4 Zimmer Wohnung in Rosbach direkt vom Eigentümer zu kaufen
248.000 €
Kaufpreis
99,31 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8509122
Objektnummer: 286975
Balkon
Aussenansicht
Garten
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Balkon
Keller
Zimmer 1
Bad
Zimmer 2
Zimmer 3
Küche
Flur
Gäste-WC
Stellplatz
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 248.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 460 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 99,31 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 147 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Nieder-Rosbach nahe den Feldern Richtung Wöllstadt.
Es handelt sich um eine Wohnung im EG/1.OG (kleine Treppe im Flur).
Die 4 Zimmer sind ideal für eine Familie zum Selbstbezug.
Interessant ist die Wohnung auch für Kapitalanleger (9-12€/qm), da die Wohnung leer übergeben wird.
Die Eigentümergemeinschaft hat über die Jahre sukzessive Renovierungen/Sanierungen vorgenommen hat, wie z.B.:
Dachdämmung 2019/20
Hauseingänge gefliest 2019/20
Gebäudeanstrich ca. 2010
Treppenhaus gestrichen 2023
Heizung soll in 2024/25 erneuert werden. Das Geld dafür kommt aus den Rücklagen.
Die Wohnung hat neue Fenster und der Balkon wurde erneuert.
Ein Autostellplatz kann über die Hausverwaltung gemietet werden. Dieser ist Gemeinschaftseigentum.
Es handelt sich um eine Wohnung im EG/1.OG (kleine Treppe im Flur).
Die 4 Zimmer sind ideal für eine Familie zum Selbstbezug.
Interessant ist die Wohnung auch für Kapitalanleger (9-12€/qm), da die Wohnung leer übergeben wird.
Die Eigentümergemeinschaft hat über die Jahre sukzessive Renovierungen/Sanierungen vorgenommen hat, wie z.B.:
Dachdämmung 2019/20
Hauseingänge gefliest 2019/20
Gebäudeanstrich ca. 2010
Treppenhaus gestrichen 2023
Heizung soll in 2024/25 erneuert werden. Das Geld dafür kommt aus den Rücklagen.
Die Wohnung hat neue Fenster und der Balkon wurde erneuert.
Ein Autostellplatz kann über die Hausverwaltung gemietet werden. Dieser ist Gemeinschaftseigentum.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung steht leer, nachdem ein Mieter dort knapp 50 Jahre wohnte.
Die Wohnung kann also nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Entsprechende Renovierungsarbeiten sind vorzunehmen.
Bemerkungen:
Die Wohnung steht leer, nachdem ein Mieter dort knapp 50 Jahre wohnte.
Die Wohnung kann also nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Entsprechende Renovierungsarbeiten sind vorzunehmen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Unterlagen liegen vollständig vor. Es werden vorab keine weiteren Unterlagen versendet.
Besichtigungstermin ist Samstag, 25.05. um 10.30 Uhr.
Besichtigungen finden ausschließlich samstags statt. Anfragen nach zusätzlichen Besichtigungsterminen werden nicht beantwortet.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Unterlagen liegen vollständig vor. Es werden vorab keine weiteren Unterlagen versendet.
Besichtigungstermin ist Samstag, 25.05. um 10.30 Uhr.
Besichtigungen finden ausschließlich samstags statt. Anfragen nach zusätzlichen Besichtigungsterminen werden nicht beantwortet.
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
61191 Rosbach
- Hessen
Lage des Objektes
Rosbach liegt äußerst verkehrsgünstig an der Autobahn A5 und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgestattet.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in Rosbach vorhanden.
Für Familien bietet Rosbach ideale Voraussetzungen, ebenfalls sind sportbegeisterte Menschen schnell in eine, regen Vereinsleben willkommen.
Kindergärten und Kindertagesstätten sind in großer Zahl vorhanden.
Es gibt Grundschulen, sowie eine Grund-/Haupt-/und Realschule in Rodheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in Rosbach vorhanden.
Für Familien bietet Rosbach ideale Voraussetzungen, ebenfalls sind sportbegeisterte Menschen schnell in eine, regen Vereinsleben willkommen.
Kindergärten und Kindertagesstätten sind in großer Zahl vorhanden.
Es gibt Grundschulen, sowie eine Grund-/Haupt-/und Realschule in Rodheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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