- Reserviert - Kernsaniertes Reihenhaus mit Garten und Stellplatz in Leipzig-Lützschena

490.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8518287 Objektnummer: 664 (1/664)
Gartenansicht
Garten
Küche
Essbereich
Masterbad
Masterbad
Gäste WC
Treppe
DG
Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 490.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 210 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenmittelhaus in der sogenannten Quasnitzer Gartenstadt, ruhig gelegen aber mit zentraler Anbindung.
Das ca. 1918 erbaute Gebäude präsentiert sich als komplett kernsaniertes, individuelles und modernes Haus. Das Grundstück bietet im vorderen Bereich einen Stellplatz und lädt rückwärtig zum Entspannen und Relaxen ein. Ein Zugang zum Keller vom Garten aus ist vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener moderner Küche, einem Essbereich, einem Wintergarten mit Zugang zum Garten sowie ein Gäste- WC.
Über eine geschwungene aufgearbeitete Holztreppe gelangt man in das OG. Dieses verfügt über 2 große schön geschnittene Räume, einen kleinen Arbeitsbereich und ein Masterbad mit Wanne und Dusche in modernem und edlem Design.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein sehr individuell gestalteter Raum mit Balken und Dachschrägen.
Der Vollkeller bietet neben der praktischen Waschküche noch weitere Räume zur individuellen Nutzung und einen Gartenzugang.
Im Zuge der erfolgten Kernsanierung wurde u.a. eine neue Heizung (Fußbodenheizung) eingebaut sowie alle Holzfenster (im DG Velux-Kunststofffenster) erneuert. Die Böden wurden mit hochwertigem Vinyl oder Kork, die Bäder mit Fliesen/Vinyl ausgestattet. Des Weiteren wurde eine Alarmanlage installiert. Das Dach ist Ende der 90-iger Jahre erneuert worden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Keller

Sonstige Informationen

Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages bzw. Zuschlages beim Amtsgericht zahlen Käufer und Verkäufer ein Honorar von je 3 % aus dem vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co.KG, An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig. Bei Ankauf durch Firmen oder juristische Personen tragen diese das Gesamthonorar. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG
Ansprechpartner: Susan Richter-Suchla
Tel. 0341 2303414 o. 01775734825
Mail: richter-suchla@lucrosum.de
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Tel.0341/230 34-0 o. Fax. –16
@-Mail: info@lucrosum.de

Objektstandort

04159 Leipzig - Sachsen

Lage des Objektes

Die Ortschaft Lützschena-Stahmeln, welche durch Eingemeindung seit dem 1.1.1999 ein Bestandteil der Stadt Leipzig ist, besteht aus den Ortsteilen Lützschena und Stahmeln. Sie liegt im Nord-Westen der Stadt, an den Flüssen Elster und Luppe. Kennzeichnend ist die hervorragende Wohnlage und außerordentlich günstige Verkehrsanbindungen.
Die einzigartige Flußauenlandschaft mit zugehörigem Schloßpark, der Bismarckturm mit seinem weiten Blick über das Land, die Wege auf den Dämmen der Luppe sowie durch den Auenwald haben die Ortschaften nicht nur an den Wochenenden zum beliebtem Fuß- und Radwanderstützpunkt werden lassen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung und Gastronomie befinden sich im Ort.

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Anbieter

lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2
04356 Leipzig

Kontakt

Telefon +49 341 2303414
Fax +49 341 2303416
Website www.lucrosum.de

Ansprechpartner/in

Frau Susan Richter-Suchla
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