Attraktive Kapitalanlage mit über 6% Rendite in Duisburg Rheinhausen mit Balkon - vermietet
55.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8512810
Objektnummer: 24LD002ETW
Titel
Hausfront
Treppenhaus
Trerppenhaus zum Keller
Aussicht Balkon
Rückansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 55.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 203 € |
| Maklerprovision | 4,76 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-02-08 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 131.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1.OG eines 8-Parteienmehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und einer Küchenniesche.
Darüberhinaus gibt es einen Balkon und einen zugehörigen Kellerraum.
Die Bodenbeläge sind PVC, Laminat, Fliesen und Teppich.
Der aktuelle Mieter wohnt bereits seit 2013 in der Wohnung.
Bei der Wohnung besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der tollen Rendite sowie des optimalen Faktors für Kapitalanleger und Einsteiger. Die Kaltmiete kann angepasst werden, wodurch sich die Rendite verbessert.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und einer Küchenniesche.
Darüberhinaus gibt es einen Balkon und einen zugehörigen Kellerraum.
Die Bodenbeläge sind PVC, Laminat, Fliesen und Teppich.
Der aktuelle Mieter wohnt bereits seit 2013 in der Wohnung.
Bei der Wohnung besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der tollen Rendite sowie des optimalen Faktors für Kapitalanleger und Einsteiger. Die Kaltmiete kann angepasst werden, wodurch sich die Rendite verbessert.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Keller |
Auststattung:
- Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Durchlauferhitzer
- doppeltverglaste Fenster
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Fernwärme
- Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Durchlauferhitzer
- doppeltverglaste Fenster
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Fernwärme
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
47226 Duisburg / Rheinhausen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Duisburg-Rheinhausen ist ein Stadtteil im Westen von Duisburg, Deutschland. Es liegt am Rhein und ist bekannt für seine industrielle Geschichte sowie für seine heutige Vielfalt an Gewerbegebieten, Wohngebieten und Freizeiteinrichtungen.
Geografisch gesehen liegt Rheinhausen im flachen Rheinland und ist von einer Mischung aus Industriegebieten, Wohnvierteln und Grünflächen geprägt. Der Rhein fließt im Westen und bietet schöne Uferpromenaden und Erholungsmöglichkeiten.
In den Wohngebieten finden sich eine Vielzahl von Wohnungen, Häusern und Siedlungen, die eine breite Palette von sozialen und wirtschaftlichen Hintergründen repräsentieren. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wider, die in Rheinhausen zu finden sind.
Rheinhausen hat auch eine gute Verkehrsanbindung, sowohl über Straßen als auch über öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen. Dadurch ist es einfach, sich innerhalb des Stadtteils zu bewegen und auch die umliegenden Gebiete zu erkunden.
Insgesamt bietet Rheinhausen eine interessante Mischung aus Geschichte, Industrie, Wohnen und Freizeitmöglichkeiten und ist ein lebendiger Teil von Duisburg.
Geografisch gesehen liegt Rheinhausen im flachen Rheinland und ist von einer Mischung aus Industriegebieten, Wohnvierteln und Grünflächen geprägt. Der Rhein fließt im Westen und bietet schöne Uferpromenaden und Erholungsmöglichkeiten.
In den Wohngebieten finden sich eine Vielzahl von Wohnungen, Häusern und Siedlungen, die eine breite Palette von sozialen und wirtschaftlichen Hintergründen repräsentieren. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wider, die in Rheinhausen zu finden sind.
Rheinhausen hat auch eine gute Verkehrsanbindung, sowohl über Straßen als auch über öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen. Dadurch ist es einfach, sich innerhalb des Stadtteils zu bewegen und auch die umliegenden Gebiete zu erkunden.
Insgesamt bietet Rheinhausen eine interessante Mischung aus Geschichte, Industrie, Wohnen und Freizeitmöglichkeiten und ist ein lebendiger Teil von Duisburg.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 028418899626 |
| Mobil | 015144006693 |
| Fax | 02841 88 99 610 |
| Website | www.selektive.de |