Doppelhaushälfte auf großem Grundstück- ein modernes Familienparadies
654.549 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8515805
Objektnummer: DHH6sf24021501
DHH 6 Gartenansicht
DHH 6 Eingangsbereich
STREIF Haus - ausgezeichnete Bonität
DHH 6 Grundriss EG
DHH 6 Grundriss DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 654.549 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksfläche | 695 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2025 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energietyp | KfW-40 |
| Endenergiebedarf | 30.00 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
STREIF-Entwurf Doppelhausentwurf 6 - modern und behaglich mit Erker und Zwerchgiebel
Dieser repräsentative Doppelhausentwurf mit Satteldach zeichnet sich durch seine besondere Gestaltung aus, die einen Zwerchgiebel mit Flachdach und einen Erker mit Flachdach einschließt.
EG:
Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos die Küche, die sich an der Vorderseite des Gebäudes befindet. Sie bietet nicht nur Fenster, die einen Blick in zwei Richtungen ermöglichen, sondern auch genügend Platz für einen Kochtisch in der Mitte. Die großzügige Fläche von 16 m² macht die Küche zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt, und das Übereckfenster sorgt dafür, dass Sie das Leben auf der Straße im Auge behalten können.
Ein praktischer Hauswirtschafts- oder Haustechnikraum schließt sich nahtlos an die Küche an.
Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich zur Gartenseite hin und wird dank fünf bodentiefer Fensterelemente mit natürlichem Licht durchflutet.
DG:
Im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Design fort, mit einem bodentiefen Fenster in jedem Kinderzimmer, das durch den Zwerchgiebel ermöglicht wird.
Der Elternbereich überzeugt mit einer separaten Ankleide, die den Komfort erhöht. Ein geräumiges Badezimmer rundet das gemütliche Dachgeschoss ab.
Die Gesamtnetto-Raumfläche beträgt 143 m², was dieses Haus zur idealen Wahl für eine vierköpfige Familie macht.
Hier finden Sie ausreichend Platz und Komfort, um Ihr Zuhause zu genießen.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Beide Doppelhaushälfen können auf einem großen Grundstück mit ca. 1190 m² auch von einem Bauherren gebaut werden.
Dies bietet sich an, wenn die zweite Doppelhaushälfte für die große Familie oder für eine Vermietung genutzt werden soll.
Achtung: Aufgrund der Bauform müssen beide Haushälften gleichzeitig gebaut werden.
Dieser repräsentative Doppelhausentwurf mit Satteldach zeichnet sich durch seine besondere Gestaltung aus, die einen Zwerchgiebel mit Flachdach und einen Erker mit Flachdach einschließt.
EG:
Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos die Küche, die sich an der Vorderseite des Gebäudes befindet. Sie bietet nicht nur Fenster, die einen Blick in zwei Richtungen ermöglichen, sondern auch genügend Platz für einen Kochtisch in der Mitte. Die großzügige Fläche von 16 m² macht die Küche zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt, und das Übereckfenster sorgt dafür, dass Sie das Leben auf der Straße im Auge behalten können.
Ein praktischer Hauswirtschafts- oder Haustechnikraum schließt sich nahtlos an die Küche an.
Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich zur Gartenseite hin und wird dank fünf bodentiefer Fensterelemente mit natürlichem Licht durchflutet.
DG:
Im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Design fort, mit einem bodentiefen Fenster in jedem Kinderzimmer, das durch den Zwerchgiebel ermöglicht wird.
Der Elternbereich überzeugt mit einer separaten Ankleide, die den Komfort erhöht. Ein geräumiges Badezimmer rundet das gemütliche Dachgeschoss ab.
Die Gesamtnetto-Raumfläche beträgt 143 m², was dieses Haus zur idealen Wahl für eine vierköpfige Familie macht.
Hier finden Sie ausreichend Platz und Komfort, um Ihr Zuhause zu genießen.
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Beide Doppelhaushälfen können auf einem großen Grundstück mit ca. 1190 m² auch von einem Bauherren gebaut werden.
Dies bietet sich an, wenn die zweite Doppelhaushälfte für die große Familie oder für eine Vermietung genutzt werden soll.
Achtung: Aufgrund der Bauform müssen beide Haushälften gleichzeitig gebaut werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet.
(*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - und schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
Der genannte Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.
Beinhaltet sind damit auch:
- Die Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
- Eine Photovoltaikanlage von 8,4 kWp mit Batteriespeicher 7,7 kWh
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Beide Doppelhaushälften können auf einem großen Grundstück mit ca. 1190 m² auch von einem Bauherren gebaut werden. Dies bietet sich an, wenn die zweite Doppelhaushälfte für die große Familie oder für eine Vermietung genutzt werden soll.
Der Preis für beide schlüsselfertige Doppelhaushälften Nr.6 auf dem Grundstück mit ca. 1190 m² beläuft sich auf 1.265.748,- EUR.
Achtung: Aufgrund der Bauform müssen beide Haushälften gleichzeitig gebaut werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer.
Die Kosten für den Erwerb des Grundstücks (z.B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer etc.) trägt der Erwerber.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden.
(*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)
Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - und schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow)
- Inkl. Elektroinstallation u. v. m.
Der genannte Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.
Beinhaltet sind damit auch:
- Die Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
- Eine Photovoltaikanlage von 8,4 kWp mit Batteriespeicher 7,7 kWh
Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Beide Doppelhaushälften können auf einem großen Grundstück mit ca. 1190 m² auch von einem Bauherren gebaut werden. Dies bietet sich an, wenn die zweite Doppelhaushälfte für die große Familie oder für eine Vermietung genutzt werden soll.
Der Preis für beide schlüsselfertige Doppelhaushälften Nr.6 auf dem Grundstück mit ca. 1190 m² beläuft sich auf 1.265.748,- EUR.
Achtung: Aufgrund der Bauform müssen beide Haushälften gleichzeitig gebaut werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer.
Die Kosten für den Erwerb des Grundstücks (z.B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer etc.) trägt der Erwerber.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden.
Sonstige Informationen
Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot das ganz ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht - je nachdem, ob Sie ein Ausbauhaus oder ein schlüsselfertiges Haus wünschen.
Sie haben ein eigenes Grundstück?
Natürlich bauen wir Ihr TRAUMHAUS schnell und zuverlässig auch auf Ihrem Grundstück.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung.
- Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden.
- Vorschriften des Bebauungsplanes müssen noch geprüft werden.
- Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer. Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen.
- wir bieten auch den Haus-Bau mit Keller an.
- Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten.
- zzgl. Baunebenkosten.
- Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele.
Sie haben ein eigenes Grundstück?
Natürlich bauen wir Ihr TRAUMHAUS schnell und zuverlässig auch auf Ihrem Grundstück.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung.
- Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden.
- Vorschriften des Bebauungsplanes müssen noch geprüft werden.
- Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer. Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen.
- wir bieten auch den Haus-Bau mit Keller an.
- Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten.
- zzgl. Baunebenkosten.
- Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele.
Objektstandort
91358 Kunreuth
Lage des Objektes
Das große Grundstück liegt eingebettet inmitten bestehender Bebauung. Es befindet sich zurückversetzt in zweiter Reihe, durch eine eigene Zufahrt erreichbar. Es ist angeschlossen an eine reine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Kunreuth liegt im oberfränkischen Landkreis Forchheim.
Die nächste Bushaltestelle, von der der Bus nach Forchheim und Igensdorf abfährt, ist zu Fuß nach wenigen Minuten erreicht.
Mit dem Auto erreicht man in nur 10 Minuten die A73, die Verbindung zur A70, A3 A6 A9. Den Flughafen Nürnberg erreicht man in ca. 35 Minuten.
Der Bahnhof Baiersdorf oder Forchheim ist nach ca. 12 Minuten erreichbar und bietet die Verbindungen der Züge und der S-Bahn nach Bamberg und die Metropolregion Erlangen-Fürth-Nürnberg.
Die ärztliche Versorgung und Apotheke ist in Kunreuth und der näheren Umgebung ausreichend gegeben.
Kunreuth liegt im oberfränkischen Landkreis Forchheim.
Die nächste Bushaltestelle, von der der Bus nach Forchheim und Igensdorf abfährt, ist zu Fuß nach wenigen Minuten erreicht.
Mit dem Auto erreicht man in nur 10 Minuten die A73, die Verbindung zur A70, A3 A6 A9. Den Flughafen Nürnberg erreicht man in ca. 35 Minuten.
Der Bahnhof Baiersdorf oder Forchheim ist nach ca. 12 Minuten erreichbar und bietet die Verbindungen der Züge und der S-Bahn nach Bamberg und die Metropolregion Erlangen-Fürth-Nürnberg.
Die ärztliche Versorgung und Apotheke ist in Kunreuth und der näheren Umgebung ausreichend gegeben.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 9135 7239347 |
| Mobil | +49 162 1717440 |
| Website | www.streif.de |