geräumiges Wohnhaus in traumhafter Alleinlage Nähe Bodenmais
450.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8507402
Ansicht
Ansicht
Blockhütte
Schuppen
Garagen
Hauseingang
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Eingang OG
Diele
Küche
Zimmer
Zimmer
Bad
Aufgang Galerie
Zimmer
Galerie
Zimmer DG
Zimmer
Zimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MWSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 2.749 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 01. 2023 |
| Gültig bis | 26.01.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 261,8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Haus wurde 1991 in Mischbauweise (EG Massiv, Anbau und OG Holz) erstellt. Insges. ca. 180 qm Wohnfläche verteilen sich auf Untergeschoss und Erdgeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es noch ein weiteres Zimmer. Weiter gehört zum Anwesen eine große Doppelgarage, eine Blockhütte und ein großer Schuppen. Das Anwesen eignet sich perfekt für eine Pferdehaltung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Dielen, Fertigparkett, Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 15 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Öl-Zentralheizung, 2 Kaminöfen, Holzfenster isolierverglast, Holz-, Parkett- und Fliesenböden, teilmöbliert.
Objektstandort
94255 Böbrach
Lage des Objektes
Das Anwesen steht etwa 6 km von Bodenmais und etwa 2 km vom Nachbarort Böbrach in absolut ruhiger Alleinlage auf einem rd. 2700 qm großem Grundstück, bestehend aus Gebäudefläche, Wiese und kleinem Waldanteil.
Böbrach ist ein kleiner Ort mit etwa 1600 Einwohner, ca. 6 km vom heilklimatischen Kuror Bodenmais entfernt. Zum Autobahnkreut Deggendorf (A3, A92) fährt man etwa 20 Minuten und zum Flughafen München etwa 90 Minuten.
Böbrach ist ein kleiner Ort mit etwa 1600 Einwohner, ca. 6 km vom heilklimatischen Kuror Bodenmais entfernt. Zum Autobahnkreut Deggendorf (A3, A92) fährt man etwa 20 Minuten und zum Flughafen München etwa 90 Minuten.