Mehrfamilienhaus in direkter Lage zur Innenstadt von Weimar, zwei Wohnungen kurzfristig beziehbar!
453.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8507989
Objektnummer: FALC-TB-41235
Titel
Hausansicht Giebel Straße
Giebel Garten
Zufahrt
Hauseingang
Essen
Esszimmer
Wintergarten
Wohnzimmer
Grillplatz
Garage
Macrolage
Microlage
Erdgeschoss + OG - Grundriss
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 453.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2059,09 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 270 m² |
| Grundstücksfläche | 509 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1930 |
| Letzte Modernisierung | Dach gedeckt mit allem Zubehör Fassade und Dach gedämmt Elektro, Sanitär, Heizung neu Fenster neu |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-08-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 122.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Kohle, Holz |
Objektbeschreibung
Investition oder selbst Einziehen? Ihr Eigenes Haus mit Garten und Garagen in Zentrumsnähe von Weimars Innenstadt mit 3 Wohnungen. Mieter, die das Haus helfen abzubezahlen! 1994 saniert und gedämmt.
Das Mehrfamilienhaus steht in der begehrten Westvorstadt von Weimar. Das ca.1930 erbaute Haus (wir wissen es momentan nicht genau) erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt für drei Familien Platz.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1994 modernisiert, wobei das Dach neu gedeckt und gedämmt wurde und die Fassade ebenso gedämmt worden ist. Weiterhin wurden die Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen erneuert sowie neue Doppel-verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut.
Die untere Wohnung ist sofort frei und die erste Etage wird auch zeitnah frei sein. Ganz oben haben es sich 2 Studenten gemütlich eingerichtet.
Im hinteren Bereich sind ein Balkon und im EG ein Wintergärten mit Terrasse und Direkt-Zugang zum grünen Garten mit Garagen und Bäumen gut nutzbar.
Die solide Bauweise des Hauses sowie die attraktive Lage in der Westvorstadt machen diese Immobilie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Kommen Sie auf ein Besichtigung vorbei! Oder schauen Sie sich den kleinen 360°-Rundgang durch die EG-Wohnung und das Treppenhaus schon mal an.
Das Mehrfamilienhaus steht in der begehrten Westvorstadt von Weimar. Das ca.1930 erbaute Haus (wir wissen es momentan nicht genau) erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt für drei Familien Platz.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1994 modernisiert, wobei das Dach neu gedeckt und gedämmt wurde und die Fassade ebenso gedämmt worden ist. Weiterhin wurden die Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen erneuert sowie neue Doppel-verglaste Kunststoff-Fenster eingebaut.
Die untere Wohnung ist sofort frei und die erste Etage wird auch zeitnah frei sein. Ganz oben haben es sich 2 Studenten gemütlich eingerichtet.
Im hinteren Bereich sind ein Balkon und im EG ein Wintergärten mit Terrasse und Direkt-Zugang zum grünen Garten mit Garagen und Bäumen gut nutzbar.
Die solide Bauweise des Hauses sowie die attraktive Lage in der Westvorstadt machen diese Immobilie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Kommen Sie auf ein Besichtigung vorbei! Oder schauen Sie sich den kleinen 360°-Rundgang durch die EG-Wohnung und das Treppenhaus schon mal an.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Massive Bauweise, voll unterkellert, mit Wintergarten und Terrasse
2 Garagen
Sanierung 1994:
Dach mit Dämmung und allem Zubehör
Außendämmung Haus
Wasser- und Elektro komplett
Gas-Heizungsanlage und Heizkörper
Im EG mit gemütlichem Ofen
Treppenanlage aus Holz
Holztüren auch im Eingangsbereich
Fenster Kunststoff weiß mit Doppel-Verglasung
Momentan prüfen wir noch mit dem Bauamt weiter Details
2 Garagen
Sanierung 1994:
Dach mit Dämmung und allem Zubehör
Außendämmung Haus
Wasser- und Elektro komplett
Gas-Heizungsanlage und Heizkörper
Im EG mit gemütlichem Ofen
Treppenanlage aus Holz
Holztüren auch im Eingangsbereich
Fenster Kunststoff weiß mit Doppel-Verglasung
Momentan prüfen wir noch mit dem Bauamt weiter Details
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit des Baujahres, der angegebenen Maße und der Flächenangaben!
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern.
Schicken Sie uns dazu bitte bei Ihrer Anfrage IMMER Ihre VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER.
Sie interessieren sich für diese oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung?
Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten?
Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Wir helfen Ihnen in Sachen Immobilien mit Rat und Tat. Als deutschlandweit agierendes Unternehmen können wir Sie in allen Fragen zur Immobilie unterstützen.
FALC Immobilien – Ihr innovativer Immobilienmakler – auf allen relevanten Portalen treu unserem Motto: Einfach mehr!
Ihr Ansprechpartner:
Thomas Braun
https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html
FALC Immobilien Weimar I Ernst – Thälmann – Straße 25 I 99423 Weimar
Hotline.: 0177–573 26 36
FALC Zentrale Auskunft Mo – So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de
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Thomas Braun
https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html
FALC Immobilien Weimar I Ernst – Thälmann – Straße 25 I 99423 Weimar
Hotline.: 0177–573 26 36
FALC Zentrale Auskunft Mo – So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
E-Mail: thomas.braun@falcimmo.de
Objektstandort
99423 Weimar
- Thüringen
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Westvorstadt, der charmanten Kultur-Stadt Weimar. Die Immobilie liegt nur ca. 300 m vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Lage für alle, die gerne in der Nähe des städtischen Geschehens leben möchten. Der Einkauf für den täglichen Bedarf ist fußläufig möglich.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet, da die Autobahn nur 4,6 km entfernt ist. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Anreise zu anderen Städten und Regionen. Die Innenstadt ist zu Fuß und mit dem Fahrrad über straßenbegleitende Radwege entlang der Schwanseestraße möglich. Begeistere Schwimmer sind in wenigen Minuten Im Schwanseebad, das im Sommer und Winter Wasser und Sauna bietet. Draußensportler haben es nicht weit ins Wimaria-Stadion.
Für Familien mit Kindern ist die Lage also besonders attraktiv, da ebenso der Kindergarten als auch die Grundschule, Hauptschule, Realschule und das Gymnasium innerhalb eines Radius von nur ca. 600 m erreichbar sind. Dies erleichtert den Schulweg und ermöglicht es den Kindern, schnell und sicher zur Schule zu gelangen.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine ideale Mischung aus städtischem Leben und Rückzugsort für Familien.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet, da die Autobahn nur 4,6 km entfernt ist. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Anreise zu anderen Städten und Regionen. Die Innenstadt ist zu Fuß und mit dem Fahrrad über straßenbegleitende Radwege entlang der Schwanseestraße möglich. Begeistere Schwimmer sind in wenigen Minuten Im Schwanseebad, das im Sommer und Winter Wasser und Sauna bietet. Draußensportler haben es nicht weit ins Wimaria-Stadion.
Für Familien mit Kindern ist die Lage also besonders attraktiv, da ebenso der Kindergarten als auch die Grundschule, Hauptschule, Realschule und das Gymnasium innerhalb eines Radius von nur ca. 600 m erreichbar sind. Dies erleichtert den Schulweg und ermöglicht es den Kindern, schnell und sicher zur Schule zu gelangen.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine ideale Mischung aus städtischem Leben und Rückzugsort für Familien.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 177 573 26 36 |
| Mobil | +49 177 573 26 36 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |