Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - provisionsfrei

Das Wohn- und Geschäftshaus ist freistehend und besteht aus einem Wohnbereich und einer Gewerbeeinheit. Es erstreckt sich über ein Stockwerk und ist nicht unterkellert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Wohnfläche beträgt 152 Quadratmeter, während die Nutzfläche 52 Quadratmeter beträgt. Ein Schuppen gehört ebenfalls zur Immobilie. Das Haus wurde im Jahr 2016 erbaut und wird inklusive 5.000 EUR Zubehör angeboten.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine WC-Anlage, zwei Büroräume, eine Teeküche und ein Technik-/Abstellraum. Außerdem gibt es einen weiteren Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine Galerie und ein Kinderzimmer.

Das Haus verfügt über eine Erdwärme-Zentralheizung (Fabr. Brote), die über eine Fußbodenheizung betrieben wird. Zusätzlich gibt es eine Elektro-Zusatzheizung mit einer Leistung von 9 KW. In der Küche/Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Der bauliche Zustand des Hauses ist insgesamt gut, es sind jedoch einige Rissbildungen im Innenbereich vorhanden. Es gibt auch einige kleinere Unterhaltungsbedürfnisse, die Aufmerksamkeit erfordern.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 545.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 381.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.