Gepflegtes Reiheneckhaus mit viel Platz, einem Garten und einer Dachterrasse

445.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8510700 Objektnummer: 265901
Wohnen
Garten
Küche
Gäste WC
Bad mit Dusche und Wanne
Schlafen
Schlafen
Dachterrasse
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Hausansicht
Rückansicht
EG und OG
DG mit Aufteilungsmöglichkeit

Preise & Kosten

Kaufpreis 445.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 173 m²
Grundstücksfläche 164 m²
Zimmer 4
Baujahr 2002
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 57 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das großzügige Reiheneckhaus ist 2002 gebaut worden.
Auf drei Etagen verteilt sich die Wohnfläche von etwa 173 Quadratmetern. Dabei sind die Garten- und Dachterrassen noch gar nicht mit einberechnet.
Im Erdgeschoß befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.
Zwei Abstellräume im Erd- und 1. Obergeschoss ermöglichen die optimale Unterbringung der Habseligkeiten.
Über das Wohnzimmer gelangt man in den Außenbereich mit Terrasse und einer pflegeleichten Rasenfläche. Ein hier befindlicher weiterer gemauerter Abstellraum mit Fenster ist vielseitig nutzbar.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne und einem doppelflügeligen Fenster.
Das Obergeschoss ist offen gehalten. In Verbindung mit der angebundenen Dachterrasse hat man einen loftartigen Charme mit teils hoher Decke und schönem Lichteinfall.
Die erst neu installierte Gasheizung ist unscheinbar in einer kleinen Abstellkammer untergebracht.
Sofern mehr Räume gebraucht werden, kann sowohl ein Schlafzimmer im 1. Obergeschoß, als auch das Dachgeschoss aufgeteilt werden. Ebenso befinden sich im Dachgeschoß die Vorinstallationen für die Errichtung eines zweiten Badezimmers.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Carport 1
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Fliesenboden im Erdgeschoss und Treppen
- hochwertige Laminatböden in den Schlafräumen und Dachgeschoß
- Hauswirtschaftsraum, sowie 3 weitere Abstellräume
- Außenrollläden, teils elektrisch
- Pultdach
- Brennwert-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung und -speicher von April 2023
- Doppel-Isolierverglasung
- Außenwasseranschluss
- Endenergieverbrauch 57,4 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse B

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird ohne Einbauküche verkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

50169 Kerpen - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in Kerpen-Türnich. Auf dem Marktplatz in fussläufiger Nähe gibt es ein paar Restaurants, ein Cafe, eine Apotheke und ein Kiosk mit einer Postannahmestelle.
Ein Supermarkt, eine Bäckerei, Tankstelle und Ärzte sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Das Schloss Türnich mit seiner Parkanlage lädt zum Verweilen ein, ebenso die weitläufigen Feld- und Wiesenwege entlang der Erft.
Die Grundschule in unmittelbarer Umgebung bietet eine direkte Anbindung für die Kleinen.
Das örtliche Freibad erhöht den Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Fam. Moser
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