Zweifamilienhaus in Stadtallendorf
475.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8516064
Objektnummer: 276942
Ansicht von Osten
Ansicht Südseite mit Balkone
Kellereingang li + Werkstatt
Solarthermie
Dach Solarthermie
EG Küche
EG Küche
EG Esszimmer
EG Balkon
EG Schlafzimmer
Dusche, WC und Waschbecken
EG Duschkabine
EG Kinderzimmer
EG Kinderzimmer
OG Küche
OG Küche
OK Küche
OK Küche
OG Wohnzimmer
OG Wohnzimmer
OG Balkon
Blick vom OG Balkon
OG Blick vom Balkon
Blick vom OG auf die Garage
OG Kinderzimmer
OG Kinderzimmer
OG Arbeitszimmer
OG Arbeitszimmer
OG Bad
OG Bad
OG Schlafzimmer
KG Bügelzimmer
KG Bügelzimmer
KG Besuchszimmer
KG 800 l Speicher mit Steuerun
KG 3 neue Öltanks 3000 l
Funktion Schichtspeicher
3 Heizsysteme vereint
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 222 m² |
| Grundstücksfläche | 883 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 88 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Solar |
Objektbeschreibung
Dieses nach Vereinbarung freie und gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut in zwei Phasen (1976 und 1989), verbindet Funktionalität mit modernen Annehmlichkeiten. Ein Highlight ist die 1980 errichtete Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum.
Das Haus zeichnet sich durch seine Energieeffizienz aus. Vier Solar-Kollektoren auf dem Dach und ein 800 Liter Solar-Schichtspeicher im Keller unterstützen die Warmwasserbereitung und Heizung. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1997 und ein Zentralheizungsherd von 2005 ergänzen das System, wobei ein niedriger Energieverbrauch durch die effiziente Kombination der verschiedenen Energiequellen erreicht wird. 2020 sind die Öltanks erneuert worden und die Zuleitung zum Ölbrenner..
2013 erfolgte eine umfassende Sanierung des Erdgeschossbades, inklusive behindertengerechtem Umbau und Erneuerung der Frischwasserleitungen von Kalt- und Warmwasser für Erd- und Obergeschoss.
Die Fenster in beiden Wohnzimmern, im oberen Schlafzimmer und im Bad im Erdgeschoss wurden zwischen 2013 und 2016 durch 3-fach verglaste Einheiten ersetzt, was für zusätzliche Wärmeisolation sorgt. Elektrische Antriebe für die Rollläden erhöhen den Komfort.
Das Innere des Hauses besticht durch hochwertigen Parkettboden und elegante Holzdeckenpaneele in beiden Geschossen. Die meisten Kellerräume sind gefliest und bieten praktischen Stauraum, Hausarbeitsraum und Gästezimmer.
Die Unabhängigkeit des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Die Heizungsanlage ist auch ohne Strom funktionsfähig, was eine zusätzliche Sicherheit bietet. Bei Stromausfall können die Küchen zusätzlich die angrenzenden Räume beheizen. Jede Etage verfügt über einen Küchenherd, und im Keller kann sogar Brot im Zentralheizungsherd gebacken werden, der wiederum auch ohne Strom alleine durch die Schwerkraft funktioniert.
Ein zukünftiger Glasfaseranschluss ist bereits angemeldet und wird das Haus technologisch auf den neuesten Stand bringen.
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für bequemes Wohnen mit dem Bonus der Energieeffizienz.
Eine junge Familie kann dieses Haus in einer Etage selbst nutzen und die andere Etage zur Finanzierungserleichterung für einige Jahre vermieten, um dann bei Familienzuwachs in einigen Jahren das ganze Haus zu bewohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.
Das Haus zeichnet sich durch seine Energieeffizienz aus. Vier Solar-Kollektoren auf dem Dach und ein 800 Liter Solar-Schichtspeicher im Keller unterstützen die Warmwasserbereitung und Heizung. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1997 und ein Zentralheizungsherd von 2005 ergänzen das System, wobei ein niedriger Energieverbrauch durch die effiziente Kombination der verschiedenen Energiequellen erreicht wird. 2020 sind die Öltanks erneuert worden und die Zuleitung zum Ölbrenner..
2013 erfolgte eine umfassende Sanierung des Erdgeschossbades, inklusive behindertengerechtem Umbau und Erneuerung der Frischwasserleitungen von Kalt- und Warmwasser für Erd- und Obergeschoss.
Die Fenster in beiden Wohnzimmern, im oberen Schlafzimmer und im Bad im Erdgeschoss wurden zwischen 2013 und 2016 durch 3-fach verglaste Einheiten ersetzt, was für zusätzliche Wärmeisolation sorgt. Elektrische Antriebe für die Rollläden erhöhen den Komfort.
Das Innere des Hauses besticht durch hochwertigen Parkettboden und elegante Holzdeckenpaneele in beiden Geschossen. Die meisten Kellerräume sind gefliest und bieten praktischen Stauraum, Hausarbeitsraum und Gästezimmer.
Die Unabhängigkeit des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Die Heizungsanlage ist auch ohne Strom funktionsfähig, was eine zusätzliche Sicherheit bietet. Bei Stromausfall können die Küchen zusätzlich die angrenzenden Räume beheizen. Jede Etage verfügt über einen Küchenherd, und im Keller kann sogar Brot im Zentralheizungsherd gebacken werden, der wiederum auch ohne Strom alleine durch die Schwerkraft funktioniert.
Ein zukünftiger Glasfaseranschluss ist bereits angemeldet und wird das Haus technologisch auf den neuesten Stand bringen.
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für bequemes Wohnen mit dem Bonus der Energieeffizienz.
Eine junge Familie kann dieses Haus in einer Etage selbst nutzen und die andere Etage zur Finanzierungserleichterung für einige Jahre vermieten, um dann bei Familienzuwachs in einigen Jahren das ganze Haus zu bewohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- 2011 wurde eine Regenwasserzisterne mit 5000 Liter im Garten eingelassen.
- Es wurde dann auch für die Toilettenspülung im Keller, EG und OG eine gesonderte Leitung von der Zisterne verlegt, so dass sämtliche Toiletten über Zisternenwasser gespült werden. Ebenso kann über das dafür im einem Raum im Keller untergebrachte Hauswasserwerk das gesammelte Regenwasser für die Gartenberegnung zur Verfügung stellen.
Bemerkungen:
- 2011 wurde eine Regenwasserzisterne mit 5000 Liter im Garten eingelassen.
- Es wurde dann auch für die Toilettenspülung im Keller, EG und OG eine gesonderte Leitung von der Zisterne verlegt, so dass sämtliche Toiletten über Zisternenwasser gespült werden. Ebenso kann über das dafür im einem Raum im Keller untergebrachte Hauswasserwerk das gesammelte Regenwasser für die Gartenberegnung zur Verfügung stellen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar
Hier können Sie vorab prüfen lassen, ob diese Immobilie für Sie finanzierbar ist:
--->>>https://apps.ing.de/mortgage-onboarding/prequalification-question/1
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Solar
Hier können Sie vorab prüfen lassen, ob diese Immobilie für Sie finanzierbar ist:
--->>>https://apps.ing.de/mortgage-onboarding/prequalification-question/1
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
35260 Stadtallendorf
- Hessen
Lage des Objektes
Die Industrie- und Garnisonstadt Stadtallendorf liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Mittelhessen.
Heute hat die Gesamtstadt rund 21.500 Einwohner und stellt mit etwa 13.000 Arbeitsplätzen den bedeutendsten Industriestandort zwischen Gießen und Kassel dar, mit z.T. weltbekannten Großunternehmen. Nach dem Regionalplan Mittelhessen hat die Stadt die Funktion eines Mittelzentrums im Ostteil des Landkreises Marburg-Biedenkopf mit guten Bahn- und Straßenverbindungen. Der Bau der Autobahn A 49 wird der Stadt zwei direkte Auf- bzw. Abfahrten bringen. Die Universitätsstadt Marburg liegt in einer Entfernung von 20 Kilometern.
Bei einer Nord-Süd-Ausdehnung von 17,5 km und einer West-Ost-Ausdehnung von 10,3 Kilometern erstreckt sich das Stadtgebiet über eine Fläche von 7.830 Hektar, davon rund 40 % Wald. Große Industrie- und Gewerbeflächen prägen das Bild der Stadt, die trotzdem als “Junge Stadt im Grünen“ mit modernen öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungsangeboten für sich wirbt.
https://stadtallendorf.de/Leben/Carsharing/ - Ein besonderer Service in Stadtallendorf
Stadtallendorf ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
An den Öffentlichen Nahverkehr ist Stadtallendorf durch die Eisenbahnlinie Frankfurt - Marburg - Kassel (Main-Weser-Bahn) angebunden. Ab 11. Dezember 2016 halten in Stadtallendorf täglich bis zu 12 Intercity-Züge der IC-Linie Stralsund–Hamburg–Frankfurt–Karlsruhe. Weitere Informationen finden Sie im Flyer der DB, das bei der Stadtverwaltung vorrätig ist.
Die Stadt verfügt über eine Anbindung an die B 454 und die B 62 sowie über einen Anschluss an die A 5 Homberg / Ohm und Alsfeld.
Im Stadtgebiet stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heute hat die Gesamtstadt rund 21.500 Einwohner und stellt mit etwa 13.000 Arbeitsplätzen den bedeutendsten Industriestandort zwischen Gießen und Kassel dar, mit z.T. weltbekannten Großunternehmen. Nach dem Regionalplan Mittelhessen hat die Stadt die Funktion eines Mittelzentrums im Ostteil des Landkreises Marburg-Biedenkopf mit guten Bahn- und Straßenverbindungen. Der Bau der Autobahn A 49 wird der Stadt zwei direkte Auf- bzw. Abfahrten bringen. Die Universitätsstadt Marburg liegt in einer Entfernung von 20 Kilometern.
Bei einer Nord-Süd-Ausdehnung von 17,5 km und einer West-Ost-Ausdehnung von 10,3 Kilometern erstreckt sich das Stadtgebiet über eine Fläche von 7.830 Hektar, davon rund 40 % Wald. Große Industrie- und Gewerbeflächen prägen das Bild der Stadt, die trotzdem als “Junge Stadt im Grünen“ mit modernen öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungsangeboten für sich wirbt.
https://stadtallendorf.de/Leben/Carsharing/ - Ein besonderer Service in Stadtallendorf
Stadtallendorf ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
An den Öffentlichen Nahverkehr ist Stadtallendorf durch die Eisenbahnlinie Frankfurt - Marburg - Kassel (Main-Weser-Bahn) angebunden. Ab 11. Dezember 2016 halten in Stadtallendorf täglich bis zu 12 Intercity-Züge der IC-Linie Stralsund–Hamburg–Frankfurt–Karlsruhe. Weitere Informationen finden Sie im Flyer der DB, das bei der Stadtverwaltung vorrätig ist.
Die Stadt verfügt über eine Anbindung an die B 454 und die B 62 sowie über einen Anschluss an die A 5 Homberg / Ohm und Alsfeld.
Im Stadtgebiet stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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