen hellen Wohnbereich mit Kaminofen und Ausgang zu der Terrasse über. Die Küche ist ebenfalls über eine Tür mit dem nach Süden gelegenen Terrassenbereich verbunden. Über den Flur geht es weiter in das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer. An der Südseite des Hauses schliesst sich, wie schon erwähnt, die Terrasse und nach Osten der geräumige Garten an. Die beiden Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 85,30 m².
Der Wohbereich im ersten Obergeschoss wird ebenfals über den Hausflur und die Treppe erreicht. Die Räume sind wie die Fläche der Erdgeschosswohnung aufgeteilt. Hier befinden sich auch der großzügige helle Wohnbereich mit Ausgang zum Südbalkon, die Küche ebenfalls mit Tür zum Balkon und die zwei schönen Schlafzimmer mit dem Badezimmer.
Zusätzlich steht ein der Geschossfläche entsprechender Kellerbereich mit Vorratsräumen, einem Waschkeller mit Ausgang zum Garten und einer Dusche mit Toilette, Waschbecken zur Verfügung. Der Keller ist beheizbar und bietet dadurch vielfälltige Möglichkeiten der Nutzung.
Eine Garage, das geräumige Gartengrundstück und Abstellbereiche für die Autos, runden das Ganze ab.
Schauen sie sich dieses Haus einmal an, es bietet wirklich viele Möglichkeiten für ihre Ideen und Wünsche.
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Ausstattung
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
Das Haus macht den Eindruck einer soliden Bausubstanz und guten, qualitativen Ausführung. Von der praktischen Aufteilung der Räume bis zu den verwendeten zeitlosen Materialien macht alles einen harmonischen Eindruck.
In den Wohnungen liegen pflegeleichte Bodenbeläge, Fliesen in den Badezimmern, Wohnzimmern und teilweise neben Laminatböden auch in den anderen Räumen. Die Türen sind hell lackiert. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein Kaminofen, der zusätzliche Wärme und Behaglichkeit spendet. Die mit geschmackvollen Fliesen versehenen Badezimmer haben Badewanne, Wachbecken und Toilette. Die Küchen besitzen auch helle Fliesenböden und einen Ausgang zu der Terrasse oder dem Balkon.
Im beheizbaren Keller sind neben diversen Räumen ein Waschkeller mit Ausgang zum Garten und eine Dusche mit Toilette, Waschbecken, so dass z.B. für den Einbau einer Sauna gute Vorraussetzungen gegeben sind.
Das Haus ist voll unterkellert und ist mit einer Südterasse, Südbalkon, Garage und Stellplätzen ausgestattet.
In den Wohnungen liegen pflegeleichte Bodenbeläge, Fliesen in den Badezimmern, Wohnzimmern und teilweise neben Laminatböden auch in den anderen Räumen. Die Türen sind hell lackiert. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein Kaminofen, der zusätzliche Wärme und Behaglichkeit spendet. Die mit geschmackvollen Fliesen versehenen Badezimmer haben Badewanne, Wachbecken und Toilette. Die Küchen besitzen auch helle Fliesenböden und einen Ausgang zu der Terrasse oder dem Balkon.
Im beheizbaren Keller sind neben diversen Räumen ein Waschkeller mit Ausgang zum Garten und eine Dusche mit Toilette, Waschbecken, so dass z.B. für den Einbau einer Sauna gute Vorraussetzungen gegeben sind.
Das Haus ist voll unterkellert und ist mit einer Südterasse, Südbalkon, Garage und Stellplätzen ausgestattet.
Sonstige Informationen
An und im Haus sind 2021 umpfangreiche Arbeiten zur Verbesserung des energetischen Zustandes ausgeführt worden. Alle Fenster mit Rollos und Außentüren wurden erneuert und verbessern den Wärmeschutz. Die Innentüren wurden 2021 erneuert und machen die Wohnungen mit ihrem hellen Farbton elegant und wohnlich. Der Wärmeschutz des Daches ist ebenfalls 2021 von innen mit einer ca. 30 cm starken Wärmdämmung und Windsperre verbessert worden. 2019 wurde die Ölheizung mit Warmwasserboiler durch eine Vaillant - Gasheizung zusammen mit einem Teil der Leitungen ersetzt und auf einen modernen Stand gebracht.
Das Garagendach ist 2021 ebenfalls erneuert worden. Hier erwerben Sie zwar keinen Neubau, aber ein Haus, dessen Besitzer für Instandhaltung und Pflege gesorgt hat. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Das Garagendach ist 2021 ebenfalls erneuert worden. Hier erwerben Sie zwar keinen Neubau, aber ein Haus, dessen Besitzer für Instandhaltung und Pflege gesorgt hat. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Objektstandort
49477 Ibbenbüren
Lage des Objektes
Dieses Anwesen bietet seinen Bewohnern ein gepflegtes Umfeld, zentrumsnah, in einer Stichstrasse mit Einfamilienhäusern in unverbaubarer Lage am Südhang. Das Krankenhaus, der Bahnhof und alle Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Banken, Schulen, Kindergarten usw. sind nicht weit und schnell und gut zu erreichen.
Ibbenbüren als Mittelzentrum bietet hervorragende Verkehrsanbindungen über den Flughafen Münster- Osnabrück in die ganze Welt. Die deutsche Bahn bietet mit der Strecke, Niederlande/ Osnabrück/ Berlin weitere Anbindungen in alle Richtungen. Ebenso die Autobahnen A30 und A1. Über den Dortmund Ems Kanal ist auch eine Anbindung über den Wasserweg vorhanden. Die Infrastrucktur der Stadt und Gemeinde Ibbenbüren ist hervorragend. Seien es Schulen, das Gesundheitswesen, die Einkaufsmöglichkeiten oder die Freizeitgestaltung, da bleiben keine Wünsche offen. Verbunden mit einer schönen Natur, die Stadt und das Umfeld, läst es sich hier sehr gut arbeiten und wohnen.
Ibbenbüren als Mittelzentrum bietet hervorragende Verkehrsanbindungen über den Flughafen Münster- Osnabrück in die ganze Welt. Die deutsche Bahn bietet mit der Strecke, Niederlande/ Osnabrück/ Berlin weitere Anbindungen in alle Richtungen. Ebenso die Autobahnen A30 und A1. Über den Dortmund Ems Kanal ist auch eine Anbindung über den Wasserweg vorhanden. Die Infrastrucktur der Stadt und Gemeinde Ibbenbüren ist hervorragend. Seien es Schulen, das Gesundheitswesen, die Einkaufsmöglichkeiten oder die Freizeitgestaltung, da bleiben keine Wünsche offen. Verbunden mit einer schönen Natur, die Stadt und das Umfeld, läst es sich hier sehr gut arbeiten und wohnen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 05451/962033 |
| Mobil | 0175 1668748 |
| Fax | 05451 /962032 |
| Website | www.immobilienservice-schenk.de |