5% RENDITE in Magdeburg - Stadtfeld Ost *PROVISIONSFREI*

Im Herzen von Stadtfeld Ost, nahe der Schrote, erfüllt diese Eigentumswohnung alle Ansprüche an einer modernen Kapitalanlage in bester Wohnlage. Profitieren Sie vom Wertsteigerungspotenzial der INTEL-Ansiedlung!

Diese helle, frisch renovierte und gut aufgeteilte barrierearme 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996. Circa 78 Quadratmeter Wohnfläche bieten einen einzigartigen und schönen Lebensraum für anspruchsvolle Paare oder eine kleine Familie.

Vom hellen Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zutritt zur südlich ausgerichteten Terrasse, welche ein entspanntes Plätzchen an der frischen Luft und sonnige Aussichten bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, welche über eine Durchreiche verfügt.

Der Schnitt und die Aufteilung der zwei Schlafzimmer bieten die Möglichkeit, diese individuell als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office einzurichten.

Das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird das Kaufangebot durch einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, der auch bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen ist. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2024 vermietet und hat eine vertraglich vereinbarte Mindestmietdauer von 1,5 Jahren.
Die Nettojahreskaltmiete beträgt 8.688 Euro p.a..

Das Hausgeld beträgt monatlich 311€ (inkl. Instandhaltungsrücklage). Davon sind 253€ auf den Mieter umlegbar.
Die Instandhaltungsrücklage der Tiefgarage beträgt monatlich 12€.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Immobilienangebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Wohnung ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass das vollständige Exposé, sowie weitere Unterlagen nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten erfolgt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!