AIGNER - Etwas ganz Besonderes: Gut durchdachte Galeriewohnung mit Potenzial
399.000 €
Kaufpreis
69,24 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8510669
Objektnummer: 39803
Online
Wohnbereich
Wohnbereich
Galerie
Galerie
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Wohnbereich
Küche
Grundriss_7OG
Grundriss_Galerie
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 474 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69,24 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die angebotene 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im siebten und obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnblocks einer grün bepflanzten Wohnanlage.
Die Wohnung besticht durch Ihren gut durchdachten, außergewöhnlichen Grundriss und verfügt über drei Zimmer sowie einer offenen Wohngalerie, welche sich perfekt als Arbeitsplatz oder kuschlige Wohnzimmerecke anbietet. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie bequem alle Räume, unter anderem auch das Tageslichtbadezimmer und die Küche. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Highlight ist der Balkon sowie die Südfenster der Galerie welche nach Süden ausgerichtet sind und - je nach Wetterlage - einen freien Blick über München bis zu den Alpen ermöglichen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgaragen-Box.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 399.000 Euro (Wohnung) + 25.000 Euro (TG-Einzelstellplatz) = 424.000 Euro (Gesamtkaufpreis).
Die Wohnung besticht durch Ihren gut durchdachten, außergewöhnlichen Grundriss und verfügt über drei Zimmer sowie einer offenen Wohngalerie, welche sich perfekt als Arbeitsplatz oder kuschlige Wohnzimmerecke anbietet. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie bequem alle Räume, unter anderem auch das Tageslichtbadezimmer und die Küche. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Highlight ist der Balkon sowie die Südfenster der Galerie welche nach Süden ausgerichtet sind und - je nach Wetterlage - einen freien Blick über München bis zu den Alpen ermöglichen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgaragen-Box.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 399.000 Euro (Wohnung) + 25.000 Euro (TG-Einzelstellplatz) = 424.000 Euro (Gesamtkaufpreis).
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 7 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Gut durchdachter Grundriss
- Zusätzliche Nutzfläche durch Galerie
- Abstellkammer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Aufzug
- Kellerabteil
- Abschließbare Tiefgaragenbox
- Zusätzliche Nutzfläche durch Galerie
- Abstellkammer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Aufzug
- Kellerabteil
- Abschließbare Tiefgaragenbox
Sonstige Informationen
Baujahr: 1965
Energiekennwert: 122,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 122,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Objektstandort
80933 München
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt abseits von jeglichem Straßenlärm in einer Anliegerstraße in einem ausgesprochen ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl. Die Standortvorteile des Münchner Nordens werden immer mehr Münchnern bewusst: Die gute Verkehrsanbindung über die Schleißheimer Straße, die Sie in wenigen Minuten z. B. nach Schwabing, bringt, oder die Lerchenauer Straße, über die man schnell das Olympiagelände erreicht. Richtung Norden gelangen Sie in rund zehn Minuten auf die Ringautobahn A 99 und zur A8 bzw. A 9.
In drei Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Bushaltestelle, ca. 7 Minuten sind es zur U-Bahnstation Hasenbergl (U2). Nur ca. 19 Minuten benötigen Sie fußläufig zu S-Bahn-Haltestelle Feldmoching (S1), die Sie in nur ca. 25 Minuten mit dem Flughafen München verbindet.
Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen und Restaurants sind im Umkreis von wenigen hundert Metern zahlreich vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie das Mira Einkaufszentrum, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im nahen Umfeld laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer-, Fasanerie- oder Feldmochinger See zum Joggen, Baden oder einfach zum Entspannen ein.
In drei Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Bushaltestelle, ca. 7 Minuten sind es zur U-Bahnstation Hasenbergl (U2). Nur ca. 19 Minuten benötigen Sie fußläufig zu S-Bahn-Haltestelle Feldmoching (S1), die Sie in nur ca. 25 Minuten mit dem Flughafen München verbindet.
Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen und Restaurants sind im Umkreis von wenigen hundert Metern zahlreich vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie das Mira Einkaufszentrum, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im nahen Umfeld laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer-, Fasanerie- oder Feldmochinger See zum Joggen, Baden oder einfach zum Entspannen ein.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |