Ein- bis Zweifamilienhaus in familiärer Lage!
295.500 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
25 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8515028
Objektnummer: FALC-ABi-42446
Herzlich Willkommen!
Wohnzimmer im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachterrasse
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Küche und Essbereich im Edgeschoss
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Garten mit Sauna
Frontansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Makrolage
Energieskala
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 295.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1563,49 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 189 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Gesamtfläche | 214 m² |
| Grundstücksfläche | 262 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1913 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-07-31 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2016 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 141.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Holz |
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie in Hückelhoven-Brachelen präsentiert sich mit insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche auf drei Etagen und besticht durch moderne Annehmlichkeiten sowie charmante architektonische Details.
Die Immobilie beherbergt zwei großzügige Wohnungen, die jeweils über moderne Badezimmer verfügen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus, wobei großzügige Fensterfronten für eine optimale Belichtung sorgen. Die charmanten sichtbaren Holzbalken, sowie schicke Steinwände im Ober- und Dachgeschoss verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Die Immobilie bietet darüber hinaus besondere Highlights: Im gepflegten Garten erwartet Sie eine Sauna, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Die Dachterrasse bietet einen idyllischen Rückzugsort, während der Wintergarten als lichtdurchfluteter Raum für das ganze Jahr genutzt werden kann.
Die durchdachte Aufteilung der Wohnfläche schafft einen angenehmen Wohnraum, der gleichermaßen Funktionalität und Ästhetik vereint. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernen Komfort in Verbindung mit einem charmanten Ambiente schätzen.
Die Immobilie beherbergt zwei großzügige Wohnungen, die jeweils über moderne Badezimmer verfügen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus, wobei großzügige Fensterfronten für eine optimale Belichtung sorgen. Die charmanten sichtbaren Holzbalken, sowie schicke Steinwände im Ober- und Dachgeschoss verleihen den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Die Immobilie bietet darüber hinaus besondere Highlights: Im gepflegten Garten erwartet Sie eine Sauna, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Die Dachterrasse bietet einen idyllischen Rückzugsort, während der Wintergarten als lichtdurchfluteter Raum für das ganze Jahr genutzt werden kann.
Die durchdachte Aufteilung der Wohnfläche schafft einen angenehmen Wohnraum, der gleichermaßen Funktionalität und Ästhetik vereint. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernen Komfort in Verbindung mit einem charmanten Ambiente schätzen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Keller |
+ Alle Highlights auf einen Blick! +
- Ca. 189 m² Wohnfläche
- Zwei separate Wohneinheiten
- Gute Verkehrsanbindung
- Charmante Details
- Sauna im Garten
- Dachterrasse und Wintergarten
Diese und weitere Details warten hier auf Sie, um in einem persönlichen Termin von sich zu überzeugen!
- Ca. 189 m² Wohnfläche
- Zwei separate Wohneinheiten
- Gute Verkehrsanbindung
- Charmante Details
- Sauna im Garten
- Dachterrasse und Wintergarten
Diese und weitere Details warten hier auf Sie, um in einem persönlichen Termin von sich zu überzeugen!
Sonstige Informationen
+ Wichtige Informationen +
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Falc Immobilien - Ihre Immobilienexperten für jede Region in Deutschland
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektstandort
41836 Hückelhoven
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Diese Immobilie in Hückelhoven-Brachelen, zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus.
Die unmittelbare Nachbarschaft um die Immobilie bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Geschäfte (z.B. Supermarkt Netto), Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einem nahegelegenen Bahnhof und guter Anbindung an Autobahnen. Dies erleichtert das Pendeln zu umliegenden Städten erheblich.
Die grüne Umgebung von Hückelhoven bietet Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Parks, Wanderwege und Naherholungsgebiete sind leicht erreichbar und bieten eine angenehme Balance zum städtischen Leben.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet, was sie zu einer attraktiven Adresse für unterschiedliche Lebensstile macht.
Die unmittelbare Nachbarschaft um die Immobilie bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Geschäfte (z.B. Supermarkt Netto), Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einem nahegelegenen Bahnhof und guter Anbindung an Autobahnen. Dies erleichtert das Pendeln zu umliegenden Städten erheblich.
Die grüne Umgebung von Hückelhoven bietet Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Parks, Wanderwege und Naherholungsgebiete sind leicht erreichbar und bieten eine angenehme Balance zum städtischen Leben.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet, was sie zu einer attraktiven Adresse für unterschiedliche Lebensstile macht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 024529967500 |
| Fax | 0800 - 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |