Barrierefreies 1-2FH mit Sommergarten im Ferienort Ditzum, keine Maklergebühr

Das Einfamilenhaus wurde 2013 gebaut und im April 2014 bezogen. Es verfügt über 7 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche, 2 HWR und ein Gäste-WC.
Energieausweis ist vorhanden.
Es ist ein massiver Bau mit besten Baumaterialien. Der Verblender ist von Röben, die Innenmauern aus 24cm (Standard bei anderen Häusern ist nur 17cm) Porenbetonsteinen und die Tondachziegel von Nelskamp (engobiert). Das Dach besitzt zur Südseite eine große Dachgaube.
An die Küche im Erdgeschoss ist ein großer Sommergarten mit Aluprofilen in Sonderbeschichtung Golden Oak angebaut worden, welches perfekt zu den Fenstern passt.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei und komplett gefliest. Bis auf den HWR und das Gäste-WC sind alle Türen ca. 1m breit. Das Bad bietet eine große Dusche mit Echtglasduschwand von Kermi, welches auch für einen Rollstuhl geeignet ist. Auch das Waschbecken ist besonders geformt. Das EG hat überwiegend zusätzlich eine Fußbodenerwärmung. Die Küche ist sehr groß und bietet Platz für eine große Familie. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und kann zusätzlich als Esszimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig bemessen und bietet Platz für einen 8-türigen Kleiderschrank.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wo von 1 Zimmer als Küche vorbereitet ist (Anschlüsse sind in der Wand vorhanden) und ein anderes wäre als Wohnzimmer nutzbar. Zusätzlich gibt es ein kleines Büro, einen HWR- und Heizungsraum und ein weiteres Bad mit zusätzlicher Fußbodenerwärmung. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und wird als Fitnessraum genutzt. Der 2. Teil des Dachbodens dient als Abstellraum (wurde nicht in die Nutzfläche eingerechnet).
Im gesamten Haus gibt es genügend Steckdosen und Antennenanschlüsse.
Das Ober- und Dachgeschoss könnte separat vermietet werden, sofern im Erdgeschoss eine Leichtbauwand eingezogen wird.
Grundfläche des Hauses: 12,99m x 10,49m.
Grundfläche Sommergarten ohne Fallrohre: 6m x 3,9m
Es gibt zudem noch eine Garage mit Dachboden und Werkstatt. Die Garage hat ein elektrisches Garagentor von Hörmann und eine zusätzliche Seitentür.
Grundfläche der Garage: 8m x 4m.
Eine Blockhütte ist auch vorhanden. Diese verfügt über eine große Theke, einen Flachbildfernseher, der hochgeklappt werden kann und Elektroheizung.
Grundfläche der Blockhütte: 4m x 4m + 1,5m Vordach.
Hinter der Blockhütte befindet sich noch ein Anlehngewächshaus und ein kleines Hochbeet. Das Regenwasser der Blockhütte wird in 3 großen Tanks und einem kleinen Fass aufgefangen. Somit stehen ca. 1000l Regenwasser zur Bewässerung zur Verfügung.
Wir konnten nicht alle Fotos hochladen, bei Bedarf könnten wir aber noch viele weitere Bilder in höherer Auflösung zuschicken.